Huis op het platteland 4 slaapkamers, 280 m²

Arce, Frosinone (provincie)

Casale Battista
In Arce (Via Campostefano) hebben we het genoegen om een exclusieve en gerenoveerde stenen boerderij uit 1914 aan te bieden, met een ruime tuin van ongeveer 8000 vierkante meter, gelegen in het groen, in een unieke omgeving tussen geschiedenis en natuur.
Dit pand, volledig omheind, wordt verfraaid door de grens met de linker oever van de rivier de Liri en met de Torre di Sant'Eleuterio, een middeleeuws architectonisch complex dat fungeerde als douanecontrolepost van de brug die het Pauselijke Land van het Koninkrijk Napels scheidde.
De toegang is dubbel, zowel te voet als met de auto, met een elektrisch hek.
Deze boerderij behoudt de originele stenen structuur, een element dat de authenticiteit van het pand verfraait. Op de begane grond bevindt zich de woonruimte, bestaande uit een ruime entreehal, waaruit de trap naar de slaapkamers op de eerste verdieping ontstaat, een open woonkamer met drie verdiepingen, met een luchtgestookte open haard en keuken, een ruime houten veranda van 40 vierkante meter, een slaapkamer/kantoor en een badkamer.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee tweepersoons slaapkamers met een badkamer en balkon.
Achter de boerderij, nog steeds op de begane grond, is een studio-appartement gecreëerd, met een eigen onafhankelijke ingang, bestaande uit een woonkamer met open keuken en open haard, een tweepersoons slaapkamer en een badkamer.
Het pand wordt compleet gemaakt, op de semi-ondergrondse verdieping, door een kelder van 15 vierkante meter met een autoclave van 1000 liter en bijbehorende waterontharder, gebruikt als opslag voor tuingereedschap.
De details van de renovatie omvatten vloeren van porseleinsteen in crème kleur, houten Iroko ramen met thermisch scheidende beglazing met blind aluminium luiken, een volledig vernieuwd dak van gewapend beton met originele dakpannen en koperen afvoergoten, verwarming op gasmethaan met voorbereiding voor pelletkachel, een perfect functionerend elektrisch systeem, videofoon, perimeter alarm, airconditioners aanwezig zowel in de woonruimte als in de slaapruimte.
In de veranda voor de woonkamer bevindt zich een kenmerkende terracotta vloer en een houtoven. In de vlakke tuin bevindt zich een houten overkapping om twee auto's te parkeren.
Deze boerderij geniet van een uitstekende ligging, altijd zonnig maar dicht bij een bosje, dat een zeer comfortabel microklimaat creëert tijdens de zomermaanden.
Een deel van het meubilair wordt bij de verkoop inbegrepen.
Onherhaalbare investering.
Voor informatie of afspraken 3493400492 - 077623036 - For International Clients 00393348094290