Villa 3 slaapkamers, 270 m²

Cassino, Frosinone (provincie)

WHAT YOU NEED TO KNOW ABOUT THE PROPERTY
In Cassino, just 300 meters from Via Casilina and 1.5 km from the city center and more precisely in Via Ponte la Pietra, we offer for sale an interesting villa with garden.
THE PROPERTY
The property is on two levels and is composed as follows: in the basement there is a large garage, ideal for storing cars and other bulky objects, and a spacious cellar, perfect for storing wines and foodstuffs.
On the mezzanine floor we find a welcoming entrance, a large double living room, two bathrooms, a kitchen with a veranda overlooking the surrounding garden, a bright living room/study and three comfortable bedrooms.
Furthermore, the Villa offers an attic first floor, which could be finished to create additional livable spaces.
This floor has separate external access, ensuring privacy and independence.
Outside it is surrounded by a pleasant garden, characterized by tall trees, including a splendid specimen of magnolia, and various fruit plants.
This green space offers a relaxing atmosphere and an excellent opportunity to grow a vegetable garden or create a leisure space.
Note that the Villa also has a well with spring water, which makes it possible to install a swimming pool to enjoy moments of relaxation and fun during the hot summer months.
Thanks to its unique characteristics, this property is suitable both as a main residence for a family and as an investment for a holiday home and/or a Bed&Breakfast.
Its strategic position, the numerous internal and external spaces and the potential of the refinishable attic make it a versatile solution suitable for different needs.

LOCATION
Cassino is a historical city surrounded by the remains of ancient Roman villas, amphitheatres and aqueducts. The Abbey of Montecassino remains the undisputed symbol of the area, but the historic centre of Cassino is also worth discovering.

For further information and/or site visits call 0776566289 or 3487607909. For English speakers: 00393348094290.

„Villa Magnolie"
In Cassino, nur 300 Meter von der Via Casilina und 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt, genauer gesagt in der Via Ponte la Pietra, bieten wir eine interessante Villa mit Garten zum Verkauf an.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und setzt sich wie folgt zusammen: Im Untergeschoss gibt es eine große Garage, ideal für die Unterbringung von Autos und anderen sperrigen Gegenständen, sowie einen geräumigen Keller, der sich ideal für die Lagerung von Weinen und Lebensmitteln eignet.
Im Zwischengeschoss finden wir einen einladenden Eingang, ein großes Doppelwohnzimmer, zwei Badezimmer, eine Küche mit Veranda mit Blick auf den umliegenden Garten, ein helles Wohn-/Arbeitszimmer und drei komfortable Schlafzimmer.
Darüber hinaus verfügt die Villa über ein Dachgeschoss im ersten Stock, das ausgebaut werden könnte, um zusätzliche Wohnräume zu schaffen.
Diese Etage verfügt über einen separaten externen Zugang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.
Draußen ist es von einem schönen Garten umgeben, der von hohen Bäumen, darunter einer prächtigen Magnolie, und verschiedenen Obstpflanzen geprägt ist.
Diese Grünfläche bietet eine entspannte Atmosphäre und eine hervorragende Gelegenheit, einen Gemüsegarten anzulegen oder einen Freizeitbereich zu schaffen.
Beachten Sie, dass die Villa auch über einen Brunnen mit Quellwasser verfügt, der die Installation eines Swimmingpools ermöglicht, um in den heißen Sommermonaten Momente der Entspannung und des Spaßes zu genießen.
Dank seiner einzigartigen Eigenschaften eignet sich diese Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz für eine Familie als auch als Investition für ein Ferienhaus und/oder ein Bed&Breakfast.
Seine strategische Lage, die zahlreichen Innen- und Außenräume und das Potenzial des renovierbaren Dachbodens machen ihn zu einer vielseitigen Lösung für unterschiedliche Bedürfnisse.
Für weitere Informationen und/oder Besuche vor Ort rufen Sie 0776566289 oder 3487607909 an. Für Englischsprachige: 00393348094290.

"Villa Magnolia"
A Cassino, à seulement 300 mètres de la Via Casilina et à 1,5 km du centre-ville et plus précisément dans la Via Ponte la Pietra, nous proposons à la vente une intéressante villa avec jardin.
La propriété est sur deux niveaux et se compose comme suit : au sous-sol il y a un grand garage, idéal pour stocker des voitures et autres objets encombrants, et une cave spacieuse, parfaite pour stocker des vins et des denrées alimentaires.
En mezzanine, nous trouvons une entrée accueillante, un grand double séjour, deux salles de bains, une cuisine avec véranda donnant sur le jardin environnant, un séjour/bureau lumineux et trois chambres confortables.
De plus, la Villa offre un premier étage mansardé, qui pourrait être aménagé pour créer des espaces habitables supplémentaires.
Cet étage dispose d'un accès extérieur séparé, garantissant intimité et indépendance.
À l'extérieur, il est entouré d'un agréable jardin, caractérisé par de grands arbres, dont un splendide spécimen de magnolia, et diverses plantes fruitières.
Cet espace vert offre une atmosphère relaxante et une excellente opportunité de cultiver un potager ou de créer un espace de loisirs.
A noter que la Villa dispose également d'un puits avec eau de source, ce qui permet d'installer une piscine pour profiter de moments de détente et de plaisir pendant les chauds mois d'été.
Grâce à ses caractéristiques uniques, cette propriété convient aussi bien comme résidence principale pour une famille que comme investissement pour une maison de vacances et/ou un Bed&Breakfast.
Sa position stratégique, les nombreux espaces internes et externes et le potentiel du grenier rénovable en font une solution polyvalente adaptée à différents besoins.
Pour plus d'informations et/ou visites de sites, appelez le 0776566289 ou le 3487607909. Pour les anglophones : 00393348094290.

"Villa Magnolia"
En Cassino, a sólo 300 metros de Via Casilina y a 1,5 km del centro de la ciudad y más precisamente en Via Ponte la Pietra, ofrecemos a la venta una interesante villa con jardín.
La propiedad tiene dos niveles y se compone de la siguiente manera: en el sótano hay un amplio garaje, ideal para guardar coches y otros objetos voluminosos, y una espaciosa bodega, perfecta para guardar vinos y alimentos.
En el entresuelo encontramos una acogedora entrada, un gran salón doble, dos baños, una cocina con terraza con vistas al jardín circundante, un luminoso salón/estudio y tres cómodos dormitorios.
Además, la Villa ofrece un ático en el primer piso, que podría terminarse para crear espacios habitables adicionales.
Esta planta tiene acceso externo independiente, lo que garantiza privacidad e independencia.
En el exterior está rodeado por un agradable jardín, caracterizado por altos árboles, entre ellos un espléndido ejemplar de magnolia, y diversas plantas frutales.
Este espacio verde ofrece un ambiente relajante y una excelente oportunidad para cultivar un huerto o crear un espacio de ocio.
Cabe destacar que la Villa también dispone de un pozo con agua de manantial, lo que permite instalar una piscina para disfrutar de momentos de relax y diversión durante los calurosos meses de verano.
Gracias a sus características únicas, esta propiedad es adecuada tanto como residencia principal para una familia como como inversión para una casa de vacaciones y/o un Bed&Breakfast.
Su posición estratégica, los numerosos espacios internos y externos y el potencial del ático repintable lo convierten en una solución versátil que se adapta a diferentes necesidades.
Para obtener más información y/o visitas al sitio, llame al 0776566289 o al 3487607909. Para personas de habla inglesa: 00393348094290.