Vrijstaande woning 3 slaapkamers, 120 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Casa Lucia is een vrijstaand huis gelegen in de vallei onder het historische stadje Arpino op een heuveltop. Deze onafhankelijke gelijkvloerse woning van 120 m2. profiteert van een grote binnenplaats voor parkeergelegenheid en een tuin van ongeveer 400 m2. Het pand is goed geplaatst voor zonlicht, met een goede toegang tot de weg, en is rustig en privé zonder geïsoleerd te zijn.

Het huis vereist verplichte veiligheidsgebouwen vanwege landverzakking aan de achterzijde van het huis dat schade aan een deel van het dak en een slaapkamer heeft veroorzaakt. De kosten van deze vereiste werken zijn gekwantificeerd door middel van een inspectie door een gekwalificeerde technische ingenieur met een waarde van ongeveer € 23.000; het huis wordt te koop aangeboden voor de voorgestelde maar bespreekbare prijs van € 79.000,00 als zijnde een reële vastgoedactivawaarde met ruimte voor waardering na zowel de aankoopprijs als de kosten van de vereiste veiligheidswerken te hebben overwogen.

Het interieur van het huis is in goede staat, behalve de slaapkamer waar zich wat waterinfiltratie bevindt die wordt veroorzaakt door de schade aan het dak door de landverzakking.

Casa Lucia is als volgt geconfigureerd:

• voorafzicht voor een voetgangers- en elektrische poort (de ondersteunende kolommen zijn al aanwezig;
• entree en gang van 11 m2.
• woonkamer van 30 m2,
• keuken met open haard van 18 m2 met deur / raam voor toegang tot de tuin,
• 8 m2 badkamer met gemetselde douchecabine,
• 20 m2 slaapkamer met tweepersoonsbed,
• tweede 18 m2 slaapkamer,
• 10 m2 eenpersoonskamer en tenslotte
• een berging van 4 m2.

Er zijn twee alternatieve verwarmingssystemen geïnstalleerd: er is zowel een LPG-tank als een "terminocamino" open haard; de ramen zijn intern afgewerkt in hout en hebben externe luiken.

Prijs bespreekbaar.


ARPINO EN DE CIOCIARIA

Arpino behoort tot de vele betoverende middeleeuwse steden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Alvito, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap eromheen, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het slechts 90 minuten rijden is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed