Villa 3 slaapkamers, 250 m²

Arce, Frosinone (provincie)

Villa Fontanelle is een aantrekkelijke vrijstaande villa van 210 m2 net buiten het historische stadje Arce. Het pand is geconfigureerd over drie niveaus: begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping / zolder en is gelegen op een terrein van ongeveer 3600 m2.

De toegangspoorten openen om een binnenplaats te onthullen die leidt naar de hoofdingang van de villa. Onmiddellijk is er een prachtig ruime woonkamer van ongeveer 30 m2, van waaruit een hal / corridor leidt naar de andere kamers op dit niveau: een keuken, een badkamer met douche en een slaapkamer. Ook hier zijn de buitentrappen om toegang te krijgen tot de eerste verdieping, die is geconfigureerd met een entree/corridor, keuken, een eetkamer met open haard en balkon, een badkamer met ligbad en twee slaapkamers.

Het pand is in de jaren negentig gerenoveerd, het is bewoonbaar en verkeert over het algemeen in goede staat; restauratiewerkzaamheden zijn echter noodzakelijk op de tweede verdieping / zolder en de toegang daarvan.

Omdat het aan alle vier zijden vrijstaand is, geniet dit huis van uitstekende natuurlijke verlichting; de ramen zijn voorzien van dubbel glas in hout met roosters; het wordt aangedreven door een LPG-verwarmingssysteem met radiatoren. De verhoogde ligging, het grote omliggende terrein en het balkon zorgen ervoor dat Villa Fontanelle kan genieten van een prachtig panoramisch uitzicht; Echter, met het centrum van Arce op slechts ongeveer 300 meter afstand, zijn alle winkels, restaurants en diensten gemakkelijk te bereiken.

Villa Fontanelle profiteert van een uitstekende toegang tot de weg - de luchthaven Rome en Rome Fiumicino liggen op amper 90 minuten afstand en de luchthaven Rome Ciampino ligt op iets meer dan een uur rijden.

ARCE EN DE CIOCIARIA
Arce is een van de vele prachtige middeleeuwse en renaissancesteden in het gebied van Italië, de Ciociaria genaamd, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië. De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardrijtochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u in de hitte van de zomer kunt zwemmen. En aan het andere uiterste van temperatuur, hoewel Arce zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden je naar de winterskipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerept juweeltje met een prachtig landschap en middeleeuwse stadjes op een heuveltop. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Arpino, Veroli, Arce of in het glooiende landschap dat hen omringt, biedt u een omgeving waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristische steden, terwijl het minder dan negentig minuten reizen is van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI REAL ESTATE AGENCY
Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotograaf-dochter, en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio, is een van de grootste en meest gerespecteerde makelaars in de omgeving en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.