649.000 €
Villa 3 slaapkamers, 385 m² Gemona del Friuli, Udine (provincie)
Kenmerken
kelder
Beschrijving
GEMONA DEL FRIULI - EEN INVESTERING VAN PRESTIGIE IN HET HET HET HET HET HISTORISCHE HUIS
Ontdek een vastgoedkans van zeldzame schoonheid: een historische residentie die vakkundig is gerestaureerd in het centrum van Gemona del Friuli, een plek rijk aan geschiedenis en cultuur. Dit exclusieve pand, met een sterke gewapend betonstructuur uit 1990 en een zorgvuldige herontwikkeling voltooid in 2018 en met recente ingrepen, wordt gepresenteerd als een elegante privéwoning en tegelijkertijd als een Bed & Breakfast-activiteit met een uitstekend potentieel voor toeristische verhuur.
De ingang leidt naar een praktische garage, gevolgd door functionele serviceruimtes: wasruimte, strijkkamer en berging. De begane grond herbergt een slaapkamer met eigen badkamer, ideaal voor beheer of gasten die meer toegankelijkheid nodig hebben.
Op de eerste verdieping biedt de woonkamer een goed uitgeruste keuken en een lichte eetkamer / woonkamer, verrijkt met een open haard die een gastvrije sfeer creëert.
De tweede verdieping is gewijd aan het slaapgedeelte, met verfijnde slaapkamers, elk met en-suite badkamer, ontworpen om comfort en privacy te garanderen. Een witte kamer voegt extra comfort toe.
De derde verdieping is een oase van welzijn: een complete spa met biosuite, chromotherapie en emotionele douche uitnodigt tot ontspanning. Aangrenzend biedt een leeszaal met biljart en barhoek een ruimte gewijd aan de onderhoud.
Efficiëntie en duurzaamheid: Het pand heeft moderne oplossingen voor energie-efficiëntie: PVC-ramen met dubbele thermische laagglas, gepantserde toegangsdeuren voor veiligheid en een prachtig methaangasverwarmingssysteem en/of pellet in klasse C. Het dak is onlangs gerenoveerd, waardoor vertrouwelijk is gegarandeerd. Een fotovoltaïsch systeem van 8.2 kW met opslagbadkamers van 16 kW en vier warmtepompen zorgen voor een zeer grote energiebesparing en een duurzame aansluiting.
Optimale locatie en diensten: Gelegen in het hart van Gemona del Friuli, een rustige en oude middeleeuwse stad met alle noodzakelijke voorzieningen (autoweg, treinstation, ziekenhuis, apotheek, scholen, universiteit, commerciële centra en banken), profiteert het pand van een strategische ligging. Door zijn centrale centrum in Europa kunt u in ongeveer 40 minuten de bergen voor de ski of de prachtige stranden van Lignano Sabbiadoro, Grado en Triëst gemakkelijk bereiken. Een gemeentelijke parkeergelegenheid is voor het huis.
Dit pand wordt volledig gemeubileerd verkocht, vertegenwoordigt een interessante vastgoedinvestering, ideaal voor wie op zoek is naar een exclusieve residentie met een belangrijk potentieel van winst in de sector gastvrijheid. Verlies niet de kans om een prestigieus pand in het centrum van Friuli te hebben.
Deze tekst is automatisch vertaald.
Details
- WoningtypeVilla
- StaatVolkomen gerenoveerd – bewoonbaar
- Woonoppervlakte385 m²
- Slaapkamers3
- Badkamers4
- Energielabel98,60 kwh_m2
- Referentie2010-20141
Afstand van:
Afstanden worden berekend in een rechte lijn
- Luchthavens
- Openbaar vervoer
- Afrit van de snelweg4.2 km
- Ziekenhuis1.8 km - Punto di Primo Intervento Gemona
- Kust60.6 km
- Skigebied3.7 km
In de nabijheid van deze woning
- Winkels
- Uit eten
- Sportieve activiteiten
- Scholen
- Apotheek230 m - Apotheek - Bissaldi
- Dierenarts2.5 km - Dierenarts - Dott.ssa Margherita Buzzi
Informatie over Gemona del Friuli
- Hoogte272 m boven zeeniveau
- Oppervlakte56.06 km²
- LandvormBinnenlandse heuvel
- Inwoners10634
Neem contact op met de makelaar
IAD - Saverio Commodari
Piazza Europa, 3, Verolengo, TO
+39 3472225743
Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?
Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.