Erfgoedlijst 3 slaapkamers, 200 m²

Alatri, Frosinone (provincie)

Casa Margherita is een prestigieus huis te koop in het hart van het historische centrum van het middeleeuwse stadje Alatri, op slechts een uur rijden van Rome. Het is onderdeel van een onderscheidend gebouw uit de 19e eeuw en ligt op een steenworp afstand van het mooie Piazza Santa Maria Maggiore, aan de via G.Matteotti. Het pand is in 2016 prachtig en volledig gerenoveerd en beschikt over een imposante onafhankelijke ingang, een charmante binnenplaats en terras en is over de grond, eerste en tweede verdieping van dit elegante historische herenhuis ingericht. Uitzonderlijk ruim. het evolueert over een totaal van 200 vierkante meter woonruimte, nog eens 60 m2. van kelders, bergingen en wasserij, en zeer belangrijk 105 m2. van een eigen terras en een 20 m2. privé binnenplaats.

Het openen van de belangrijke centrale Via Giacomo Matteotti, een gewelfde dubbele toegangsdeur verwelkomt u op de begane grond, waar de kelders, de wasruimte en de privébinnenplaats aan de linkerkant zijn gelegen. Een elegant mooie, weidse centrale marmeren trap leidt naar het eerste woonniveau waar zich een grote inkomhal bevindt, een tweepersoonsslaapkamer met en-suite badkamer, versterkt door een ruime kleedkamer en een ruimte met ijdelheidseenheid voor cosmetica. Deze eerste verdieping past zich perfect aan als een luxe gastensuite voor vrienden, biedt privacy en creëert toch een gevoel van integratie in het gezinsleven.

Een open trap leidt naar het tweede niveau, waar een spectaculaire grote woonkamer een prachtig optisch effect van ruimte, harmonie en elegantie creëert. Aan de linkerkant is er een zithoek, warm en gastvrij, met een prachtige aan de muur gemonteerde "thermo" kachel; aan de rechterkant de even elegante eetkamer, waarvan de eettafel comfortabel plaats biedt aan 10 personen, en tot slot de goed ingerichte moderne keuken. Vanuit de woonkamer leidt de trap naar het terras.

Een antieke, volledig gerestaureerde houten deur uit het oorspronkelijke gebouw komt uit in een hal met een sfeervol betegelde moderne badkamer, en een gang die leidt naar de andere twee slaapkamers, waarvan de ene ook een en-suite badkamer heeft, en de andere is uitgerust met een kleedkamer die momenteel wordt gebruikt als een kleine studeerkamer.

Het grote terras maakt dit prachtige pand compleet; een gezellige ruimte tussen de oude daken van het historische centrum met een uniek uitzicht op de akropolis van Alatri. Dit is een "zakterras" ontwerp, ingebouwd in het schuine dak, begrensd door een parasol, zodat het terras van onderen niet zichtbaar is. Het beschikt over een drijvende vloer en een ontspanningsruimte, met een fijne barbecue. Het terras van Casa Margherita is ongetwijfeld een oase waar het mogelijk is om romantische diners bij zonsondergang te organiseren of grotere feesten te organiseren met vrienden en familie die genieten van de warme Italiaanse zomeravonden, te midden van de betoverende panoramische vergezichten en de sprankelende nachtverlichting van Alatri.

De uitstekende renovatie uitgevoerd in 2016 omvatte: onafhankelijk verwarmingssysteem met een condensatieketel, een pellethaard, een automatisch ventilatiesysteem, LED-lichtsysteem, een Clam Termofavilla T30-brandkachel, terras met porseleinen steengoedvloeren, thermische isolatietegels 6 cm Editec, videocamera aangesloten op een tv-systeem en riolering. De externe luiken voor de ramen zijn de gerestaureerde originele houten luiken, de binnenarmaturen voor de ramen zijn voorzien van Lennok Lentrad-fittingen in dubbel glas hout en energie gecertificeerd glas, eikenhouten vloeren, Mirage-model WS porseleinen steengoed, Nobili-kranen en Simas sanitair. Ten slotte zijn de plafonds voorzien van de originele cassetteplafonds en houten balken uit het eind van de 19e eeuw gebouw en zijn ze prachtig gerestaureerd.

Zonder twijfel is Casa Margherita een van de meest prestigieuze, historische en uitzonderlijke huizen in de prachtige stad Alatri, met een elegante fusie van originele gerestaureerde antieke kenmerken en een elegant modern design.