Erfgoedlijst 8 slaapkamers, 1880 m²

Manzano, Udine (provincie)

Descrizione:  La tenuta, raggiungibile attraverso un pittoresco sentiero sia da Buttrio (via Rieppi) che da Manzano (via Orsaria), offre un'esperienza unica tra gli splendori storici e paesaggistici del Friuli.  Gli edifici combinano in modo emozionante elementi dell'architettura veneziana e friulana, riflettendo l'eleganza e lo splendore delle case padronali rurali dell'epoca. 
Oggi la proprietà, circondata da antiche mura in pietra, si estende su un terreno terrazzato in posizione attraente, tranquilla e appartata, di circa 5.344 m².
Il complesso edilizio, che ha una superficie utile di circa 1.880 m², è costituito dalla struttura allungata della villa, racchiusa lateralmente ad est da una barchessa e a ovest da un fabbricato agricolo e dalla cappella di famiglia di San Gaetano. Qui una comoda pensilina funge da parcheggio protetto. 
L'intera proprietà, ma soprattutto la villa, è stata costantemente manutenuta e ampiamente ristrutturata negli ultimi anni, si trova quindi in un ottimo stato di conservazione.
Questa splendida proprietà offre ai suoi futuri proprietari molteplici possibilità di utilizzo e di sviluppo, sia come residenza di prestigio con diversi appartamenti esclusivi, sia come luogo d'ispirazione per progetti creativi e innovativi, ad esempio come parte di un'esclusiva attività ricettiva e per eventi con servizi di catering. L'intera proprietà combina le origini dell'epoca degli sconvolgimenti con le conquiste dei tempi moderni, creando una simbiosi di successo tra storia e modernità.
Posizione: Ottelio, Manzano e i Colli Orientali del Friuli - Regione Friuli Venezia Giulia - Italia
La tenuta si trova su un soleggiato altopiano panoramico in posizione tranquilla e appartata a Ottelio, una piccola frazione del comune di Manzano, in provincia di Udine, in Friuli-Venezia Giulia, Italia. La strada di accesso attraversa un paesaggio pittoresco caratterizzato da boschi e vigneti. Un sentiero pedonale conduce alla proprietà sia da Buttrio (via Rieppi) che da Manzano (via Orsaria) attraverso un idilliaco percorso pedonale.
Superficie terreno: 5.344 mq (tre trame)
Superficie utile:  totale  ca. 1.880 mq
Stanze:  35
Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato, radiatori a parete a lamelle, in quasi tutte le stanze c'è
un camino aperto
Parcheggio:  Disponibilità di parcheggi sufficienti nella proprietà. Quattro posti auto sotto la pensilina.
Certificato energetico: In corso
Disponibilità:  Su accordo specifico
















                                                         L’immobile è vincolato dalle Belle Arti.
Ministero per i beni e le attività culturali, Soprintendenza del Friuli Venezia
Giulia.