Villa 4 slaapkamers, 350 m²

Atina, Frosinone (provincie)

Villa Bonanno: In de nabijheid van het pittoreske historische centrum van Atina vinden we een betoverende halfvrijstaande villa in afwachting van veeleisende kopers. Met een charmant uitgestrekt vloeroppervlak van 310 vierkante meter, is deze woning een prachtige mix van elegantie en functionaliteit, aangevuld met een uitgestrekte buitenruimte, twee portieken en een eigen garage.

Bij binnenkomst verwelkomt een grote elektrische poort bezoekers op een geplaveide oprit, die het podium vormt voor een ontdekkingsreis door dit verfijnde huis.

De begane grond ontvouwt zich met rustieke charme, met een ruime salon van 35 vierkante meter, een aangrenzende eethoek en een open keuken van 45 vierkante meter versierd met ingewikkelde stencildecoraties. Hier zijn gepersonaliseerde accenten in overvloed, van de op maat gemaakte metselwerkkeuken tot het kunstige samenspel van volumes en stijlen, allemaal gecombineerd om een warme en uitnodigende sfeer te creëren. Traditionele materialen versmelten naadloos met moderne elementen, geïllustreerd door de marmeren travertijnhaard en de master bedroom suite compleet met een kleedkamer en een prachtig afgewerkte en-suite badkamer.

Bestijg de elegante interne trap naar de eerste verdieping, waar een ruime woonkamer van 115 vierkante meter wacht. Een uitgestrekte hal leidt naar een prachtige salon, met prachtige parketvloeren en een majestueuze open haard gemaakt van Piperino-marmer. De aangrenzende keuken straalt klassieke elegantie uit, verlicht door decoratieve wandtegels en badend in natuurlijk licht, terwijl een speciale studeerruimte eerbetoon brengt aan eeuwen geleden met antieke apothekerspotten en vintage meubels.

De tweede verdieping, die 85 vierkante meter beslaat, dient als privéheiligdom van het huis, bestaande uit een met balkon omzoomde studieruimte en drie slaapkamers, waaronder een luxe master suite met een spabad.

Elk niveau biedt balkons met een panoramisch uitzicht op de Comino-vallei en het historische centrum van Atina en vergezichten die zich uitstrekken tot aan de Sorano-vallei. Onberispelijk vakmanschap is overal duidelijk, met Iroko parketvloeren en travertijn marmeren accenten die het interieur sieren.

Moderne gemakken in overvloed, van LED-verlichting en inductiekookplaten tot houten ramen met dubbele beglazing en handgemaakte smeedijzeren veiligheidsroosters. Extra voorzieningen zijn een alarmsysteem, een automatische poort, een schotelantenne, een condensatieketel en een fotovoltaïsch systeem van 6 kW. Een ruime buitenruimte, compleet met een garage, maakt dit prachtige pand compleet en biedt een oase van rust te midden van de idyllische landschappen van Atina.

ATINA EN DE CIOCIARIA
Atina is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Atina zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.
Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Atina, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap eromheen, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.