Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 191 m²

Casalvieri, Frosinone (provincie)

Casale Iacovelli heeft een betoverende en vredige ligging op het platteland, dat echter slechts een paar minuten van de Cassino superstrada ligt, en biedt snelle en gemakkelijke toegang tot zowel Rome als Napels. Het is ongeveer tien minuten van charmante middeleeuwse stadjes op een heuveltop zoals Casalvieri, Vicalvi, Alvito en Atina, evenals van het prachtige natuurgebied en het meer in Posta Fibreno.

Het onroerend goed te koop bestaat uit twee huizen, recht tegenover elkaar, die een aantrekkelijk geplaveide binnenplaats tussen de twee gebouwen creëren. Casale Iacovelli ligt op 600 m2. van tuinen en 38.000 m2. van een eigen terrein met een prachtig landelijk uitzicht op de verre bergen.

Een van de twee huizen, recentelijk bewoond, is momenteel ingericht met verschillende discrete woonruimtes. Het grootste deel, op de begane grond, heeft een keuken (met open haard), een woonkamer, twee slaapkamers en twee badkamers. Een aparte voordeur op de begane grond komt uit in een kamer die oorspronkelijk verbonden was met de rest van de begane grond, maar momenteel afgesloten is - vanaf hier leidt een trap naar de bovenverdieping, momenteel niet ingericht. De eigenaar had gepland om een tweede appartement te maken.

De benedenverdieping van het huis, die vanwege de helling van het land aan de achterkant begane grond is, heeft twee garages, een cantina en een technische ruimte (voor de ketel enz.).

Dit huis kan daarom ofwel terugkeren tot een complete gezinswoning, of worden geconfigureerd als verschillende appartementen voor verhuur en/of b & b suites.

Het andere huis, aan de rechterkant op de loodfoto, is een oud stenen huis. Het heeft twee originele stenen open haarden, een aantrekkelijk klein smeedijzeren balkon boven de voordeur, een zeer groot terras op de eerste verdieping met weids uitzicht, een traditionele externe stenen trap om directe externe toegang tot de bovenverdieping te bieden, en een kleine beschilderde rondel aan één plafond. (De interieurfoto's zijn allemaal van dit huis, aangezien de eigenaar het bouwwerk voor het restaureren van het eerste huis nog maar net heeft voltooid en het nog niet is schoongemaakt voor fotografie.) Dit huis kan worden bewaard als een enkel huis, of worden verdeeld, omdat het twee ingangen op de begane grond en een op de bovenverdieping heeft.

De oude stenen kelders onder dit huis, met originele geplaveide vloeren, zijn ook erg aantrekkelijk. Hoewel dit huis gerestaureerd moet worden, heeft het potentieel om een echt mooi huis te zijn. De eigenaar zegt dat de structuur in goede staat is, hoewel het natuurlijk opnieuw bedrading nodig heeft etc.

Zo zou het in de loop van de tijd mogelijk zijn om het stenen huis (eenmaal gerestaureerd) als hoofdwoning en het tweede huis als inkomstengenererende investering, of als gastenverblijf voor familie en vrienden.

Beide huizen hebben uitzicht over hun eigen land en het stenen huis in het bijzonder heeft een zeer opvallend uitzicht vanuit elk raam.

Er is een put in de tuin. Er is voldoende ruimte om een zwembad te installeren (onder voorbehoud van de gebruikelijke bouwvergunningen).

Deze eigenschap profiteert van een uitstekende locatie; de nabijgelegen woningen hebben allemaal prachtig gerestaureerde of recent gebouwde huizen op grote percelen. Casale Iacovell ligt op slechts 90 minuten van Rome en Napels en hun luchthavens en is ook erg handig om de mooie regio Ciociaria te verkennen. Winkels, restaurants, diensten, cafés en bars liggen op slechts een paar minuten rijden.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.