Hotel 16 slaapkamers, 1300 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

SUNRISE CREST HOTEL & RESTAURANT

Sunrise Crest Hotel en Restaurantcomplex met 16 kamers en een 25 meter groot zwembad op een zeer voordelige locatie. Een zeldzame kans om een commercieel erkend klein hotel te verwerven, op een verbluffend mooie verhoogde locatie, op meter afstand van monumenten van diepe oudheid en belang en onderdeel van het historische Arpino.

Beroemd als de geboorteplaats van Cicero en voor Romeinse en IJzertijdse monumenten en vandaag de dag een prachtige stad op een heuveltop die iets van een internationale herontdekking beleeft, is Arpino het essentiële onontdekt juweeltje. Lang bekend om het onderscheiden van Italiaanse toeristen en meer recentelijk om een steeds diversere set van internationale huiseigenaren, deze prachtige oude citadel is even doordrenkt van geschiedenis als het is geschonken met schoonheid. Met een sterke vastgoedmarkt, steeds strengere bestemmingswetgeving en toenemende interesse van een toeristische sector die alternatieven zoekt voor reeds oververzadigde bestemmingen, zullen commerciële kansen als deze ongetwijfeld zeer snel buitengewoon moeilijk te vinden zijn in de buurt van Arpino en gewoon onmogelijk zo dicht bij een site met de betekenis van de Acropoli di Arpino.

Het hotelbezit heeft een vergunning en is uitgerust met de diensten en systemen die vereist zijn volgens lokale en nationale voorschriften. Het moderne gebouw heeft drie hoofdniveaus met een totaal van 1.132 m2 binnenruimte en ongeveer 560 m2 terras en veranda's en een 25 meter groot zwembad met een oppervlakte van 350 m2.

Het zwembad zelf is prachtig en in uitstekende staat, Olympic korte baangrootte, 12 meter breed met een maximale diepte van 3 meter en is uitgerust met een 5 meter hoog duikplatform. Het uitgebreide zwembad biedt plaats aan zonnebedden en tafel- en stoelcombinaties, evenals mogelijkheden voor trappen voor competitieve evenementen. Het zwembad strekt zich uit tot een open semi-formeel gazon dat kan worden aangepast voor verschillende doeleinden. Ook in de buurt van het zwembad zijn verschillende prieelruimtes, een bar, douches en kleedkamers.

Op de middelste begane grond bevinden zich de hoofdingang en de stijlvolle ontvangstruimte, een eetkamer van 550 m2, een verbonden terras van ongeveer 330 m2 met een prachtig panoramisch uitzicht, keukens van ongeveer
70 m2, gangen, bergingen en 80 m2 badkamers. De eerste verdieping heeft 16 slaapkamers met 16 badkamers en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 360 m2 met een terras van 130 m2. Vier van de gastenkamers hebben een eigen terras met toegang vanuit de kamers. Deze verdieping heeft ook hal en bergingen en is via een lift en een trappenhuis verbonden met de benedenverdiepingen.

Dit zeer strategisch gelegen commerciële pand kan relatief snel operationeel worden gemaakt als toeristische accommodatie. Het kan zeker baat hebben bij een stijlvolle en decoratieve opwaardering, het zou waarschijnlijk de wens zijn van elke nieuwe eigenaar om een frisse identiteit en karakter op de plaats te stempelen en dit zou natuurlijk gemakkelijk samenvallen met wat een oppervlakteverversing van meubels zou kunnen zijn en sommige afwerkingen met een relatief kleine initiële uitgave. Dit betekent dat de mogelijkheid om een winstgevend bedrijf te runnen binnenkort haalbaar is met een bescheiden investering. De gastenkamers, restaurant en zwembad met bijkeuken kunnen zeer snel aan het werk worden gebracht en bieden hoogstwaarschijnlijk een zeer bevredigend rendement.

Het aanzienlijke commerciële belang van deze locatie, met een panoramisch uitzicht, een prachtige natuurlijke schoonheid, een rustige omgeving en de nabijheid van de geschiedenis, wordt gecombineerd met het feit dat het anderhalf uur van het centrum van Rome, van de twee grote luchthavens daar, anderhalf uur van Napels en ongeveer twee uur van Pompei en het Sorrento Amalfi gebied ligt en minder dan een uur van winterskiën en het hele jaar door wonderen van het Abruzzo National Park. Het gebouw is in uitstekende staat en zeer goed ontworpen voor doel, handling capaciteit met gemak en is bezeten van een enkelvoudig voordelig bezit, het prachtige zwembad. Samen suggereren de locatie en het pand zelf daarom dat een grotere investering zeer de moeite waard zou kunnen zijn en dat deze verkoop een zeer aanzienlijk potentieel voor verschillende projecten vertegenwoordigt.

Een exclusief toevluchtsoord en uitvalsbasis voor diegenen die op zoek zijn naar luxe en privacy terwijl ze deze gebieden van Italië rondtrekken. Een nis toeristisch aanbod, specialiteiten, variërend van "experience" toerisme tot aanbiedingen voor specifieke marktsegmenten. Het scala aan potentiële toeristische activiteiten zou kunnen worden ondergebracht en dus ook andere potentiële bedrijven. Een exclusief zorghuis of woonaanbod in de gezondheids- en zorgsector of de ontwikkeling van een kliniek, een revalidatiecentrum, een wellnesscentrum of een spa-faciliteit. Het zou, met verbeelding en flair, een echt geweldig privéhuis kunnen zijn, het heeft tenslotte een zwembad, ruimte voor gasten, tuinen, uitzicht, privacy, ideaal gelegen voor een landelijke retraite en toch klaar om een weelderige moderne plek om te wonen te worden, de ingrediënten zijn er. Met de prachtige locatie en het flexibele moderne gebouw samen met het glorieuze zwembad, is dit een woning die de aandacht trekt van een verscheidenheid aan potentiële investeerders en mogelijke kopers. Gezien wat als een zeer redelijke vraagprijs kan worden beschouwd en een locatie die een zeer prudente investering zou kunnen zijn, is deze aandacht waarschijnlijk aanzienlijk.

ARPINO EN DE CIOCIARIA

Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.