Villa 3 slaapkamers, 95 m²

Casalvieri, Frosinone (provincie)

Villino Fallena , een vrijstaande villa in Casalvieri (vr), biedt 95 m2. van intelligent architectonisch ontwerp op een enkele verdieping met het voordeel dat alle mogelijke ruimte zonder trappen wordt benut. Dit type villa is ontworpen met criteria die prioriteit geven aan de functionaliteiten van comfort en efficiëntie; dit concept op een enkele verdieping verbetert ook de visuele relatie met de buitenomgeving, en hier profiteert Villino Fallena van het feit dat het zich in 1500 m2 bevindt, van land met een spectaculair uitzicht..

Het open interieurontwerp met brede ramen garandeert een optimaal zonlicht dat in de villa stroomt, en een sfeer die zeer inclusief is van de externe weidse landschappen en vergezichten die uitkomen op de verre bergen. De binnen woonkamer en open keuken van 26 m2. is prachtig ingericht in wit met stenen vloeren, en met kleurgecoördineerde tegels voor de keuken in witte en stenen tinten. Een prachtig neutraal kleurenpalet dat een gevoel van ruimte en rust creëert

Het ontwerp van Villino Fallena vertegenwoordigt werkelijk het optimale gebruik van een groot stuk grond en creëert maximale privacy met zijn 18 m2. veranda en 20 m2. loggia uitbreiding van de bruikbare ruimte van het huis voor familie en gasten. Misschien wel het meest opvallende kenmerk van dit huis, dat is gebouwd in perfecte minimalistische stijl, is de prachtige moderne veranda die langs de gevel loopt.

De exacte ontwerpspecificaties van deze eigenschap zijn: een woonkamer en open keuken van 26 m2, een logeerkamer van 12 m2, een badkamer met douche van 6 m2, een tweede logeerkamer (die eventueel kan worden geconfigureerd als studeerkamer) van 9 m2. en tot slot de hoofdslaapkamer van 16 m2. inclusief de ensuite badkamer met douche, allemaal in dubbelgestookt keramiek met glas. Er is centrale vloerverwarming door de hele villa met een geïntegreerde LPG-tank van 1.000 liter, dubbele beglazing en zeer belangrijk, thermische isolatie, installatiedatum - november 2022.

De woning heeft een uitstekende toegang tot de weg met parkeergelegenheid op het terrein. De winkels, restaurants, cafés en diensten van het charmante nabijgelegen stadje Casalvieri liggen op slechts een paar minuten rijden

Energieklasse "A".

CASALVIERI EN DE CIOCIARIA
Casalvieri is een van de heuvelstadjes in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Casalvieri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Casalvieri, Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograafdochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.