Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 234 m²

Fiuggi, Frosinone (provincie)

Historisch gebouw te koop in de oude stad Fiuggi (Fiuggi Citta), een zeer gewild pand dat zich uitstrekt van begane grond tot dakniveau en op een steenworp afstand van het prachtige centrale plein en het historische theater ligt. Het huis is verdeeld over drie niveaus boven de grond en heeft ook een mooie kelder met ramen vlakbij de straat. De zeer mooie meubels, waaronder enkele unieke op maat gemaakte stukken, zijn inbegrepen in de verkoop. De accommodatie strekt zich uit tot 230 m2 en heeft verschillende terrassen en balkons van in totaal 30 m2.

Vanaf het zolderterras en vanaf het balkon op de eerste verdieping kunt u genieten van een prachtig en panoramisch uitzicht over bijna de hele stad Fiuggi en het vrij dromerige landschap dat deze historische en belangrijke oude stad omringt. Geboste bergen ontstaan uit glooiende heuvels bezaaid met schilderachtige dorpjes, olijfgaarden en wijngaarden. Vanaf de overdekte veranda van de woonkamer en het terras van de hoofdslaapkamer kijken we uit op het centrale plein en het prachtige Teatro Comunale.

Het huis is karaktervol en is verdeeld over drie verdiepingen, charmante halve landingen en zolderruimtes. In de kelder is er een stenen taverne met een tafel / biljarttafel en een open haard, er is ook een dienstbadkamer met wasplaats en autoclaaf. Halverwege de trap naar de 1e verdieping is er een studeerkamer met raam en op de eerste verdieping eigenlijk vinden we de keuken met Del Tongo massief houten meubilair en een grote woonkamer met open haard en overdekte veranda met geharde glazen deur. Beide kamers zijn ook verbonden door een extern balkon.

Tussen de 1e en 2e verdieping is er een badkamer compleet met een douche. Op de 2e verdieping vinden we de hoofdslaapkamer en een tweede kleinere slaapkamer, beide met toegang tot het terras met uitzicht op het centrale plein. Ook op de 2e verdieping is er een royale badkamer met jacuzzi, grote douche en dubbele wastafel. De gang en slaapkamers zijn betegeld met een kostbare parketvloer die de weelderige sfeer versterkt. Opschuiven en tussen de 2e verdieping en de zolder vinden we nog een slaapkamer en voordat we de zolder betreden is er een zeer charmante kleine hal of leeshoek met een groot panoramisch raam.

De prachtige zolder, met rijke en ingewikkelde houten plafonds op vakkundig gerestaureerde balken, bestaat uit twee gedeeltelijk gescheiden kamers. Deze kamers kunnen gemakkelijk worden omgebouwd tot een keuken en een slaapkamer en met de badkamer al aanwezig, evenals het kleine terras met uitzicht op Fiuggi, een zeer aantrekkelijk op zichzelf staand appartement is vrij gemakkelijk haalbaar.

Alle ramen zijn nieuw in PVC en de externe luiken in ijzer en aluminium met veilige vergrendeling. De binnendeuren zijn nieuw en van zeer hoge kwaliteit. De verwarming is aardgas, autonoom en gescheiden tussen de woon- en slaapruimtes. De fraai ingerichte trap is voorzien van een volledig functionele Stanah traplift. Het balkon en de terrassen van dit charmante huis zijn voorzien van een automatisch irrigatiesysteem. Alle systemen en alle bekledingen zijn onlangs gerenoveerd. Zeer goed bereikbaar gebied, naast de kantoren van het stadhuis is er een postkantoor, tabakswinkel, bars, restaurants enz. Aan de voorzijde van het huis is er een grote gratis parkeerplaats.

Fiuggi is een oude nederzetting en door de eeuwen heen was algemeen bekend om zijn helende water (Acqua di Fiuggi) en lange en verstevigde geschiedenis. Veel beroemde personen die hier werden bezocht en de geneeskrachtige eigenschappen van het water trokken de aandacht van heel Europa. Het is dus in feite een zeer oude kuuroord en dit wordt weerspiegeld in de straten en de vrij grote gebouwen die de afgunst zijn van andere steden in de omgeving. Het huis te koop aangeboden in deze aanbieding is gelegen in het centrum van de oude stad, het bovenste deel van de stad verheven boven de omgeving en is net zo mooi om van ver te kijken als wanneer u door de rustige wijken, charmante straatjes en levendige openbare ruimtes loopt.

Fiuggi is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Fiuggi zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Fiuggi, Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.