Villa 5 slaapkamers, 400 m²

Anagni, Frosinone (provincie)

Villa Tartaruga is een opvallende en elegant ontworpen villa, in een ideale positie: slechts 40 minuten van Rome, en minuten van het historische centrum van Anagni, de omgeving is niettemin rustig en privé, zonder geïsoleerd te zijn. De grote woonkamers van de villa lopen naadloos over in overdekte en open buitenruimtes, die op hun beurt uitmonden in de uitgestrekte grond. De grote 'cantinas' (boven de grond gelegen kelders) zijn ideaal voor degenen die de voorgeschiedenis van een van de vorige eigenaren willen volgen bij het maken van hun eigen wijn, honing, conserven, bloem, hammen, enz. De zorgvuldig gekozen mix van moderne en natuurlijke materialen zorgt ervoor dat de villa naadloos in zijn omgeving past, en de uitgestrekte dakterrassen bieden een weids uitzicht over de vallei onder Anagni. Er is ook een aparte gastenappartement/verzorgersappartement.

De oprit slingert naar beneden naar een grote binnenplaats, met het schildpadzwembad waar de villa zijn naam aan ontleent. Aan de ene kant bevindt zich de ingang naar de grote garage, en aan een verdere grote binnenplaats voor bezoekersparkeren als u gasten ontvangt. Verdere paden leiden naar een kleinere zijbinnenplaats en rond het huis naar de eerste tuin en de terrassen. Een trap leidt naar de dakterrassen.

De hoofdingang, met zijn ongewone gebrandschilderde luifel en elegante gebeitelde houten deur, leidt naar een hal, waar u onmiddellijk de combinatie van moderne materialen en prachtig houtwerk zult zien die zo'n kenmerk is van de villa. De eetkamer, woonkamer en een verdere entreehal vanaf een zijdeur zijn allemaal semi-open voor elkaar. De grote zithoek heeft een gezellige bakstenen open haard voor de winter, en zowel deze als de eethoek hebben openslaande deuren naar het overdekte terras voor de zomer. De studeerkamer, met meer warm hout, heeft ook grote ramen met uitzicht op de tuin. De keuken is ideaal gelegen om zowel de eetkamer als het terras te bedienen. Een verdere familiezithoek, met een charmante ijzeren kachel, opent direct naar de tuin. Er is ook een gastenwc.

De hoofdslaapkamer wordt benaderd via een gang bekleed met massief houten kasten. De kamer zelf heeft een eigen kleedruimte, evenals een en-suite badkamer. Oorspronkelijk waren er drie gastenkamers, maar de muur die twee ervan scheidt is verwijderd (hoewel deze opnieuw kan worden aangebracht), dus momenteel zijn er twee gastenkamers op deze verdieping, één groot, één zeer groot, evenals een andere badkamer. Alle slaapkamers hebben houten meubels die speciaal voor hen zijn gemaakt. Er is ook een wasserij.

De benedenverdieping heeft een zeer grote entertainmentruimte, met open haard, bar en biljarttafel. Deze kamer heeft deuren direct naar de tuin. Er is een verdere badkamer, een grote garage en een aantal 'cantina'-kamers.

Een deur aan de ene kant van de hoofdingang leidt naar het volledig uitgeruste gasten- of verzorgersappartement.

De dakterrassen worden nog aantrekkelijker gemaakt door het mooie koperen dak dat overal wordt gebruikt. Het grote overdekte terras vormt een schakel tussen het interieur van het huis en de eerste tuin: een paar treden leiden naar een verder gebied, oorspronkelijk met een pergola, dat geschikt zou kunnen zijn voor een zwembad. Paden leiden naar de moestuin en naar de velden.

VIA ROMANA Srls 

Via Romana Srls is een in Italië opgericht bedrijf, eigendom van een Brits/Australische Chartered Accountant en haar fotograafdochter, en biedt een pakket diensten aan om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans vastgoed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt in samenwerking met verschillende volledig erkende Italiaanse makelaarskantoren.