Villa 3 slaapkamers, 274 m²

Alatri, Frosinone (provincie)

Vrijstaande villa in het historische centrum van Alatri – ruimte, privacy en authentieke Italiaanse levensstijl

In het hart van het centrum van de gemeente Alatri bieden wij te koop aan een vrijstaande villa van groot formaat, een zeldzame oplossing vanwege de locatie, onafhankelijkheid en privé buitenruimte.

Het pand is extern gerenoveerd met Bonus Sisma-interventies, een belangrijk toegevoegde waarde in termen van structurele veiligheid en duurzaamheid. Intern is er behoefte aan enkele moderniseringswerken, waardoor de mogelijkheid ontstaat om de kamers te personaliseren en deze exclusieve woning verder te waarderen.

Hoofdverblijfplaats – comfort en karakter

Op de eerste verdieping bevindt zich de woning van ongeveer 140 m², bestaande uit comfortabele en goed verdeelde kamers.
De woonkamer van ongeveer 30 m² is het hart van het huis, ideaal voor gezellige momenten, terwijl de ruime en lichte slaapkamers comfort en privacy garanderen.
Het aanwezige houtkachels voegt charme en authenticiteit toe, en roept de warmte op van traditionele Italiaanse woningen.

Begane grond – ruimte voor passies en projecten

Op de begane grond, naast de garage, vinden we een ambachtsruimte van ongeveer 125 m² met hoge plafonds, een uiterst veelzijdige ruimte.
Perfect als atelier, werkplaats, privéfitnessruimte, creatief kantoor, hobbyruimte of opslagruimte, biedt het volumes die moeilijk te vinden zijn in een centraal gelegen woning.
Privé buitenruimte
Buiten, ongeveer 600 m² privé binnenplaats, omheind en geplaveid, een uiterst zeldzame eigenschap in het stedelijk centrum.
Ideaal voor tuin, ontspanningsruimte, openlucht eetgedeelte, privé parkeerplaatsen of gepersonaliseerde landschapsontwerpprojecten.

Een kans om te waarderen

Met enkele moderniseringswerken kan deze villa een exclusieve residentie in het historische centrum worden, waarbij ruimte, privacy en authenticiteit worden gecombineerd. Een ideale woning voor wie een investering met karakter en potentieel zoekt.

Locatie – Alatri en de Ciociaria

Alatri is een van de meest fascinerende historische steden van Lazio, beroemd om zijn Acropool met cyclopische muren, het middeleeuwse centrum, de historische kerken en het millennia oude artistieke erfgoed.

Alatri is een van de oudste steden van Lazio, waar de Acropool (de best bewaarde in heel Europa) volgens de legende door de Ciclopen is gebouwd, vanwege zijn machtige muren van steen... De configuratie en blootstelling maken de Acropool gebouwd tussen de sterren, de constellaties volgend...

De Ciociaria is een authentieke regio, rijk aan dorpen, natuur, gastronomische tradities en levenskwaliteit.

HOOFDAFSTANDEN
Rome: ongeveer 1 uur met de auto

Napels: ongeveer 1 uur en 30 minuten

Luchthaven Rome Fiumicino: ongeveer 1 uur en 20 minuten

Luchthaven Rome Ciampino: ongeveer 1 uur

Luchthaven Napels Capodichino: ongeveer 1 uur en 40 minuten

Het gebied ligt ook dicht bij natuurparken, de bergen van de Apennijnen en de Tyrhense kust, ideaal om te wonen of als tweede huis.