Erfgoedlijst 2 slaapkamers, 150 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Casa de Filippis , een vrijstaand huis met tuin in Arpino, gebouwd in de stijl die typisch is voor dit gebied en aan renovatie toe is, biedt een zeldzame kans om een prachtig nieuw huis te creëren op een indrukwekkende locatie met een prachtig uitzicht. Het huis is gelegen in het historische centrum, in de wijk Colle, in de buurt van Porta di Napoli, een oud deel van de verdedigingsstructuur van de stad en een deel van een complex van gebouwen met het Palazzo Cremona. Deze zeer gewilde locatie biedt niet alleen gemak, maar ook een prachtig panoramisch uitzicht op het prachtige Italiaanse platteland terwijl het zich uitstrekt onder Arpino.

Het huis is verdeeld over drie niveaus.

De BEGANE GROND herbergt een taverna met een kelder van 150 vierkante meter. Deze betoverende ruimte verfraaid door majestueuze stenen portalen, met een historische en architectonische gevoeligheid, is er een waarin u uw verbeelding kunt laten vliegen! Er zijn hier verschillende mogelijkheden, niet alleen in hoe de ruimte kan worden gebruikt, maar ook in de mogelijkheid om het historische te mengen met het moderne, op een aantal manieren.
De EERSTE VERDIEPING verwelkomt ons in het huis met een terras van 70 vierkante meter met een sterk architectonisch karakter. Open en lichte, betegeld in terracotta, deze ruimte biedt opnieuw de mogelijkheid voor een sympathieke restauratie. Het kan een gezellige open ruimte blijven om te socializen of buiten te dineren of het kan worden aangepast aan persoonlijke behoeften of meer eigentijdse behoeften. De eerste verdieping heeft ook 75 vierkante meter woonruimte, verdeeld in een inkomhal, een zitkamer, een keuken met open haard en een eetkamer. Het zou mogelijk zijn om de scheidingswand tussen de keuken en de eetkamer te verwijderen om een zeer grote woonkeuken met een open haard te creëren, indien gewenst.
De TWEEDE VERDIEPING, toegankelijk via een interne trap, is ook 75 vierkante meter. Het bestaat momenteel uit twee grote slaapkamers van 30 m2, een badkamer en, vanuit de hoofdslaapkamer, een kleine ensuite badkamer. De hoofdslaapkamer een prachtige oude fresco in het midden van het koepelplafond. Beide slaapkamers zijn prachtig verlicht door natuurlijk licht en bieden beide een prachtig panoramisch uitzicht. Het zou mogelijk zijn om de tweede slaapkamer op te splitsen in twee slaapkamers, waardoor een huis met drie slaapkamers ontstaat.

Buiten heeft het huis een grote tuin van 300 m2 met verschillende volwassen kleine bomen en struiken die zouden kunnen profiteren van temmen: Dit kan een heel mooi gebied worden. Daarnaast is 100 m2 extra ruimte en parkeergelegenheid ongebruikelijk in het historische centrum en een aanzienlijk voordeel.
Een uitstekend kenmerk van dit huis, naast het prachtige uitzicht en de zeer gewilde locatie, is het potentieel voor een fantasierijke, creatieve renovatie met veel stilistische mogelijkheden. Gevoeligheid voor de bestaande structuur en de historische locatie gecombineerd met flair en een persoonlijke visie zullen resulteren in een uniek charmant afgewerkt pand. Goed bediend door supermarkten, apotheek, middelbare school, vervoermiddelen, winkels en nog veel meer.

Arpino en de Ciociaria
Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of Alvito of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.