Historisch appartement 3 slaapkamers, 170 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Op een rustige locatie, net naast een van de straten die uitstraalt vanaf het centrale plein, is Casa Santa Croce een prachtig gerestaureerde en comfortabele 170 m2. begane grond huis, met een mooie 160 m2. ommuurde tuin. Het is gelegen in een oud stenen palazzo, midden in het hart van het historische centrum van Arpino, een middeleeuws stadje op een heuveltop, op slechts 90 minuten rijden van de luchthavens van Rome en Rome.

Het appartement heeft een dubbele ingang, een onafhankelijke hoofdingang vanaf de Via Spaccamela en ook toegang tot de gedeelde hoofdingang van het palazzo aan de Vicolo Santa Croce. De belangrijkste voordeuren komen uit in een ruime inkomhal. Dit leidt naar een elegante open ruimte die het grootste deel van de rest van de lengte van het pand loopt. Oude houten plafondbalken en zichtbare stenen domineren, prachtig getrouwd met modernere meubels.

Deze open ruimte verbreedt naadloos in de eetkamer en vervolgens in de open keuken - een moderne keuken met wijnkleurige gelakte panelen, met een centraal eiland, de schoonheid van de moderne aangepast aan de oude, de rustieke terracotta vloeren zo omhullend als de zichtbare balken, allemaal gerenoveerd om het gebied flexibel en geschikt voor moderne behoeften te maken.

Vanuit de keuken leidt een oude stenen trap, die ooit naar de rest van het palazzetto leidde, nu naar een bijkeuken.

Drie zeer grote kamers openen elk apart aan één kant van de ruime inkomhal en open ruimte - deze zijn momenteel geconfigureerd als

• een zitkamer compleet met open haard en een kleine wijnkelder achter een aantrekkelijke smeedijzeren grill,
• een prachtig grote hoofdslaapkamer
• een tweede slaapkamer die wordt betreden door prachtige gebogen glazen deuren.

Aan de andere kant van de inkomhal en de open ruimte bevinden zich de twee badkamers, een met een grote inloopdouche, en de andere met een klein ligbad. De kleinere badkamer die de woonkamer bedient is een kleine cameo van schoonheid, met een tongplafond en de muren en vloer verfraaid met versierde witte en rode majolica banden. De tweede grotere badkamer dient het slaapgedeelte, volledig in natuursteen, met een meer rustieke maar eigentijdse inrichting.

Aan het uiteinde van de keuken leidt een op maat gemaakte geëtst glazen boogdeur naar een gewelfde kamer, zeer licht en licht, met een oude tegelkachel in één hoek - dit komt op zijn beurt uit via een grote boog naar de prachtige ommuurde tuin.

Deze privétuin, met twee fonteinen, grindpaden, bloembedden, citroenbomen, stenen meubels en andere kenmerken, is een charmante verborgen oase in het centrum van de stad. Volledig veilig voor kinderen en honden om te spelen, een grote paraplu om overdag schaduw te creëren en een barbecue klaar voor buitendiners in de warme Italiaanse avonden, de tuin creëert het juweel van het appartement.

Er is gratis openbare parkeergelegenheid op een paar minuten rijden langs Casa Santa Croce. En een paar minuten lopen over dezelfde weg brengt u naar het belangrijkste plein met cafés, restaurants, winkels en diensten.

Het appartement heeft autonome centrale verwarming op gas en alle nutsvoorzieningen zijn aangesloten.

Casa Santa Crice wordt volledig gemeubileerd verkocht, met uitzondering van persoonlijke artikelen, en is dus beschikbaar voor directe bewoning.

ARPINO EN DE CIOCIARIA
Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.
Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.