Villa 3 slaapkamers, 279 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Villetta Pietro Nenni is een charmante villa op een omheind terrein gelegen in Arpino (Fr) met de dubbele hoogte van de buitenkant van het huis in totaal ongeveer 300 m2. Het is gelegen op een dominante en zonnige locatie, met grote binnenplaatsen voor en achter het huis en voegt nog eens 1.000 m2. En een integraal kenmerk van dit opvallende pand is de omgeving in zijn eigen 1.600 m2. van olijfgaarden.

De villa heeft een uitstekende toegang tot de weg naar het nabijgelegen gehucht Carnello, het levendige stadje Isola del Liri aan de rivier met zijn spectaculaire waterval en het regionale centrum van Sora, terwijl het zich net buiten het historische centrum van het middeleeuwse stadje Arpino op een heuveltop bevindt.

De automatische smeedijzeren poorten naar het pand zwaaien open om een ingang te onthullen in het centrum van prachtige bloembedden die leiden naar een grote stenen voortuin aan de olijfgaarden, die het grootste deel van de villa omringen, waardoor het elegante huis deel kan uitmaken van het landschap.

Volledig gerenoveerd in 2012 met balkons en terrassen aan alle vier zijden, deze woning geniet elke dag van een ontspannen en licht panoramisch uitzicht. De villa is gerestaureerd met een klassieke configuratie verdeeld over twee verdiepingen: de begane grond op de bovenste (eerste) verdieping en een begane grond. Op de eerste verdieping, naast de gang van 13 m2, een gastvrije ruimte ontworpen met aandacht voor de kleinste details, zorgvuldig aangelegd met parketvloeren, vinden we de woonkamer - 23 m2. van zonverlichte ruimte voor ontspanning: tegenover is er toegang tot een prachtige 23 m2. keuken volledig gerenoveerd met elegante witgelakt kasten en functionele, perfecte styling, allemaal steeds gastvrijer gemaakt in de winter door een aantrekkelijke speciaal gebouwde open haard. Het hele interieur heeft een zeer rationele verdeling van de ruimte, waaronder een uitstekende verdeling tussen de slaapkamer en de woonzone die wordt bereikt door de twee gebieden te verdelen door middel van een prachtige glazen deur met dubbelbladige ontwerpen geëtst op matglas, uitstekend geschikt voor een perfecte combinatie van helderheid en privacy, en zichzelf een verfijnd en mooi meubelstuk.

Daarachter vinden we een hal van 6 m2. die leidt naar de nachtzone waar zich drie slaapkamers van elk 17 m2 bevinden. 20 m2. en nog een van 20 m2. een balkon van 20 m2, een badkamer met douche van 6 m2. allemaal volledig gerenoveerd met totale parketvloeren in de slaapkamers, volledig betegelde badkamers en dubbele beglazing.

De begane grond is toegankelijk vanaf de buitenkant en hier vinden we een entertainment en ontspanningsruimte met een hobby / entertainmentkamer van 28 m2, een taverne van 20 m2, een rustieke keuken van 10 m2, en een volledig betegelde badkamer met douche van 9 m2, samen met een kelder van 23 m2, die allemaal zijn gerenoveerd en aantrekkelijk geplaveid. Ten slotte hebben we op dit niveau twee bijgebouwen: een garage van 20 m2. en een berging ook van 20 m2.

Er is een autonoom verwarmingssysteem met een ondergrondse GPL-tank.

Het pand biedt privacy zonder geïsoleerd te zijn en is bij uitstek geschikt voor diegenen die op zoek zijn naar een ruim familiehuis met panoramisch uitzicht, terwijl het slechts een paar minuten rijden is van restaurants, cafés, winkels en diensten - en op slechts 90 minuten rijden van de luchthavens van Rome en Rome.


ARPINO EN DE CIOCIARIA Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes. Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograafdochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.