Villa 4 slaapkamers, 650 m²

Atina, Frosinone (provincie)

De prestigieuze villa, " Maison des Oliviers ", compleet met zijn prachtige zwembad, ligt in een eigen park op slechts 130 km van Rome en 90 km van Napels met uitstekende autostrada en superstrada verbindingen, zowel naar Rome, Napels en hun internationale luchthavens als naar de belangrijke nabijgelegen regionale steden Sora en Cassino. De villa is gelegen op de top van een heuvel op ongeveer 500 meter boven de zeespiegel, in de gemeente Atina (FR) Lazio, in de glooiende heuvels van de schilderachtige Comino-vallei, en geniet ook de nabijheid van de Middellandse Zeekust op slechts 50 km van charmante kustplaatsen aan de Tyrrheense Zee zoals Gaeta, Formia en Sperlonga. Het enorme Abruzzo National Park ligt op slechts een paar km rijden.

De villa zelf meet ongeveer 830 vierkante meter met 650 vierkante meter leefruimte en evolueert over drie bovengrondse niveaus. "Maison des Oliviers" ligt op een omheind terrein van ongeveer 6,5 hectare bos en bouwland, goed onderhouden olijfgaarden met oude prachtige olijfbomen en tuinen doorkruist door loopbruggen en siervijvers en meren. Extra bijgebouwen bieden garages, gereedschapsschuren en garage voor landbouwmachines.

Het zwembad is een centraal punt voor de buitenkant van het pand. Met een oppervlakte van meer dan 130 m2, omzoomd in onyx travertijnmarmer van Siena, met een waterval die op een rots stroomt, kan het ten volle worden genoten van het aangrenzende ontspanningsgebied met zijn buitenkeuken en een loggia van ongeveer 25 m2. allemaal geplaveid met rood Perzisch marmer, een buitendouche, een kleedkamer en een badkamer met interne douche, en tot slot een groot solarium bij het zwembad en op het gazon. Het zwembad zelf is ontworpen als een halfrond overloopzwembad, met spectaculaire onderwaterverlichting, ideaal voor buffetdiners, feestelijke evenementen en kleinere privéfeesten. Er zijn technische ruimtes voor de zwembaduitrusting en opslag van het zwembadmeubilair met nog eens 60 m2. En het solariumterras is voorzien van ontwerpen in Siena Geel marmer en Siena onyx travertijn.

De interne indeling, tegelijkertijd zowel luxe als elegant, bestaat uit twee grote inkomhalten, een uitzonderlijk ruime keuken met een eethoek, 4 slaapkamers, 4 badkamers, een even elegante en luxueuze taverne-woonkamer van ongeveer 145 m2. die is verdeeld in verschillende kamers (een hoekbar, een biljartruimte, tv en zithoek); er is een interne garage, een aantrekkelijke kelder, verschillende kasten en technische ruimtes. Het zorgvuldige en nauwkeurige architectonische ontwerp gepland vanaf het begin de exacte positie van portieken en loggia's, terrassen en balkons. Daarnaast is er een zolder van ongeveer 50 m2. op de derde verdieping met directe toegang vanaf de tweede verdieping.

Op de begane grond is er een portiek van 85 m2, nog een portiek van 30 m2. bij de oostelijke ingang van de tweede verdieping die is gebouwd met witte Carrara-marmeren zuilen en een houten dak. Ongelooflijke kenmerken zijn onder meer een loggia in witte Carrara-marmeren zuilen en een houten dak van 32 m2. verbonden met de woonkamer op de tweede verdieping en binnenplaats met een terras van 117 m2, allemaal in subtiele rode travertijn van San Casciano (Toscane) en Carrara marmer. Hier is er een prachtige marmeren fontein over een prachtig polychroom mozaïek, die leidt naar de gastenvleugel en vervolgens de keuken, allemaal op de tweede verdieping, die ook toegankelijk is via een grote marmeren trap. Door de gehele afwerking zijn allemaal uitgevoerd in dezelfde subtiele rode travertijn uit San Casciano, met ontwerpen in geel marmer van Siena en travertijn onyx van Siena ... allemaal met de hand gelegd met prachtige aandacht voor detail en perfect passen bij de inherente patronen in het natuurlijke marmer.

