Vrijstaande woning 6 slaapkamers, 400 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Casa Federica is een imposante vrijstaande woning met een tuin en een ruim dakterras, gelegen aan de voet van de heuvel die van Arpino naar het charmante kleine gehucht Carnello leidt.

Gebouwd op drie niveaus, elk van 140 m², en momenteel geconfigureerd als twee appartementen, leent deze woning zich voor een verscheidenheid aan toepassingen:
- als ruime eengezinswoning
- als deel van de eigenaars, deels verhuurd aan korte termijn (bed & breakfast) of aan langere termijn huurders om inkomen te genereren
- als een meergezinswoning met volwassen kinderen die elk hun eigen appartementen in het gebouw hebben
- voor aankoop door twee gezinnen als gedeelde vakantiewoning, elk gezin met een eigen appartement

Het pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, in een goede staat van onderhoud en reparatie, wat betekent dat het beschikbaar is voor onmiddellijke bewoning.

De begane grond bestaat uit een elegante salon, een keuken / familie-eetkamer, een gezellige tv-kamer / studeerkamer, twee slaapkamers (één ingericht met een zeer aantrekkelijke massief houten slaapkamer suite), een complete badkamer en een damestoilet. Om een B&B arrangement (indien gewenst) mogelijk te maken, zou het mogelijk zijn om twee kleinere suites te creëren, één toegankelijk aan de voorkant van het huis, de andere aan de achterkant, door de damestoilet uit te breiden tot een complete badkamer.

De middelste verdieping is geconfigureerd met een zeer mooie grote dubbele zitkamer met boekenkastbogen en balkons, een grote slaapkamer met gebeeldhouwde massief houten meubels, een tweede slaapkamer, een opvallend elegante hoofdbadkamer met prachtige diepgroene tegels, een damestoilet (dat zou kunnen worden uitgebreid om een tweede volledige badkamer te maken), een keuken (momenteel niet ingericht) die uitkomt in een extra kamer die een uitgebreide, zeer grote keuken, een familie-eetkamer, een speelkamer, enz. kan maken.

De bovenste (zolder) verdieping is geconfigureerd met een zeer ruime 'L'-vormige open ruimte samen met een keuken om maximale flexibiliteit te bieden om woon- / eet- / studie- / ontspanningsmogelijkheden te creëren. Hier bestaat de mogelijkheid om een of twee extra slaapkamers en een badkamer te hebben. Ook hier vindt u een belangrijk kenmerk van het pand: een heerlijk groot dakterras met prachtig uitzicht over Carnello en de heuvels daarachter, ideaal om buiten te dineren of om te ontspannen in een ligstoel op een zomermiddag.

Een tuin, garage en kelderruimte completeren de faciliteiten van dit meest aantrekkelijke pand.

Aan de voet van het heuvelstadje Arpino is Carnello een rustig en mooi dorp, maar toch op 10 minuten rijden van het nachtleven van Isola del Liri (met zijn spectaculaire waterval) en het plaatselijke administratieve centrum van Sora. Klein maar zelfvoorzienend, Carnello heeft vier bars / cafés, het zeer fijne restaurant van het posthouse hotel, twee pizzeria's, een postkantoor, een apotheek, een patisserie, een bakkerij, een slager, een ijzerhandel, een stationer / nieuwsagent , een tabakswinkel, een kapper, een kerk, een tankstation, een bijzonder goede groente- en fruitwinkel ... alles binnen een minuut of twee lopen.

Het pand heeft een uitstekende toegang tot Rome en de luchthavens van Rome, op slechts 90 minuten rijden. Openbaar vervoer is beschikbaar binnen een paar minuten lopen vanaf de voordeur

Energieklasse: G


ARPINO EN DE CIOCIARIA

Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardentrektochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u kunt zwemmen in de hitte van de zomer. En aan het andere uiterste van de temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterse skipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerepte parel met een prachtig landschap en middeleeuwse heuvelstadjes. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuveldorpjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap eromheen, biedt u een setting waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u kan nog steeds het 'echte' Italië ontdekken en een pauze nemen van de drukke drukte van de grotere toeristensteden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI ONROEREND GOED

Via Romana Srls is een in Italië gevestigd bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografiedochter en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency, vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.