Villa 3 slaapkamers, 300 m²

Arpino, Frosinone (provincie)

Villa Gloria is een prachtig huis met 3 slaapkamers en 2 badkamers met een indrukwekkend panoramisch uitzicht en een dramatisch aangelegde omgeving op slechts een paar minuten rijden van het hart van het historische centrum van de middeleeuwse stad Arpino op een heuveltop.

Betreed de elegante smeedijzeren elektronisch gestuurde poorten en veeg de privé-oprit op naar uw eigen afgelegen villa, waar moderne styling, perfect in elk detail, harmonieus past bij de schoonheid van het Ciociarian-landschap.

Hoewel het huis overal ramen heeft die perfect zijn gepositioneerd om het adembenemende uitzicht vast te leggen, is de kroon op de enorme hoofdruimte op de benedenverdieping, die bijna de hele lengte van het huis beslaat, met twee zeer grote ramen die de vallei eronder omlijsten en de bergen daarachter. Hier zijn er woon- en eetgedeeltes die zijn ontworpen om op elk uur van de dag en nacht te genieten van de pracht van het panoramische uitzicht.

Een volledig uitgeruste moderne keuken grenzend aan het eetgedeelte leent zich voor moeiteloze amusements- of familiemaaltijden. En de benedenverdieping wordt gecompleteerd door een grote slaapkamer en badkamer.

De bovenverdieping is toegankelijk via zowel een interne trap als een buitentrap die naar een aparte bovenste voordeur leidt.

Hier vindt u nog een zeer grote zitkamer, die uitkomt op een groot dakterras met een prachtig uitzicht over de vallei en de tuin. Aangrenzend aan het dakterras is nog een kleine keuken, volledig ingericht, voor maaltijden op het dakterras of om de bovenverdieping te gebruiken als een zelfstandige eenheid - misschien door volwassen kinderen en hun families - vandaar ook de voorziening van een aparte ingang.

Op deze bovenverdieping is er een grote slaapkamer, een badkamer en een studeerkamer die kan worden gebruikt als derde slaapkamer.

Daarnaast is er een grote berging / wasruimte.

Het eetterras dat uitkomt op de benedenverdieping en uitkijkt op de tuin heeft een barbecue en een zeer grote opslagruimte. De tuin wacht op de beslissingen van de koper over landschapsarchitectuur, maar heeft al verlichting en irrigatie geïnstalleerd.

Een opvallend kenmerk: achter de villa is een dramatische rotswand, die - wanneer aangelegd met verlichting en rotsplanten - niet alleen een prachtige en ongewone achtergrond voor de tuin zal vormen, maar omdat het pand een lijn van grond op de top van de rotswand zorgt ervoor dat Villa Gloria nooit over het hoofd kan worden gezien en dus volledig privé blijft.

Auto's worden aan de linkerkant van het huis geparkeerd, waardoor er rechts een groot gebied overblijft voor de tuin, voor de installatie van een zwembad en voor een prieel en alle andere gewenste voorzieningen.

Verhoogd boven de weg is het pand niet geïsoleerd, maar heeft het zowel privacy als een ononderbroken uitzicht. En een paar minuten rijden brengt u naar alle winkels en sociale voorzieningen van Arpino, een middeleeuwse stad op een heuveltop die sinds de pre-Romeinse tijd continu bewoond is. Rome, Napels en hun respectievelijke luchthavens liggen op slechts 90 minuten rijden.

Energieklasse: G


ARPINO EN DE CIOCIARIA

Arpino is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuveltop in het gebied van Italië, de Ciociaria, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardentrektochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u kunt zwemmen in de hitte van de zomer. En aan het andere uiterste van de temperatuur, hoewel Arpino zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterse skipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerepte parel met een prachtig landschap en middeleeuwse heuvelstadjes. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuveldorpjes Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap eromheen, biedt u een setting waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u kan nog steeds het 'echte' Italië ontdekken en een pauze nemen van de drukke drukte van de grotere toeristensteden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


Via Romana Srls en Case & Casali Real Estate Agency

Via Romana Srls is een in Italië gevestigd bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografiedochter en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency en Cinelli Immobiliare.

Case & Casali Real Estate Agency wordt vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.