Vrijstaande woning 5 slaapkamers, 281 m²

Ausonia, Frosinone (provincie)

Als u op zoek bent naar een echt stukje Italiaanse levensstijl, dan biedt deze ruime villa van 280 m² de perfecte balans. Gelegen aan de voet van de prachtige Mount Fammera, geniet de woning van perfecte privacy en rust, maar is niet geïsoleerd, waardoor u een heerlijk gevoel van veiligheid en gemeenschap ervaart.
Het beste van alles is dat u in slechts 15 minuten kunt rijden naar de ongerepte stranden van Sperlonga en Gaeta.
Het huis is gebouwd in 2006 als vakantiehuis. Omdat het slechts af en toe werd gebruikt, voelt het als nieuw aan en is het prachtig onderhouden.
Het staat op 1.000 m² vlak, volledig omheind land gevuld met olijf-, citroen- en mandarientjesbomen - waardoor u uw eigen private voorraad verse citrusvruchten en olijfolie heeft.
De locatie is ongelooflijk handig en gemakkelijk bereikbaar: u kunt in 70 minuten naar de luchthaven van Napels rijden en in 90 minuten naar de luchthaven van Rome, waardoor het een zeer stressvrije reis is voor internationale reizigers.
Binnen biedt de woning een genereuze en zeer flexibele indeling met maximaal 5 slaapkamers en 3 badkamers, slim verdeeld over drie verdiepingen.
De begane grond: Gemakkelijk wonen & praktische ruimte U kunt deze verdieping betreden via de hoofdingang of rechtstreeks vanuit de garage.
Deze grote, open ruimte beschikt over een gezellige woonkamer met een keukenhoek en een open haard - waardoor het een geweldige, koele plek is om te ontspannen tijdens warme zomerdagen of om in de winter rond te komen. Deze verdieping heeft ook een badkamer en een handige was-/utilityruimte.
De eerste verdieping: De hoofdwoonruimte Boven kom je uit op een lichte, prachtige woonkamer met een klassieke open haard die direct uitkomt op een groot panoramisch terras, een ideale plek voor een glas wijn bij zonsondergang.
Links bevindt zich een comfortabele, leefkeuken met een eigen terras en een onafhankelijke trap die rechtstreeks naar de tuin leidt, waardoor buiten eten moeiteloos is. Rechts van de woonkamer leidt een private gang naar twee lichte slaapkamers en een complete familiebadkamer.
De tweede verdieping: Het gastenappartement & flexibele ruimte De bovenste verdieping weerspiegelt perfect de lay-out hieronder en biedt ongelooflijke privacy voor gasten of een uitbreidingsfamilie.
Het heeft zijn eigen gastvrije woonkamer.
Rechts vindt u nog twee slaapkamers en een andere complete badkamer. Links bevindt zich een veelzijdige bonusruimte; het is momenteel leeg en werkt perfect als een 5e slaapkamer, maar kan gemakkelijk worden omgezet in een derde keuken als u twee volledig zelfstandige appartementen wilt hebben.
De grond Buiten is de vlakke tuin zeer gemakkelijk te onderhouden en heeft voldoende open ruimte als u in de toekomst een zwembad wilt toevoegen.
Deze villa is een zeldzame vondst in het gebied vanwege zijn grootte, zijn onberispelijke staat, zijn unieke positie tussen de bergen en de zee en hoe dicht het bij de kust ligt.
Het is volledig klaar om direct in te trekken en te genieten.