Huis op het platteland 6 slaapkamers, 450 m²

Atina, Frosinone (provincie)

CASALE MARCIANO - Landhuis te koop in Atina

Belangrijkste kenmerken: - Vrijstaand landhuis op drie niveaus
- Totale interne oppervlakte van ongeveer 450 m2
- Verdeeld in 4 aparte wooneenheden
- Groot panoramisch terras van 150 m2
- 45 m2 externe veranda
- Privé tuin van ongeveer 1.000 m2
- Achterland van 3.000 m2
- Uitstekende vierzijdige belichting
- Onafhankelijke verwarming van de radiator

Beschrijving:
Gelegen in een van de rustigste en zonnigste gebieden van Atina, aan de Via San Marciano, biedt dit vrijstaande landhuis een unieke kans voor diegenen die op zoek zijn naar een residentie ondergedompeld in de natuur, met royale woonruimtes die al zijn verdeeld in meerdere eenheden.

Het pand is verdeeld over drie niveaus. Op de begane grond is er een entree, een bijkeuken met badkamer, een hal, een taverne met open haard en houtgestookte oven, een kleine slaapkamer, een badkamer met douche en de trap. Buiten kijkt een veranda van 45 m2 uit op de binnenplaats.

De eerste verdieping is verdeeld in twee appartementen: de eerste met een woonkamer en keuken, slaapkamer en badkamer; de tweede met een studeerkamer, woonkamer, keuken, twee slaapkamers, badkamer en hal. Deze verdieping komt uit op een panoramisch terras van 150 m2, perfect om in elk seizoen van het buitenleven te genieten.

Op de tweede verdieping bevinden zich ook twee appartementen: een met een woonkamer, twee slaapkamers en badkamer; de andere met woonkamer en keuken, twee slaapkamers en badkamer.

Het pand wordt gecompleteerd door een privétuin van ongeveer 1.000 m2 en 3.000 m2 landbouwgrond aan de achterzijde, ideaal voor landbouwprojecten, ontspanning of horeca.
Het huis is klaar om in te wonen, maar vereist enige modernisering, vooral voor de ramen. Dankzij de vierzijdige belichting geniet het de hele dag van uitstekend natuurlijk licht.
Ideaal als meergezinswoning, toeristische investering of charmant landhuis.

ATINA EN DE CIOCIARIA
Atina is een van de betoverende middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Atina zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Alvito, Arpino, Veroli, Atina of in het glooiende landschap eromheen, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het slechts 90 tot 120 minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.