Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 130 m²

Ceprano, Frosinone (provincie)

"House of the Moricino"
In Ceprano, in a quiet residential area, we offer for sale an interesting detached house with an exclusive courtyard.
Arranged on a single level and developed entirely on the ground floor, the property offers approximately 130 m2 of livable and functional spaces.
Once you cross the threshold, you find the eat-in kitchen, the beating heart of the house, perfect for family dinners, while the large and bright living room offers an intimate and convivial welcome.
The sleeping area offers three comfortable bedrooms, each with the potential to become a personal corner in which to rest, work or study.
Two bathrooms complete the internal distribution, ensuring maximum practicality for all members of the family.
The general condition of the house is good, although with small interventions - such as maintenance of the finishes - it could regain its original splendor, further enhancing its rooms and typical details.
A true rarity in this part of the center: the house in fact enjoys a private courtyard, perfect for those who love living outdoors, organizing convivial moments or simply enjoying an oasis of tranquility in their own exclusive space.
The property is already equipped with all the necessary utilities and offers independent heating, an essential comfort in the cooler seasons, especially considering the climatic tradition of the area, where winters require active heating systems from the end of November to the end of March.
The added value of this house also lies in its strategic position: Ceprano is located along the historic Via Latina, about 106 km from Rome and 127 km from Naples, with rail and motorway connections (A1 Ceprano exit) that guarantee rapid access to the main centers. A few steps away are schools, essential services, historic churches (such as Sant'Antonio Abate and Santa Maria Maggiore) and the charming historic center, rich in atmosphere and traditions.
This property represents a unique opportunity to purchase a large, independent property with private outdoor spaces, in a context rich in history, greenery and services.
Ideal for those looking for a family home with personality and potential, to live in immediately with the possibility of easily enhancing it.
For further information and/or on-site visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290

"Haus des Moricino"
In Ceprano, in einer ruhigen Wohngegend, bieten wir ein interessantes Einfamilienhaus mit exklusivem Innenhof zum Verkauf an.
Das einstöckige und vollständig im Erdgeschoss errichtete Gebäude bietet etwa 130 m2 Wohn- und Nutzfläche.
Sobald Sie die Schwelle überschreiten, finden Sie die Wohnküche, das pulsierende Herz des Hauses, perfekt für Familienessen, während das große und helle Wohnzimmer eine intime und gesellige Atmosphäre bietet.
Der Schlafbereich bietet drei komfortable Schlafzimmer, jedes davon kann in eine persönliche Ecke zum Ausruhen, Arbeiten oder Lernen umgewandelt werden.
Zwei Badezimmer vervollständigen die Innenaufteilung und gewährleisten maximale Zweckmäßigkeit für alle Familienmitglieder.
Der allgemeine Zustand des Hauses ist gut, obwohl es mit kleinen Eingriffen - wie der Instandhaltung der Oberflächen - seinen ursprünglichen Glanz zurückgewinnen und seine Räume und typischen Details weiter aufwerten könnte.
Eine echte Seltenheit in diesem Teil des Zentrums: Das Haus verfügt tatsächlich über einen privaten Innenhof, perfekt für diejenigen, die das Leben im Freien lieben, gesellige Momente organisieren oder einfach eine Oase der Ruhe in ihrem eigenen exklusiven Raum genießen möchten.
Das Anwesen ist bereits mit allen notwendigen Versorgungseinrichtungen ausgestattet und bietet eine unabhängige Heizung, ein wesentlicher Komfort in den kühleren Jahreszeiten, insbesondere angesichts der klimatischen Tradition der Gegend, wo im Winter von Ende November bis Ende März aktive Heizsysteme erforderlich sind.
Der Mehrwert dieses Hauses liegt auch in seiner strategischen Lage: Ceprano liegt an der historischen Via Latina, etwa 106 km von Rom und 127 km von Neapel entfernt, mit Bahn- und Autobahnanbindung (Ausfahrt A1 Ceprano), die einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Zentren garantiert. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Schulen, wichtige Dienstleistungen, historische Kirchen (wie Sant'Antonio Abate und Santa Maria Maggiore) und das charmante historische Zentrum, reich an Atmosphäre und Traditionen.
Dieses Anwesen stellt eine einmalige Gelegenheit dar, ein großes, unabhängiges Anwesen mit privaten Außenbereichen in einer Umgebung reich an Geschichte, Grünflächen und Dienstleistungen zu erwerben.
Ideal für alle, die ein Familienheim mit Persönlichkeit und Potenzial suchen, in das sie sofort einziehen können und das sich leicht erweitern lässt.
Für weitere Informationen und/oder Vor-Ort-Besuche rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290