De kostbare marmeren afwerkingen van de hoogste kwaliteit maken Villa "Maison des Oliviers" vrij uniek als eigendom in dit gebied, zelfs in concurrentie met de pracht van Rome. Enkele van de kenmerken die met name moeten worden opgemerkt en gewaardeerd zijn de vloeren met verschillende soorten kostbaar marmer waarvan de oorsprong bijna volledig uit Toscane komt, maar met bijzondere nadruk op de zeer gewaardeerde "Calacatta Oro", daarnaast de aanwezigheid van enkele inlays van marmer van buitenlandse oorsprong, waaronder de beroemde "Travertino Rosso en Giallo Perzico", de "Rode Alicante" en de "Nero Marquinia" uit Spanje en het uitstekende Zwarte-België marmer.

De schoonheid van de ontwerpen en polychrome mozaïeken die direct ter plaatse zijn gemaakt in de vloeren van de woonkamers en in een Romeinse-Pompeiaanse badkamer, volledig gemaakt van Calacatta Oro-marmer uit Carrara, Nero Portoro Macchia Oro-marmer uit de omgeving van La Spezia (dit marmer is nu zeer zeldzaam geworden) en Pompeiaanse stijl mozaïek met verschillende edelstenen zoals "Lapis lazuli" moeten worden gezien om hun complexiteit en pracht volledig te realiseren. Van de vele buitengewoon mooie kenmerken in de villa naast het prachtige marmer, misschien bijzonder opmerkelijk zijn de olijfhouten parketvloeren van de slaapkamers, de fijn bewerkte plafonds, de kroonluchters en verschillende lampen in Murano-glas, de keuken van 57 m2. die allemaal is uitgerust met handgemaakte houten meubels, de vloer en het eilandblad om te koken met marmer dat in Calacatta Oro en Rosso Alicante is bewerkt - al deze completeren de schoonheid en het belang van deze prestigieuze villa.

"Maison des Oliviers" heeft ook 3 open haarden met opmerkelijke marmeren creaties versierd met aanzienlijke polychrome mozaïeken: een in de Louis XVI-stijl in wit Carrara-marmer in de woonkamer, een in rood Alicante-marmer in de keuken en de andere in de Taverne in klassieke Romeinse stijl met subtiele rode San Casciano Travertijn en klassieke Paglierino Romeinse Travertijn. Alle externe gebieden rond de villa zijn fijn geplaveid met vloeren in verschillende soorten lokale steen en in een gebied met oude bestratingsstenen van lokale steen verkregen uit oude boerderijen in het gebied Valle di Comino.

Balken, architraven en pilaren van de deuren en ramen zijn gemaakt van kostbaar marmer, in één stuk gesneden en fijn bewerkt met houtsnijwerk en inlays. De gehele structuur en het dak van Villa "Maison des Oliviers" is gebouwd van gewapend beton bedekt met antieke tegels, die in de buitenruimtes volledig zijn bedekt, tot een hoogte van ongeveer 80 cm., met het subtiele rode travertijnmarmer van San Casciano.

Bouw: Villa "Maison des Oliviers" werd in 2012 voltooid met het vereiste bewijs van levensvatbaarheid, statische testen van de bouwwerken en structurele componenten, en de vereiste certificering van systemen. Volledig gebouwd van gewapend beton ontworpen in overeenstemming met de nieuwe voorschriften van 2008, 450 Rck-klasse beton, ontworpen om seismische gebeurtenissen van zeer hoge omvang te weerstaan, om maximale veiligheid te garanderen voor de koper, familie en vrienden die in het huis wonen, met behulp van structurele materialen van de hoogste kwaliteit, allemaal geconfronteerd met bekledingen in zeer kostbare marmer. De omtrekmuren hebben een dikte van 60 cm omdat de constructie naast de thermische laag van 10 cm die direct door STO is gemaakt, een van de bedrijven van wereldklasse die thermische coatings produceert in Italië, 48 cm Poroton bakstenen gebruikt, en tot slot brengt de pleisterwerk de dikte op 60 km. Driedubbele beglazing draagt bij aan de energie-efficiëntie, wat resulteert in een energieclassificatie van "A".

Prestige, elegantie, schoonheid en veiligheid, samen met een manier van leven ondergedompeld in de natuur, maken de prachtige en betoverende Villa "Maison des Oliviers" slechts 130 km van Rome tot een opwindende en geweldige kans als huis en als investering.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.