Appartement 3 slaapkamers, 245 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Appartamento Elviretta - een betoverend pand in de schilderachtige Vicolo Santa Croce in een charmante wijk in het hart van het historische Arpino, de stad Cicero.

Vicolo Santa Croce doorkruist de belangrijke Via Saccamela en ligt dicht bij de belangrijkste doorgang van Corso Tulliano en het centrale Piazza Municipio. De residentie maakt deel uit van een onderscheiden en belangrijk historisch gebouw en profiteert van een onafhankelijke hoofdingang.

Verspreid over een enkel niveau, omvat het een royale woonwijk van 220 vierkante meter, met extra kelders van 100 vierkante meter over de semi-kelderverdiepingen. Een bijzonder voordeel is dat het pand aan drie zijden vrij is en de royale ramen baden elke hoek van het interieur in prachtig natuurlijk licht.

Een prachtige oude en versterkte deur met dubbel blad, versierd met karaktervolle antieke deurkloppers, verwelkomt genadig bezoekers. Voorbij dit portaal komen we een elegant met kastanjebruine vestibule van 10 vierkante meter tegen, versierd met gewelfde plafonds, een architectonisch motief dat door het hele pand echo's heeft met zijn imposante bogen en doorgangen. Vanaf hier wordt men direct begroet door een woonkamer van 20 vierkante meter, met aangrenzende bijkeuken. Grenzend aan deze vinden we een karakteristieke metselwerkkeuken van 15 vierkante meter, prachtig ingericht met prachtige Andalusische keramische tegels en met een karakteristiek gewelfd plafond. De structuur zorgt voor de spannende mogelijkheid om een verenigde woon- en keukenruimte te ontwikkelen door de scheidingswand te verwijderen. De royale badkamer is een prachtige ruimte met architectonische en stijlvolle elementen uit vervlogen tijdperken en toch compleet met een ruime douchebehuizing.

De grandeur van dit historische en statige appartement is verder zichtbaar in alle kamers, waarvan de meeste beschikken over de typische terrazzo vloeren, een mix van marmeren korrels en halfedelstenen, stralende schoonheid en oude charme. Het voltooien van de accommodatie zijn nog eens 4 zeer ruime en prachtig geproportioneerde kamers, geschikt voor een hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, een studeer- of ontspanningsruimtes - respectievelijk 25 vierkante meter, nog eens 25 vierkante meter en twee andere op 22 vierkante meter elk. Prachtige plafonddecoraties dragen bij aan de charme en sfeer, terwijl grote ramen de kamers vullen met warm natuurlijk licht.

De slaapvertrekken worden gekenmerkt door prachtige cementvloeren, typisch voor oude historische huizen, kleurrijke cementtegels versierd met verschillende vormen en ontwerpen, die op kleine kunstwerken lijken.

Het pand beschikt over een tweede hal van 22 vierkante meter, die toegang biedt tot zowel de woning als de onderliggende kelders. Prachtige gangen en oude trappen leiden naar de lagere niveaus, wat een voelbaar gevoel van geschiedenis en nostalgie oproept. De toegang tot de kelders wordt vergemakkelijkt door een charmante binnenplaats versierd met een bronwater gevulde wastafel, die een vleugje rust en gratie toevoegt en een heerlijk koele en rustige ruimte biedt, zelfs in de heetste dagen van de zomer.

De residentie is uitgerust met onafhankelijke verwarming- en radiatoren op methaan, alle kamers zijn bewoonbaar en de ramen zijn voorzien van PVC-kozijnen met dubbele beglazing (extern beveiligd met gepantserde ijzeren luiken) en een satelliet-tv-systeem.

ARPINO EN DE CIOCIARIA
Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt.
U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.
Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, zijn agentschap is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.