Villa 4 slaapkamers, 270 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

VILLA RANALDI - Elegante vrijstaande villa met panoramisch uitzicht in Arpino

Hoogtepunten : - 270 m2 elegante woonruimte met 4 slaapkamers en 2 badkamers
- Handgemaakte travertijn open haarden en massief gewapend betonconstructie
- Privéterrein van 3.500 m2 met aangelegde tuin, jeu de boulesbaan, tuinhuisje en barbecue
- Eigen balkon dat uitkomt op de hoofdslaapkamer met een prachtig uitzicht op de vallei
- Traditionele Italiaanse stijl met terracotta vloeren, walnoottrap en parket

Ontdek Villa Ranaldi, een prachtig vrijstaand pand in het centrum van het historische Arpino. Gebouwd door een beroemde familie van stenen ambachtslieden, combineert deze villa solide constructie met uitstekend vakmanschap en biedt een tijdloos huis met karakter en charme.

De begane grond beschikt over een lichte eethoek, een gezellige woonkamer met een handgemaakte travertijn open haard, een volledig uitgeruste keuken met een tweede open haard, een gastenbadkamer en een comfortabele slaapkamer met tweepersoonsbed. Stap naar buiten naar de overdekte veranda van 20 m2, perfect om buiten te dineren en te entertainen.

Boven worden drie slaapkamers en een complete badkamer aangevuld met het privébalkon van de hoofdslaapkamer met uitzicht op de vallei - ideaal om 's ochtends te genieten van koffie of 's avonds zonsondergangen. Elegant walnoten parket voegt overal warmte en verfijning toe.

Buiten ligt de villa op 3.500 m2 eigen grond met meer dan 1.000 m2 aangelegde tuin, een jeu de boulesbaan, prieel en een houtgestookte barbecue. Een kelder / studeerkamer biedt extra ruimte en opslagmogelijkheden.
Andere kenmerken zijn een septic systeem, dieselluchtverwarming, geventileerde woonkamer open haard, keuken thermo-open haard, houten ramen met dubbele beglazing met rolluiken en een traditioneel betegeld dak. Water wordt geleverd door zowel het gemeentelijke netwerk als een eigen bron voor irrigatie. Alarmsysteem vooraf uitgeschakeld.

Villa Ranaldi is een zeldzame kans om een ruime, karaktervolle woning te bezitten met uitgebreide voorzieningen in de buitenlucht op een rustige maar toegankelijke locatie - perfect als hoofdverblijf, toevluchtsoord op het platteland of luxe vakantiehuis.

ARPINO EN DE CIOCIARIA
ARPINO is een van de betoverende middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Alvito, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het slechts 90 tot 120 minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.