Villa 3 slaapkamers, 300 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Villa Gloria (ref. 054) is een prachtig huis met 3 slaapkamers en 2 badkamers met een indrukwekkend panoramisch uitzicht en een dramatische aangelegde omgeving op slechts een paar minuten rijden van het hart van het historische centrum van het middeleeuwse stadje Arpino op een heuveltop.

Kom binnen via de elegante smeedijzeren elektronisch bedienbare poorten en veeg de eigen oprit op naar uw eigen afgelegen villa waar moderne styling, perfect in elk detail, harmonieus past bij de schoonheden van het Ciociaire landschap.

Hoewel het huis overal baat heeft bij ramen die perfect zijn gepositioneerd om het adembenemende uitzicht te vangen, is de bekronende glorie de enorme hoofdruimte op de benedenverdieping, die bijna de gehele lengte van het huis beslaat, met twee zeer grote ramen die de vallei beneden omlijsten en de bergen daarachter. Hier zijn er zowel woon- als eetruimtes die voor u zijn ontworpen om te genieten van de pracht van het panoramische uitzicht op elk uur van de dag en nacht.

Een volledig uitgeruste moderne keuken grenzend aan het eetgedeelte leent zich voor moeiteloze entertainment- of familiemaaltijden. En de benedenverdieping wordt gecompleteerd door een grote slaapkamer en badkamer.

De bovenverdieping is toegankelijk via zowel een interne trap als een buitentrap die leidt naar een aparte bovendeur.

Hier vindt u nog een zeer grote zitkamer, die uitkomt op een groot dakterras met een prachtig uitzicht op de vallei en de tuin. Grenzend aan het dakterras is nog een kleine keuken, volledig ingericht, voor maaltijden op het dakterras of om de bovenverdieping te laten gebruiken als een zelfstandige eenheid - misschien door volwassen kinderen en hun gezinnen - vandaar ook de voorziening van een aparte ingang.

Op deze bovenverdieping is er een grote slaapkamer, een badkamer en een studeerkamer die kan worden verdubbeld als derde slaapkamer.

Daarnaast is er een grote berging / wasruimte.

Het eetterras dat uitkomt op de benedenverdieping en uitkijkt op de tuin, heeft een barbecue en een zeer grote berging. De tuin wacht op de beslissingen van de koper over landschapsarchitectuur, maar heeft al verlichting en irrigatie laten plaatsen.

Een opvallend kenmerk: achter de villa is een dramatisch rotsgezicht, dat - wanneer aangelegd met verlichting en rotsplanten - niet alleen een prachtige en ongebruikelijke achtergrond voor de tuin zal vormen, maar omdat het pand een lijn van grond op de top van de rotswand omvat, zorgt ervoor dat Villa Gloria nooit over het hoofd kan worden gezien en dus volledig privé zal blijven.

Auto's worden aan de linkerkant van het huis geparkeerd, waardoor een groot gebied aan de rechterkant voor de tuin, voor de installatie van een zwembad en voor een prieel en alle andere gewenste voorzieningen.

Hoog boven de weg verheven, het pand is niet geïsoleerd, maar heeft zowel privacy als vrij uitzicht. En een paar minuten rijden brengt u naar alle winkels en sociale voorzieningen van Arpino, een middeleeuws stadje op een heuveltop dat sinds het pre-Romeinse tijdperk continu bewoond is. Rome, Napels en hun respectievelijke luchthavens liggen op slechts 90 minuten rijden.

Energieklasse: G


ARPINO EN DE CIOCIARIA

Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


Via Romana Srls en Case & Casali Real Estate Agency

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency en Cinelli Immobiliare.

Case & Casali Real Estate Agency wordt vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.