Appartement 2 slaapkamers, 83 m²

Fiuggi, Frosinone (provincie)

Bent u een investeerder die op zoek is naar een pand dat direct winst oplevert?

In het kloppende hart van Fiuggi Città, in Via Gianfrancesco Verghetti, bieden wij een onafhankelijk pand van 83 m², al in uitstekende staat, perfect om op te nemen in circuits voor korte verhuur (AirBnb/Booking) of tijdelijke verhuur.

WAAROM DIT DE DEAL IS WAAR U OP WACHT:

Ongeëvenaarde instapprijs: Voor slechts EURO 45.000 is de prijs per m² uiterst concurrerend, waardoor een waarderingsmarge en een return on investment (ROI) op de top van de lokale markt gegarandeerd is.

Cash Flow Target (10%): Dankzij de interne indeling en de toeristische ligging is het gemakkelijk om een bruto jaarlijkse huurinkomsten van 10% te behalen door het te beheren als een vakantiehuis of verhuur voor buitenplaatsen.

Layout met meerdere kamers: De woning is verdeeld over twee niveaus en biedt:

Woongedeelte: Ruime woonkamer, bewoonbare keuken en onafhankelijke ingang.

Slaapkamergedeelte: 2 ruime slaapkamers en 2 badkamers (een zeer zeldzame en essentiële functie om de huurprijs te maximaliseren).

Geen renovatiekosten: Het pand is in uitstekende staat, ongemeubileerd (leeg canvas voor uw interieurontwerpproject) en is voorzien van dubbelglas aluminium kozijnen en een onafhankelijke methaanverwarming.

STRATEGISCHE LOCATIE:

Gelegen in de suggestieve oude wijk, heeft de woning twee ingangen (Via Gianfrancesco Verghetti en Via Colle Serminio). De nabijheid van de beroemde thermen en de voorzieningen van de historische binnenstad zorgt het hele jaar door voor een constante vraag naar huur.
ENERGETISCHE KLASSE: G 175 kWh/m2 a