Villa 4 slaapkamers, 350 m²

Atina, Frosinone (provincie)

Luxe en elegante villa met prachtig uitzicht op de Val di Comino, zelfstandig appartement op de begane grond, ruime entertainmentruimtes, uitstekende locatie en rijkelijk ingericht interieur. Dit prachtige pand omvat verschillende overdekte en open terrassen en patio's, een prachtig aangelegde tuin, parkeergarage en 350 m2 accommodatie. Met een zeer gewilde, indrukwekkende locatie op loopafstand van het historische hart van het oude stadje Atina op een heuveltop en zo dicht bij winkels en diensten op een prachtige oude plek, is het huis toch binnen handbereik van de regionale arteriële routes en slechts twintig minuten naar de afrit van de snelweg A1 bij Cassino.

Accommodatie is verdeeld over drie verdiepingen. Een begane grond met een zelfstandig appartement, de eerste verdieping met de woonkamer en hoofdingang en de tweede verdieping met een prachtige slaapkamer suite. Op de eerste verdieping worden we verwelkomd in de residentie via een prachtig ontworpen overdekte veranda of veranda met een prachtig uitzicht en een prachtig marmeren trottoir en komen we binnen in een open ruime receptie en woonkamer met toegang tot het terras en, via een brede en elegante trapverbinding met de slaapkamerverdieping. Deze kamer is zeer mooi ingericht en op een moderne architectonische manier gestructureerd om een complex maar aangenaam volume te geven, overspoeld met licht, met mezzanine en hoge plafondsecties en natuurlijke stroming richting de andere delen van het huis. Een tweede en iets intiemere en ontspannende eet- en woonkamer grenst aan de kamer aan één kant en met zorgvuldig overwogen ontwerp zijn de keukenstudie, een badkamer en bijkeuken gemakkelijk toegankelijk. De studeerkamer is opmerkelijk om zijn interieurmeubilair, prachtig gerestaureerde originele 19e-eeuwse winkelinrichting van de oude apotheek in Alvito, een andere prachtige oude stad op een heuveltop en een dalbuurman van Atina. Zeer smaakvol geïntegreerd in deze meest eigentijdse woning is het prachtige oude houtwerk een demonstratie van wat kan worden bereikt bij het harmoniseren van het prachtige oude met het stijlvolle nieuwe. De keuken is, zoals we zouden verwachten, zeer goed ingericht en uitgerust en gebouwd van de allerbeste materialen, rijk hout en lekker marmer en is open voor de achterpatio die mooi schaduwrijk is en een rustig privégevoel heeft.

Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers en een leesstudieruimte op het interne mezzaninebalkon met uitzicht op de hoofdingang receptieruimte. De eerste slaapkamer heeft een badkamer en-suite en een deuropening naar het bovenste terras. De tweede slaapkamer heeft een heerlijk leuke en ongewone trap naar een zolderspeelkamer. De derde zeer ruime slaapkamer wordt momenteel gebruikt als tweepersoonskamer en heeft uitstekende opslagruimte. De hoofdbadkamer is zeer mooi afgewerkt en heeft een bubbelbad.

Op de benedenverdieping heeft het huis een mooi zelfstandig appartement van 35 m2 met een open keuken woonkamer, slim ontworpen met een schiereiland keuken, travertijn open haard en toegang tot een apart terras van 10 m2 en een grotere veranda van 18 m2 bij de ingang van het appartement. Het appartement heeft ook een prachtige slaapkamer suite met kleedkamer en badkamer. Het appartement is afgewerkt met een eigen bijkeuken en wasruimte en ook op deze verdieping vinden we de stookruimte die het gebouw bedient.

Deze zeer gewilde, stijlvolle en comfortabele residentie biedt een prachtig uitzicht op een prachtige en bijzondere vallei, een royale locatie op een zeer benijdenswaardige locatie en materialen en afwerkingen die passen en geschikt zijn voor een luxe villa. Elke verdieping heeft een balkon en een terras met iets ander uitzicht of meer omheinde en privézones. Deze gebieden zijn geplaveid met de hoogste kwaliteit stenen en marmeren trottoirs. De kamers hebben Iroko parketvloeren, marmeren steen en travertijn worden overal in grote mate gebruikt, wat resulteert in een rijk comfortabel interieur. De systemen zijn grondig modern, LED-verlichting, condensatieketel, alarmsystemen, veiligheidsbescherming prachtig vervaardigd in smeedijzer en technisch staal en hoogwaardige houten omlijste ramen en massief gebouwde deuren zijn allemaal aangevuld met een ultramodern fotovoltaïsch zonnesysteem van 6 KW en biomassaketelsysteem. De doordacht ontworpen buitenruimtes met voldoende parkeergelegenheid, een mooie garage en een automatische hoofdingang maken dit uitstekende pand compleet.

Atina is een van de middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Atina zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Atina, Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.