Villa 4 slaapkamers, 400 m²

Broccostella, Frosinone (provincie)

Villa Tore - Gedeeltelijk gebouwd

Een onafhankelijke villa in afwachting van voltooiing, de acme van modern design en bouwmethodologie en gelegen op een rustige en afgelegen locatie, op slechts vijf minuten van het centrum van Sora. De villa, waarvan de constructie in 2017 begon, is zorgvuldig ontworpen met als doel het creëren van een ongelooflijk hoogwaardig ecologisch eigendom in uiterste harmonie met het milieu. Bovenal zal het een oase van rust bieden aan diegenen die genieten van het leven weg van de drukte van het stadsleven, terwijl het in feite binnen handbereik van stedelijke gemakken blijft.

Het pand strekt zich uit over een kelder en een eerste verdieping, waarvan een deel dienst doet als begane grond, met een totale woonoppervlakte van 400 vierkante meter. Het beschikt over een groot overloopzwembad van 8x5 meter met een diepte van 2,2 meter, omgeven door een tuin en een perceel van in totaal 6.000 vierkante meter, inclusief een gedeelte gewijd aan olijfbomen. Bijzondere aandacht is besteed aan het gebruik van woonruimtes, evenals aan essentiële kenmerken zoals milieugezondheid, veiligheid, comfort, energie-efficiëntie,
onderhoudskosten en het potentieel voor toekomstige interne aanpassingen met gemakkelijk te beheren kosten.

Het gebruik van "krabben" door de kelder (verloren bekisting) zorgt voor volledige isolatie, waardoor de leefruimtes boven de grond worden verhoogd, waardoor uitstekende ventilatie en de eliminatie van vocht wordt vergemakkelijkt. De muren zijn gebouwd met Knauf sandwichpanelen, die een milieuvriendelijke oplossing bieden met thermische en akoestische isolatie die superieure prestaties levert, een optimale temperatuurregeling behoudt en elke vochtigheid voorkomt. Bovendien beschikken deze panelen over een modulair systeem voor reparaties, waardoor de noodzaak om muren of bakstenen tijdens het onderhoud te beschadigen, wordt geëlimineerd.

De villa is voorzien van thermische isolatie met hoge specificatie en voorzien van beschermende coatings. Het heeft een opmerkelijke seismische weerstand, heeft een rigoureuze laboratoriummodellering, technische berekeningen en daaropvolgende inspecties ondergaan, waardoor stabiliteit wordt gegarandeerd, zelfs in het geval van seismische activiteit tot een omvang van negen. Daarnaast is een beschermende membraan met hoge resolutie aangebracht op alle muren die op de grond rusten, zowel intern als extern, samen met een afvoersysteem voor waterafvoer.

Het dak is ontworpen met een geschikte helling voor de installatie van een fotovoltaïsch systeem, dat discreet voor het zicht blijft verborgen. Verder is het dak uitgerust met een systeem om temperatuur en vochtigheid te reguleren, een isolatiesysteem bestaande uit panelen en membranen met gebruikmaking van de nieuwste technologie en materialen.

Let op: De geadverteerde prijs heeft uitsluitend betrekking op de huidige staat van het pand en omvat niet de voltooiing van de constructie. Renderingen zijn alleen voor illustratieve doeleinden gepubliceerd.

BROCOSTELLA EN DE CIOCIARIA
Broccostella is een van de steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u kunt
zwemmen in de hitte van de zomer. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Broccostella zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.
Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of in Broccostella of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.