Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 112 m²

Casalattico, Frosinone (provincie)

CASALE CIAMPIELLO

In de charmante wijk Casalvieri, in de wijk San Pietro, komt een kans voor zich in de vorm van een liefdevol gerestaureerde 19e-eeuwse boerderij, wenkte naar potentiële bewoners met overvloedige landelijke charme. Dit is een zeer gewilde boerderij, beladen met karakter, een oase van rust en wachtend op gelukkige nieuwe eigenaren om hun eigen stempel op een fantastisch pand op een uitstekende locatie te zetten.
Het huis, gemakkelijk bereikbaar en strategisch gelegen op een woonbare afstand van ongeveer 100 kilometer van Rome, Napels en Latina, heeft een zeer benijdenswaardige regionale locatie. Het past bij dit voordeel met een even aantrekkelijke en gewoon weelderige omgeving in de omgeving van de magische Val di Comino. Een oase van oude rust en leven leefde in overeenstemming met de natuur, hier vinden we een prachtige rust van de intensiteit van de stad op slechts een uur of zo weg met de snelweg. In een bijzonder groene plaats, in een kleine en mooie zachte vouw van de uitlopers van de bergen, wacht Casale Ciampiello op nieuwe eigenaren.

Dit onderscheidende huis beslaat 120 vierkante meter en heeft interieurs met overvloedig natuurlijk licht. Het is aan drie zijden open en biedt een prachtig pittoresk uitzicht op het omliggende platteland en beslaat drie niveaus, begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping. Het interieur is versierd met steengoed in parketstijl, de escorte elegantie die een moderne en zeer stijlvolle toets biedt en het interieur een verfijnde en eigentijdse uitstraling en gevoel geeft.

Op de begane grond entree worden we begroet door een gastvrij klein vestibule met treden die sierlijk leiden naar de eerste verdieping, een royale uitgestrektheid van 45 vierkante meter, doordacht gepland en ingericht. De grote woonkamer, verdeeld over 15 vierkante meter, sluit naadloos aan op een keuken van 20 vierkante meter. Deze worden verenigd door een substantiële boog en dit facet maakt het mogelijk om een prachtige open woonkamer te creëren.

De tweede verdieping is bereikbaar via een interne trap, met een mooi klein balkon en via een kleine overloop vinden we twee zeer ruime slaapkamers. De eerste, een royale 17 vierkante meter, en de tweede, een even ruime 14 vierkante meter, beide delen een verfijnde badkamer van 3 vierkante meter versierd met smaakvolle tegels inlays. Toevoegen aan de charme zijn twee kleine balkons met panoramische vergezichten en een elegant halfrond designmotief.

De begane grond, compleet met een buiteningang, onthult een gezellige taverne bestaande uit een kamer van 14 vierkante meter. Via een trap met makreelmarmer en een hal van 3 vierkante meter vinden we een keuken van 10 vierkante meter en een badkamer van 3 vierkante meter.

De voltooiing van het pand is een kelder van 15 vierkante meter, toegankelijk via een externe, onafhankelijke ingang en genesteld onder het dak in een gedeelte achter het pand. Deze kelder heeft zijn historische stenen structuur behouden, een boeiend overblijfsel uit de 19e eeuw. Daarnaast begeleidt een kleine berging de kelderruimte gunstig.

Hoewel deze eigenschap bescheiden updates en afwerking nodig heeft en geen gevestigde verwarming heeft, biedt het overvloedig potentieel voor creatief interieurontwerp. Het bouwwerk is voltooid, alles wat je hoeft te doen is smaak, flair, plezier en de wens om een prachtig nieuw huis te creëren. Deze betoverende woning spreekt diegenen aan die verlangen naar de typische plattelandslevenservaring die de nabijheid van essentiële diensten niet willen opofferen, maar die zullen genieten van de nabijheid van nabijgelegen natuurlijke wonderen, of het nu de rustige zee of de omarmende bergen zijn.

Dit pand kan een uitzonderlijke aankoop zijn voor een veeleisend gezin dat verlangt naar een privé en gezellig heiligdom, een prachtig nieuw huis. Met zijn historische charme en eigentijdse bouw, een unieke en steeds moeilijker te vinden ongerepte landelijke locatie en beschikbaar tegen een zeer aantrekkelijke prijs, is dit charmante huis zelf een uitnodiging. Een uitnodiging om oud, authentiek leven te omarmen en alles wat deze opmerkelijke plek te bieden heeft. Het kan een tijdelijke maar zalige rust van de stad zijn of een nieuw huis om je in te vestigen om jezelf aan te passen aan een ouder, dieper, meer menselijk ritme. Er moet worden toegevoegd dat het pand zich evengoed leent voor een accommodatiebedrijf voor diegenen die steeds meer reizigers en vakantiegangers zijn die op zoek zijn naar langzaam leven, echt Italiaans landleven en een meer meeslepende en interessante ervaring. Misschien zult u het volgende leven beslissen voor dit prachtige huis, misschien is het uw visie die werkelijkheid zal worden.

CASALVIERI EN DE CIOCIARIA
Casalvieri is een van de heuvelstadjes in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Casalvieri zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Casalvieri, Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.