« Maison du Moricino »
A Ceprano, dans un quartier résidentiel calme, nous proposons à la vente une intéressante maison individuelle avec une cour exclusive.
Aménagée sur un seul niveau et développée entièrement au rez-de-chaussée, la propriété offre environ 130 m2 d'espaces habitables et fonctionnels.
Une fois le seuil franchi, on découvre la cuisine dînatoire, cœur battant de la maison, parfaite pour les dîners en famille, tandis que le grand et lumineux séjour offre un accueil intime et convivial.
L'espace nuit offre trois chambres confortables, chacune avec le potentiel de devenir un coin personnel pour se reposer, travailler ou étudier.
Deux salles de bains complètent la distribution intérieure, assurant une praticité maximale pour tous les membres de la famille.
L'état général de la maison est bon, même si avec de petites interventions - comme l'entretien des finitions - elle pourrait retrouver sa splendeur d'origine, en mettant encore plus en valeur ses pièces et ses détails typiques.
Une véritable rareté dans cette partie du centre : la maison bénéficie en effet d'une cour privée, parfaite pour ceux qui aiment vivre en plein air, organiser des moments conviviaux ou simplement profiter d'une oasis de tranquillité dans leur propre espace exclusif.
La propriété est déjà équipée de tous les services nécessaires et offre un chauffage indépendant, un confort essentiel pendant les saisons plus fraîches, surtout compte tenu de la tradition climatique de la région, où les hivers nécessitent des systèmes de chauffage actifs de fin novembre à fin mars.
La valeur ajoutée de cette maison réside également dans sa position stratégique : Ceprano se trouve le long de l'historique Via Latina, à environ 106 km de Rome et 127 km de Naples, avec des liaisons ferroviaires et autoroutières (sortie A1 Ceprano) garantissant un accès rapide aux principaux centres. À quelques pas se trouvent les écoles, les services essentiels, les églises historiques (comme Sant'Antonio Abate et Santa Maria Maggiore) et le charmant centre historique, riche en atmosphère et en traditions.
Cette propriété représente une opportunité unique d'acheter une grande propriété indépendante avec des espaces extérieurs privés, dans un contexte riche en histoire, en verdure et en services.
Idéal pour ceux qui recherchent une maison familiale avec personnalité et potentiel, pour vivre immédiatement avec la possibilité de l'améliorer facilement.
Pour plus d'informations et/ou visites sur place, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290

"Casa del Moricino"
En Ceprano, en una tranquila zona residencial, ofrecemos a la venta una interesante casa unifamiliar con un patio exclusivo.
Dispuesta en un solo nivel y desarrollada íntegramente en planta baja, la propiedad ofrece aproximadamente 130 m2 de espacios habitables y funcionales.
Una vez cruzado el umbral, se encuentra la cocina comedor, el corazón palpitante de la casa, perfecta para cenas familiares, mientras que el amplio y luminoso salón ofrece una bienvenida íntima y agradable.
La zona de noche ofrece tres cómodos dormitorios, cada uno con el potencial de convertirse en un rincón personal en el que descansar, trabajar o estudiar.
Dos baños completan la distribución interior, garantizando la máxima practicidad para todos los miembros de la familia.
El estado general de la casa es bueno, aunque con pequeñas intervenciones -como el mantenimiento de los acabados- podría recuperar su esplendor original, realzando aún más sus estancias y detalles típicos.
Una verdadera rareza en esta parte del centro: la casa de hecho disfruta de un patio privado, perfecto para aquellos que aman vivir al aire libre, organizar momentos de convivencia o simplemente disfrutar de un oasis de tranquilidad en su propio espacio exclusivo.
La propiedad ya está equipada con todos los servicios necesarios y ofrece calefacción independiente, una comodidad esencial en las estaciones más frías, especialmente considerando la tradición climática de la zona, donde los inviernos requieren sistemas de calefacción activos desde finales de noviembre hasta finales de marzo.
El valor añadido de esta casa reside también en su ubicación estratégica: Ceprano se encuentra en la histórica Vía Latina, a unos 106 km de Roma y a 127 km de Nápoles, con conexiones ferroviarias y por autopista (salida Ceprano A1) que garantizan un rápido acceso a los principales centros urbanos. A pocos pasos se encuentran colegios, servicios esenciales, iglesias históricas (como Sant'Antonio Abate y Santa Maria Maggiore) y el encantador centro histórico, rico en ambiente y tradiciones.
Esta propiedad representa una oportunidad única de adquirir una gran propiedad independiente con espacios exteriores privados, en un contexto rico en historia, vegetación y servicios.
Ideal para quienes buscan una casa familiar con personalidad y potencial, para entrar a vivir inmediatamente con posibilidad de valorizarla fácilmente.
Para más información y/o visitas in situ, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para hablantes de inglés: 00393348094290