Historisch appartement 3 slaapkamers, 200 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Appartamento Ciccodicolla is een onderscheidend appartement in Arpino, gelegen aan de Via Ciccodicola in het historische centrum van Arpino, een prachtig middeleeuws stadje op een heuveltop op slechts 90 minuten rijden van het centrum van Rome en van de luchthavens van Rome. Winkels, cafés, restaurants en diensten zijn binnen een paar minuten lopen te bereiken.

Als men navigeert van het centrale Piazza Municipio naar de wijk Civita Falconara en kronkelt richting het kasteel van koning Ladislaus, is het onmogelijk om de prachtige aanblik van de Santa Maria di Civita-kerk te missen. Hier, in het hart van deze charmante oude wijk en op het Piazza di Santa Maria di Civita, vinden we het onroerend goed te koop aangeboden - een ruim appartement van in totaal 240 vierkante meter, verdeeld over twee niveaus. Dit prachtige huis is gelegen in een prachtig historisch gebouw, gebouwd in de 18e eeuw om de soldaten van koning Ladislaus te huisvesten. Een echt boeiende plek, volledig gerenoveerd in 2020, heeft twee niet-gebonden zijden en is gelegen in een hoek met uitstekende externe uitzichten.

Het appartement beschikt over een gemeenschappelijke ingang die directe toegang geeft tot de EERSTE VERDIEPING en een tweede onafhankelijke ingang met directe toegang tot de BEGANE GROND. Bij het betreden van de begane grond via een prachtige dubbele deur versierd met glazen ruiten, wordt men verwelkomd in de belangrijkste leefruimte "een prachtig gebied, rustiek in stijl maar grondig modern in afwerking en specificatie. Deze kamer, het ware middelpunt van het huis, is niet alleen functioneel, maar ook esthetisch boeiend en is inderdaad het hart van het huis. Hier is de mix van rustieke en moderne elementen duidelijk in een ruimte waarin
natuurlijk licht. De moderne voldoet aan de traditionele zoals het gezellige gebied naadloos samensmelt met de open keuken, het geheel is ingericht met warme en uitnodigende accenten in een smaakvolle stijl met hints uit de middeleeuwse industrie. Traditionele stijl verstrengelingen met eigentijdse gevoeligheid met uitstekend gebruik van materialen, staal en hout tegen bestaande stenen en wit gewelfde muren, terwijl de warme porseleinen steengoedvloer rustieke maar elegante charme uitstraalt. Het plafond versierd met opvallende zichtbare donkere houten balken ter ondersteuning van wit stucwerk geeft een gevoel van orde - een modern schema in een oude omgeving, elementen zowel architectonisch als decoratief doordrenken de ruimte met karakter en stijl.

Moderniteit combineert harmonieus met de oudheid overal en natuurlijke materialen zoals behandeld hout en zichtbare stenen hulp bij het creëren van een boeiende fusie van stijlen. Vanuit deze prachtige ingang wordt men vervoerd naar een prachtige door de oudheid geïnfuseerde ruimte die de essentie van de oudheid is. Een boog gemaakt van steen, genesteld in de woonkamer, leidt naar een grotachtige eetkamer van 32 vierkante meter. Een charmant overblijfsel uit een vervlogen tijdperk, volledig gebouwd uit steen, met gewelfde plafonds die de onmiskenbare esthetische schoonheid accentueren. Deze unieke kamer combineert modern comfort met een sterke verbinding met het verleden, met zichtbare baksteen en natuursteen. Dit is een buitengewone woning met een unieke charme binnen het interieur.

Op de begane grond, een badkamer van 5 vierkante meter, een berging van 2 vierkante meter en een oppervlakte van ongeveer 20 vierkante meter, herbergt bijkeuken met inbegrip van het water, technische en stookruimtes.

Als we terugkeren naar de woonkamer, kunnen we de karakteristieke open trap bewonderen die de begane grond verbindt met de slaapvertrekken van de eerste verdieping. Dit is een unieke corten stalen trap die van bijzonder architectonisch belang is, met zijn geoxideerde chromatische tint en verfijnd design.

De eerste verdieping is een warme en uitnodigende omgeving met een elegant en charmant klein balkon, continue porseleinen stenen vloeren, puur witte muren en plafonds en zichtbare metselwerk. Samen creëren deze elementen een intieme en gastvrije sfeer, doordrenkt met de oude en, net als de rest van de residentie, versierd met die smaakvolle mix van rustiek en modern. Een slaapgedeelte van 80 vierkante meter badend in overvloedige natuurlijke lichtinval is gewoon betoverend met een slaapkamer van 13 vierkante meter, gevolgd door een badkamer van 4 vierkante meter met een douchecabine. Verderop vinden we de prachtige hoofdslaapkamer van 23 vierkante meter - een harmonieuze mix van stijl en charme. Binnen deze slaapkamer biedt de badkamer van 7 vierkante meter met een douche een moderne stijl op zijn best, met lichtkeramiek die de vloeren en muren in natuurlijke tinten siert. Daarnaast biedt een inloopkast van 4 vierkante meter in de gang op de eerste verdieping nuttige opslag.

Samengevat bestaat het pand uit een BEGANE GROND van 120 vierkante meter met een woonkamer en open keuken, een badkamer, een berging, een grot / salon en een ruimte verdeeld in bijkeuken, waaronder water, technische en stookruimtes. Daarnaast een EERSTE VERDIEPING van 80 vierkante meter met een tweede straatingang, gang, een slaapkamer, een badkamer met douche, een hoofdslaapkamer met ensuite badkamer en tot slot een inloopkast.

Het pand beschikt over een veiligheidsdeur, glasvezelconnectiviteit, driedubbele beglazing van houten / aluminium ramen, een 3.000 liter waterdruksysteem, een ketel, gereserveerde parkeerplaats voor bewoners, een schotelantenne, verwarming op methaangasradiator en een energie-efficiëntieklasse van "A."

ARPINO EN DE CIOCIARIA
Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.
Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u
ontdek nog steeds het 'echte' Italië en neem een pauze van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.