Half-vrijstaande woning 4 slaapkamers, 311 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Casa Chiatti (ref: 516) is een prachtig gerenoveerd pand in een aantrekkelijke kleine omheinde tuin op een benijdenswaardige locatie halverwege tussen het middeleeuwse stadje Arpino op een heuveltop en de restaurants en bars aan de rivier van Isola del Liri.

Deze halfvrijstaande villa is geconfigureerd over drie niveaus en is ontworpen om de grootst mogelijke flexibiliteit te creëren: elk van de eerste en tweede verdieping zijn zelfstandige 115 m2. lichte en ruime appartementen met aparte ingangen, waardoor een gezin van twee generaties kan genieten van hun eigen privéruimte, of als alternatief het genereren van huurinkomsten uit een van de appartementen mogelijk maakt, misschien afgewisseld met gebruik door familie en vrienden.

Op de begane grond profiteert het pand van een dubbele garage en een kelderberging. Een externe binnenplaats strekt zich uit tot een eigen volledig omheinde tuin van ongeveer 70 vierkante meter met nog een klein bijgebouw. Elektrische poorten en een voetgangerspoort openen op een eigen oprit die volledige privacy geeft. Een perfect huis om momenten van ontspanning buiten door te brengen, veilig ook voor kinderen en huisdieren.

Op de eerste verdieping leidt een royale inkomhal naar een grote woonkamer, een keuken / eetkamer met elegante houten keukeneenheden en een aantrekkelijke open haard, twee slaapkamers en een badkamer.

De tweede verdieping beschikt over een keuken in Amerikaanse stijl met schiereiland, een open woonkamer met elegante moderne open haard, gescheiden door schuifglas uit het slaapgedeelte, dat bestaat uit twee slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met een ligbad. De hoofdslaapkamer heeft een balkon.

Het pand profiteert van dubbele beglazing met nettoramen met externe luiken. Er zijn autonome verwarmingssystemen op elke verdieping, waaronder airconditioning met omgekeerde cyclus om maximaal comfort in elk seizoen te garanderen. Alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten.

Casa Chiatti geniet van uitstekende toegang tot de weg en het nabijgelegen openbaar vervoer. Een veelvoud aan keuzes in restaurants, cafés, winkels en diensten in de prachtige nabijgelegen steden Arpino, Isola del Liri en Sora ligt op slechts een paar minuten rijden. En Rome en beide internationale luchthavens van Rome liggen op minder dan 90 minuten afstand.

ARPINO, ISOLA DEL LIRI EN DE CIOCIARIA

Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. Het was de geboorteplaats van Cicero, Gaius Marius, Marco Agrippa en Giuseppe Cesari.

Isola del Liri is een van de belangrijkste middeleeuwse steden in de omgeving. Het historische centrum van Isola del Liri ligt eigenlijk op een eiland gevormd door de samenkomst van twee rivieren met een spectaculaire waterval die het middelpunt van de oude stad vormt.

Het historische centrum van Isola del Liri ligt eigenlijk op een eiland gevormd door de samenkomst van twee rivieren met een spectaculaire waterval die het middelpunt van de oude stad vormt. De stad heeft het hele jaar door veel festivals, waaronder langstaand bluesfestival (hierom is het verbroederd met New Orleans). Het historische centrum staat vooral bekend om zijn vele bars en restaurants.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.