Villa 5 slaapkamers, 209 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Villa Vllefredda: Villa Vllefredda is een prachtige vrijstaande villa net buiten Arpino, in Contrada Vallefredda, direct klaar om in te trekken. Een selectie van grote open en overdekte terrassen en patio's profiteren allemaal van het prachtige uitzicht over het platteland. Er is ook een kleine omheinde tuin en een olijfgaard. De centrale ligging tussen de elegante stad Arpino, de bruisende Isola del Liri en het administratieve centrum van Sora betekent dat hoewel het op het platteland lijkt ondergedompeld, een ruime keuze aan diensten, amusement, winkels enz. op slechts enkele minuten afstand liggen.

De villa is verdeeld over drie niveaus. Met 13 kamers en 4 badkamers in een woonruimte van 250 vierkante meter heeft het pand ook een verscheidenheid en balkons en terrassen. De buitenkant ontvouwt zich over 200 vierkante meter, met nog eens 15 vierkante meter kelder. Het pand biedt een heerlijke buitenkant met zijn vier vrije zijden en een extern uitzicht met voldoende natuurlijke helderheid. Onafhankelijke ingangen leiden naar een onderling verbonden interne ruimte, die maximale flexibiliteit biedt bij het gebruik ervan, terwijl de buitenkant ideale instellingen biedt voor urenlange ontspanning of buitenlezen, perfect voor ontspannen ontbijt in de ochtend en levendige avondfeesten.

De interieurindeling is specifiek ontworpen om flexibel te zijn, om aan de veranderende behoeften van de bewoners te voldoen: met ingangen op twee niveaus en drie zijden van het pand, en verbindingen voor keukens en badkamers overal, het kan gemakkelijk worden gebruikt als een groot eengezinswoning of verdeeld om privéruimtes te geven aan uitgebreide familie of gasten.

Het pand is gekenmerkt door een slim en zorgvuldig gepland architectonisch ontwerp en biedt vanuit elke kamer uitzicht op het prachtige Italiaanse platteland dat wegspoelt naar verre bergen. Deze prachtige uitgestrektheid biedt niet alleen dagelijks visueel plezier als we uitkijken vanuit het huis, maar royale en overvloedige zonlichtstromen in het verwarmen van elke hoek van het huis en het lenen van de woning een rustige, bijna dromerige charme.

De voetgangersingang op straat geeft toegang tot het hoofdniveau, waar een stevige versterkte deur uitkomt op een ruime ingang. De hal heeft een elegant houten plafond, een architectonisch element dat een rustieke charme uitleent met een aangenaam eigentijds en goed gebouwd gevoel. Een met hout beklede boog scheidt de ingang van de woonkamer van 20 vierkante meter die toegang heeft tot het balkon en beschikt over een thermohaard, waardoor de ruimte een vrij Toscaanse sfeer heeft. Er is ook een kleine kitchenette en een badkamer.

De centrale gang gaat verder naar de uitgestrekte hoofdkeuken van 22 vierkante meter, met een charmant terras van 11 vierkante meter - een ideale plek om van het prachtige panorama te genieten en te genieten van een elegant ontbijt, rustige middagen voor werk of ontspanning en levendige avonden om te dineren en entertainen. Verderop is er een bijgebouw met een zitkamer met hoekkeuken, slaapkamer en badkamer, evenals de voordeur

Een prachtige op maat gemaakte trap stijgt naar de TWEEDE VERDIEPING, met eikenkleurige houten trappen die naadloos passen bij de prachtige parketvloeren die overal op dit niveau te vinden zijn. Hier is er een ruime overloop, van waaruit drie slaapkamers en een mooi ingerichte badkamer worden geopend. De rijke en warme parketvloeren lopen naadloos door de ruimtes en met de grote ramen waardoor overvloedig natuurlijk licht het interieur kan overspoelen voelt de hele ruimte licht en luchtig maar toch comfortabel en uitnodigend.

Afdalend naar het laagste niveau, wacht een fusie van classicisme en moderniteit en hier biedt het huis ruimtes die kunnen worden aangepast aan de individuele smaak en behoeften. Een grote veranda, die welkome schaduw biedt voor het hete zomerweer, heeft een zeer grote (45 vierkante meter) 'taverne' entertainmentruimte met verdere keukenfaciliteiten en grote kamers met gebogen plafonds. Ook op dit niveau is nog een suite met kamers, momenteel ingericht als slaapkamer en kleedkamer met ensuite badkamer.

Er zijn nog verschillende royale bergingen, voor hout, wijn, fietsen enz., evenals een parkeerplaats.

Aan de ene kant van het huis is er een grote binnenplaats, voor als je in de zon wilt zijn, in plaats van de schaduw van de veranda, en aan de andere kant is de tuin. Er is ook een olijfgaard.

De woning is volledig uitgerust met kenmerken zoals een versterkte toegangsdeur, een thermohaard met gietijzeren radiatoren, parkeerplaats en airconditioning, wat zowel comfort als veiligheid garandeert.

ARPINO EN DE CIOCIARIA
Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.
Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.