Huis op het platteland 3 slaapkamers, 280 m²

Alvito, Frosinone (provincie)

Casa Mariangela is een prachtige 3 slaapkamers / 2 badkamers 280 m². stenen huis op een terrein van 1.900. Het heeft een panoramische ligging met een prachtig uitzicht over een middeleeuws kasteel op een heuveltop en de vallei beneden, een vergezicht dat zich uitstrekt tot in de verre bergen.

Het huis is verdeeld over drie niveaus. De bovenste verdieping, die vanwege de helling van het land een eigen externe ingang heeft, is volledig gerestaureerd en ingericht en wordt momenteel bewoond door de eigenaren. Dit niveau is geconfigureerd met een inkomhal die leidt naar een tweepersoonskamer die de belangrijkste woonkamer vormt, waarbij de twee kamers worden verbonden door een mooie stenen boog. Momenteel een zitkamer met open haard en een open keuken / eetkamer, deze tweepersoonskamer komt uit op een balkon met uitzicht over de vallei. Er zijn twee slaapkamers op dit niveau, één met uitzicht op de vallei en één met een balkon met uitzicht op de achtertuin. Een badkamer en een kleine slaapkamer of studeerkamer maken dit niveau compleet.

De middelste verdieping is gerestaureerd met elektrische bedrading, loodgieterswerk, ramen, enz., Maar is achtergelaten als een reeks grote, verzwaarde kamers die kunnen worden ingericht en afgewerkt om aan de specifieke eisen van de koper te voldoen.

Het laagste niveau van Casa Mariangela bevat de oude cantinas (bovengrondse kelders) die toegankelijk zijn via een interne trap vanaf de verdieping erboven en vanuit de tuin. Momenteel witgekalkt, de plafonds zijn gewelfde steen. Een van de kamers was historisch het waterreservoir. Een andere kamer is gebruikt om een "rustieke" of zomerkeuken te creëren en heeft een open haard.

Een interne trap kan eenvoudig worden toegevoegd tussen de bovenste en middelste verdiepingen, waardoor een veelzijdige indeling van kamers mogelijk is om extra slaapkamers, badkamers, een hobbyruimte, een amusementsruimte, enz.Te creëren, zoals de koper wenst.

Een terras van 400 m2 tuin strekt zich uit langs de ene kant van het huis en de oprit krult rond de andere kant om een overdekte parkeerplaats te vormen aan de achterkant van het pand, waar ook een garage voor twee auto's is.

Er is een ideale ruimte om een 'infinity'-zwembad te installeren (onder voorbehoud van het verkrijgen van de gebruikelijke planningsvergunningen) met een spectaculair betoverend uitzicht op de Comino-vallei en het middeleeuwse kasteel.

Het charmante stadje Alvito op een heuveltop ligt op slechts 4 km van de accommodatie. Alvito is een heerlijk klein stadje met veel historische gebouwen. De winkels, restaurants, bars, cafés en diensten liggen allemaal op een paar minuten rijden van Casa Mariangela.

Casa Mariangela is uitstekend bereikbaar over de weg en de luchthavens van zowel Rome als Rome liggen op slechts ongeveer 90 minuten rijden.

Energieklasse: G


ALVITO EN DE CIOCIARIA

Alvito is een van de belangrijkste middeleeuwse stadjes op een heuvel in het gebied van Italië, de Ciociaria, de naam die wordt gegeven aan het vruchtbare land dat ten zuiden van Rome maar ten noorden van Napels ligt, landinwaarts gelegen in de heuvels in het hart van Italië.

De regio Ciociaria ligt binnen handbereik van zowel Rome als Napels en hun respectievelijke luchthavens. Een dagje winkelen in Rome is een normaal tijdverdrijf, terwijl een nog kortere rit u naar de charmante stranden ten zuiden van Rome brengt. U kunt ook naar het oosten rijden en de bergen van het Abruzzo National Park wachten op u met paardentrektochten in de prachtige beukenbossen en sprankelende bergmeren en rivieren waar u kunt zwemmen in de hitte van de zomer. En aan het andere uiterste van de temperatuur, hoewel Alvito zelf gematigd is, brengt minder dan een uur rijden u naar de winterse skipistes.

Vaak over het hoofd gezien, zowel door toeristen als door buitenlanders die op zoek zijn naar een Italiaans huis, ten gunste van de meer bekendgemaakte regio's van Toscane en Umbrië, blijft de Ciociaria grotendeels een ongerepte parel met een prachtig landschap en middeleeuwse heuvelstadjes. Een huis of tweede huis in de Ciociaria, in de heuvelstadjes Alvito, Arpino, Veroli, Alatri of in het glooiende landschap eromheen, biedt u een setting waar meer dan tweeduizend jaar geschiedenis gecombineerd wordt met een idyllische landelijke Italiaanse levensstijl, waar u nog steeds het 'echte' Italië kunt ontdekken en een pauze kunt nemen van de drukke drukte van de grotere toeristensteden, terwijl u minder dan negentig minuten reist van het centrum van Rome of een van de twee luchthavens van Rome.


VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI ONROEREND GOED

Via Romana Srls is een in Italië gevestigd bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografiedochter en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency, vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed.