Vrijstaande woning 4 slaapkamers, 280 m²

Arce, Frosinone (provincie)

ONAFHANKELIJKE VILLA TE KOOP IN ARCE (centrum van Italië)
110 km van Rome - 100 km van Napels
45 minuten en zes aan zee - 50 minuten en zes in de hoge berg
15 minuten van het treinstation op hoogte
5 minuten van de snelweg A1

Een ruim huis, ondergedompeld in rust, maar op een steenworp afstand van alle voorzieningen.
In Arce, in via Borgo Murata, op slechts 100 meter van de Via Casilina, verkopen we onze vrijstaande tweegezinsvilla van 275 vierkante meter commercieel, met grote privétuin en dubbele oprit.
Het huis is ondergedompeld in de rust van de vallei, maar op een steenworp afstand van alle voorzieningen (overmarkt, scholen, openbaar vervoer, bars en andere commerciële diensten).
De blootstelling aan het zuiden, met name aan het woongedeelte, maakt het zeer licht, evenals het bieden van een optimale zonnige irradiatie en irradiatie van de zon zowel in de zomer als in de winter.

PRIJSCHE KENMERKEN:
✔ Bouwjaar: 2000
✔ Totale oppervlakte: 275 m2 commercieel op 3 niveaus
✔ Grote tuin en boomgaard van meer dan 750 vierkante meter
✔ Dubbele oprit en voetgangersingang

BESCHIKBAARHEID VAN DE ruimte:
-1 - Onderweg:
Garage van 110 vierkante meter - perfect voor meer auto's, motor en berging
ong kelder van 10 m2
○ Directe verbinding op de bovenverdieping met interne trap

T - Begane grond - woonkamer (120 m2):
○ Een open ruimte vertegenwoordigt de grote woonkamer
○ Ruime keuken met open haard en terras
Ê Badkamer met ligbad
low-slaapkamer / studeerkamer met balkon

+1 - Superiore - Nachtgedeelte (80 m2):
○ Tweepersoonskamer met eigen badkamer, inloopkast en balkon
○ Eerste ruime slaapkamer
○ Tweede slaapkamer met balkon
○ Derde gastvrijheidsslaapkamer
πι Badkamer met hoekdouche

BUITENRUIMTE:
Meer dan 750 vierkante meter buitenruimte, verdeeld over tuin, verhoogde maar vlakke boomgaard en opritruimte perfect voor het parkeren van meerdere auto's. Een groene omgeving die het huis omringt en het nog gastvrij maakt.

VOOR TECHNISCHE VOORZOEKEN:
✔ Thermokachel
✔ Huid pelletkachel
✔ Warmtepomp
✔ Methaanketel
✔ Fotovoltaïsch systeem van 6 kW met GSE-activiteiten tot 2032
✔ Alarmsysteem voor ramen en fotocellen
✔ Videobewakingssysteem

Een vrijstaande halfvrijstaande villa, perfect voor wie op zoek is naar comfort en energie-efficiëntie in een privé maar goed verbonden context.