Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 331 m²

Casalvieri, Frosinone (provincie)

Onafhankelijke boerderij met grote tuin van 3.600 m2 te koop in de buurt van Casalvieri met uitstekende toegang en gunstig gelegen op slechts 500 meter van de afrit Casalvieri van de snelweg Sora / Cassino. Deze prachtige locatie betekent gemakkelijke en directe wegverbindingen naar de vele prachtige steden van de Val di Comino. De boerderij is verdeeld over 3 verdiepingen, begane grond, eerste verdieping en zolder voor een totaal van 300 m2. Vrij aan alle kanten en onafhankelijk, het heeft een royaal geproportioneerd en privéterras en een vrijstaand garage bijgebouw. Momenteel moet de boerderij intern worden gerestaureerd, structureel is het in goede staat met een uitstekend potentieel voor zowel residentieel als gastvrij gebruik.

Op de BEGANE GROND vinden we een inkomhal en trap, een keuken, woonkamer, 2 badkamers en twee grote kelders. De kelders zijn verbonden met de woonkamer en zouden ideaal zijn voor ontwikkeling naar taverna-ruimte. De TWEEDE VERDIEPING omvat het slaapgedeelte met 4 grote kamers van elk 25 m2, waarvan er twee zijn verdeeld om kamers van elk 14 m2 te creëren, en twee andere kamers ook van 25 m2. Een mooi balkon van 3 m2 aan de voorzijde van het huis op de overlooptrap. De ATTIC bestaat uit twee grote kamers van elk 25 m2 en een mooi terras van 30 m2. Grote plafondhoogtes geven de kamers een zeer ruime uitstraling, op de begane grond iets minder dan 3 meter, op de eerste verdieping iets meer dan 3 meter en op de zolder, minimaal 2,2 meter en maximale hoogten van 2,9 meter.

De privétuin is 3.600 m2 (iets minder dan een hectare) en volledig vlak waardoor het gemakkelijk kan worden ontwikkeld en aangepast aan de individuele behoeften en smaken. Hier vinden we een metselwerkgarage van 20 m2 met een rolluik. Er was een schuur van 45 m2 op twee verdiepingen, maar het werd om veiligheidsredenen afgebroken. De schuur staat in de kadastrale documenten en kan daarom worden gereconstitueerd als een bruikbaar volume. De blootstelling is uitstekend, de afvoeren zijn in een septic tank, elektriciteit en water zijn aanwezig, het heeft geen verwarmingssysteem. Uitstekende kwaliteit / prijs kans, het wordt voorgesteld op 35% minder dan de vastgoedwaarde voor soortgelijke soorten die moeten worden hersteld.

Casalvieri is een van de heuvelstadjes in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Casalvieri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Casalvieri, Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.