Klein huisje op het platteland 6 slaapkamers, 400 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Belangrijkste kenmerken

- Elegante oude stenen Casale
- volledig gerestaureerd, met moderniteit en traditie trouwen
- fijn ingericht
- privétuin
- autobox, houtschuur, kelder en een bijgebouw
- Panoramisch uitzicht
- Rustige maar niet geïsoleerde landelijke locatie, een paar minuten rijden naar het charmante en bruisende stadje

Omschrijving

In Arpino, gelegen op een heuvel en omgeven door karakteristieke olijfbomen en betoverende wijngaarden, staat deze prachtige casale nu te koop. Het charmante pand, onlangs gerenoveerd, meet ongeveer 400 vierkante meter en is verdeeld over drie niveaus. De fijne afwerkingen en meubels nemen de typische Toscaanse rustieke stijl op, zoals terracotta vloeren en plafonds met zichtbare houten balken. Het pand wordt gecompleteerd door een romantische veranda omgeven door bloeiende wijnstokken, een externe veranda met stenen colonnade en dak met zichtbare houten balken, veel land met parkeerplaats en een bijgebouw voor gasten. Het pand is ook omgeven door oude olijfbomen, wijnstokken en talrijke fruitbomen, waaronder een weelderige klimvijg die de oude stenen muren bedekt.

Op de begane grond, voorbij de traditionele houten deuren, is het pand als volgt gestructureerd: elegante entree met stenen trap; studeer- en leeskamer met bibliotheek, originele open haard en een groot raam dat uitkijkt op de buitenlucht en de kamer veel licht geeft; eetkamer met antieke houten deur die communiceert met de externe veranda, hal met service badkamer, keuken met houtoven en externe veranda; dit alles met behoud van een sterke samenhang in stilistische keuzes en originele gerestaureerde plafonds met traditionele zichtbare houten balken.

Als we naar de tweede verdieping gaan, hebben we drie grote slaapkamers, elk met een mooie ensuite badkamer, inclusief de hoofdslaapkamer, uitgerust met een ingebouwde kast, een badkamer met ligbad en een groot terras met panoramisch uitzicht over de Liri-vallei, waarbij een verborgen wasruimte wordt geflankeerd. Er is een vierde kamer (woonkamer / slaapkamer) die leidt naar het tweede deel van het huis, met uitzicht op een vliegveld met parkeerplaats.

Dit tweede deel van het gebouw omvat een taverne met kitchenette en open haard en een verhoogde verdieping met twee goed onderhouden slaapkamers en een badkamer.

Het gebouw is onlangs gerenoveerd (2010) en verkeert daarom in uitstekende staat. Het wordt aangedreven door methaangas en is uitgerust met radiatorenverwarming, plus een warm / koud airconditioningsysteem, aanleg voor het bouwen van een zwembad in de buitenruimte en dubbele beglazing / houten frames.


ARPINO EN DE CIOCIARIA

Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.