Villa 3 slaapkamers, 190 m²

Latisana, Udine (provincie)

Immobiliare LIGNANO is er trots op om deze nieuwe Villa in San Michele al Tagliamento aan haar klanten te presenteren.
De Villa, zeer modern maar met een sober karakter, werd in 2005 gebouwd op aanwijzing van de huidige eigenaren, met behulp van absoluut waardevolle bouwmaterialen en afwerkingen met de meest actuele plaatsingstechnieken.
Gelegen op een beplant en met Engels gazon bezaaid perceel van ongeveer 800 m², ligt het op korte afstand van alle voorzieningen en ligt het op slechts enkele kilometers van de stranden van Lignano en Bibione.

Bij binnenkomst worden we op de begane grond verwelkomd door een warme woonkamer, verrijkt met de aanwezigheid van een prachtige houten open haard met een groot design, terwijl de goed uitgeruste keuken zich in een aangrenzende omgeving bevindt en is voorzien van alle opties. Op dezelfde verdieping hebben we het slaapgedeelte, bestaande uit maar liefst drie slaapkamers, waarvan er één een inloopkast heeft, en twee zeer moderne badkamers met douchecabine en sauna. Alle vloeren zijn van IROKO hout en de binnendeuren zijn zeer "chic" met een boekopening.
Door de trap van staal en kostbaar wit Esdoorn te beklimmen, bereiken we het woongedeelte met mansarde met zichtbare lamellenconstructie en een balkon met uitzicht op de woonkamer. Er is ook een terras dat uitkijkt op de binnenplaats. Klaar om direct bewoond te worden, aangezien het aanwezige meubilair is inbegrepen in de verkoop, met uitzondering van de meubels in de slaapkamers.
Buiten zijn er ruime overdekte portieken, de ideale aanvulling om in de zomer met blote voeten in huis te wonen, ondergedompeld in een zee van groen.
De technische ruimtes in huis zijn: de wasruimte, de ketelruimte en een houten huisje aan de rand van het gazon voor het stallen van gereedschap of voor de spelletjes van de kleintjes.
De verzorging van het groene gazon wordt gegarandeerd door het onophoudelijke werk van de robotmaaier en het automatische irrigatiesysteem.
Dankzij de zonnepanelen op het dak kunnen we deze villa definiëren als energieonafhankelijk, aangezien de winterverwarming en de zomerkoeling gebruik maken van de zelf geproduceerde elektriciteit.

Video presentatie van de Villa https://youtu.be/wgbKdTXA9cA

Afwerkingen van absoluut waardevolle kwaliteit en materialen van de hoogste kwaliteit,
Vloerverwarming met 9 zones en bijbehorende thermostaten
Gedifferentieerde interne airconditioning in drie zones
Houten open haard met een groot stijldesign en zeer efficiënt
Waterontharder voor drinkwater
Volledig alarmsysteem met telefonische zender
Zonnepanelen van 5 kw
Ondergronds irrigatiesysteem in het gazon
Highlander haag rondom het perimeter van het eigendom om uitstekende privacy te garanderen
Husqvarna robotmaaier
Tuinverlichting met automatische schemeringsschakelaar
Douchecabine met stoomdouche
Centralized stofzuiger die in alle kamers van het huis te gebruiken is
Energieklasse "C"

Afstanden tot interessante punten
12 km Bibione .
20 km Caorle
13 km Lignano Sabbiadoro
12 km Marano Lagunare