Erfgoedlijst 6 slaapkamers, 800 m²

Alatri, Frosinone (provincie)

Tenuta Ceccacci is een historisch herenhuis uit de 19e eeuw op een landgoed van 5 hectare in het prachtige landschap van Ciociaria - een echt natuurlijk paradijs, op slechts een paar minuten van de grote steden Frosinone en Fiuggi, op een betoverende locatie in de gemeente van Alatri genaamd Tecchiena. Het pand heeft een uitstekende centrale geografische ligging, niet ver van de belangrijke verkeersaders (autostrada en superstrada).

Het pand bestaat uit twee hoofdgebouwen, bijgebouwen en een uitgestrekte olijfgaard met c. 250 olijfbomen. Tenuta Ceccacci was oorspronkelijk een oud "jachthuis", geërfd van de dochter van gravin Albertazzi; Destijds werd het jachtslot ook in de winter gebruikt als opslagplaats en koude kas voor citrusvruchten. Tijdens de Tweede Wereldoorlog verhuisde de familie Ceccacci van Rome naar Alatri; dit prachtige landgoed werd eerst door de Duitsers en later door de geallieerden als voorkeurswoning bewoond.

Het belangrijkste herenhuis heeft nog steeds de ingewijde privékapel waarin de pauselijke stieren bewaard zijn gebleven.

In 1975/76 onderging een deel van de gebouwen - het voormalige gastenverblijf - de eerste renovatie door de familie Ceccacci.

Tegenwoordig kan de huidige samenstelling van het te koop staande landgoed als volgt worden omschreven:

Een lange en romantische met bomen omzoomde laan leidt tussen de olijfgaarden vanaf de poorten van het pand naar de twee hoofdgebouwen.

Het eerste gebouw, dat als eerste werd gerestaureerd voor huidig gebruik, heeft een totale oppervlakte (inclusief bijgebouwen) van 290 vierkante meter en is verdeeld over twee niveaus: op de begane grond van het huis en in de bijgebouwen zijn er opslagruimtes , kelders, schuren en gereedschapsschuren, een garage, een technische ruimte en een pizzaoven die uitkomt op de tuin. De woonwijk, die op twee niveaus is, is momenteel geconfigureerd met twee tweepersoonsslaapkamers, twee badkamers, woonkamer, woonkamer, studeerkamer, eetkamer met open haard, keuken, diverse andere kamers en gangen. Door de interne indeling van de kamers kunnen desgewenst een groter aantal slaapkamers worden gecreëerd. Dit eerste deel van het huidige herenhuis was de oude boerderij voor de villa, oorspronkelijk gebruikt door de boer en later gebruikt als gastenverblijf .

Het tweede gebouw is imposant en van grote historische waarde. Dit deel van het herenhuis vereist interne restauratie; het was bewoond tot het begin van de jaren tachtig en vereist nu algemene modernisering, ook voor de elektrische en verwarmingssystemen. Samengesteld uit 16 kamers (volgens het kadastraal register) en verdeeld over 3 verdiepingen, in totaal 430 vierkante meter, is het gebouw momenteel in goede algemene structurele staat inclusief het dak (dat in 1980 volledig werd gerestaureerd). Prachtige originele kenmerken zijn onder meer de prachtige antieke trap in pepersteen, balustrades uit de 19e eeuw, een plafond met antiek verzonken balken, stenen portalen, een binnenplaats met een oud reservoir en een kleine ruimte voor olijfolie, en een grot / grot voor de veroudering van de wijn. De ingewijde privékapel, de prachtige kamer in de toren met een panoramisch uitzicht dat zo betoverend is, en last but not least, veel antieke meubelen van aanzienlijke historische waarde, maken dit belangrijkste deel van het herenhuis steeds boeiender en fascinerender.

Tussen de twee gebouwen is een grote binnenplaats gecreëerd en hier zijn prachtige stenen grotten te bewonderen.

Het omliggende terrein - bestaande uit de binnenplaats, de tuin, een klein park met looppaden en een prachtige decoratieve fontein, en de volledig vlakke olijfgaard met zijn c. 250 olijfbomen - beslaan een totale oppervlakte van ongeveer 5 hectare.

Het landgoed vertegenwoordigt een van de meest relevante stedenbouwkundige complexen van heel Zuid-Lazio. Het is goed aangepast om een aantal verschillende toepassingen mogelijk te maken, waaronder: een toeristische / accommodatie-faciliteit, een uitstekende boerderij, een fantastisch evenementencentrum of een prachtig bejaardentehuis. Op welke manier het pand in de toekomst ook wordt gebruikt, degenen die dit verbazingwekkend mooie en tijdloze huis bezoeken of wonen, zullen altijd worden ondergedompeld in stilte en rust waar harmonie de gast omringt en verwelkomt.

VIA ROMANA Srls en CASE & CASALI ONROEREND GOED

Via Romana Srls is een in Italië gevestigd bedrijf dat eigendom is van een Brits / Australische registeraccountant en haar fotografiedochter en biedt een dienstenpakket om alle aspecten van de aankoop en restauratie van Italiaans onroerend goed door buitenlandse klanten te vergemakkelijken. Het Via Romana-team werkt samen met verschillende Italiaanse makelaars met volledige vergunning, waaronder Case & Casali Real Estate Agency, vertegenwoordigd door Sig. Ciro Tomei. Sig. Tomei is sinds 2007 ingeschreven in het register van makelaars bij de Kamer van Koophandel in Frosinone, Lazio en heeft veel ervaring in de internationale marketing van Italiaans onroerend goed