Plattelandtoerisme 5 slaapkamers, 1800 m²

Fagagna, Udine (provincie)

Deze prestigieuze fokkerij voor zuivere volbloeden, bekend niet alleen in Italië maar ook internationaal, is een van de meest gewaardeerde structuren in de sector. De landgoed strekt zich uit over meer dan zes hectare grond en biedt faciliteiten van absoluut topniveau. Daaronder vallen twee grote arena's, waarvan er één overdekt is met een moderne en fascinerende houten balkconstructie zonder interne steunpilaren, die zowel het architectonische aspect als de functionaliteit verhoogt.

Aan de arena grenzen 33 ruime stallen voor paarden, ontworpen met bijzondere aandacht voor het comfort en welzijn van de dieren, evenals een reeks kamers gewijd aan fok- en trainingsactiviteiten.

De kantoren van het landgoed, gekenmerkt door een uitnodigend ontwerp, bieden een spectaculair uitzicht op de arena, terwijl een ruimte die momenteel in ruwe staat is, al is voorbereid voor eventueel woongebruik. Naast de overdekte structuur bevindt zich een tweede openluchtarena en een moderne houten constructie op twee niveaus. De begane grond is al voorzien van een keuken en bar, met de mogelijkheid om grote ramen te installeren om te genieten van het prachtige uitzicht op het park en de majestueuze Karnische Alpen. In de buurt van de arena bieden twee ruime houten omheiningen veilige en comfortabele ruimtes voor paarden en veulens.

Het landgoed wordt compleet gemaakt door een onafhankelijke villa van ongeveer 200 m² met een eigen tuin, en een tweede woning van meer dan 350 m², momenteel bestemd voor de bewoning van de conciërge. Bovendien zijn er extra gebouwen van in totaal ongeveer 550 m², die gerenoveerd kunnen worden, en die verdere ontwikkelingsmogelijkheden bieden.

De strategische ligging van het landgoed, op slechts enkele kilometers van Udine, nabij een prestigieus woongebied, inclusief een gerenommeerde golfbaan; omringd door enkele van de meest gewaardeerde toeristische bestemmingen in de Karnische Alpen en de Hoge Adriatische Zee, zoals Grado, Lignano Sabbiadoro en Venetië, verhoogt de waarde ervan. De nabijheid van uitstekende gastronomische routes, zoals die van San Daniele, beroemd om zijn ham, en de kwaliteit van de lokale wijnen, dragen verder bij aan de charme van de plek.

Dankzij het gunstige wegennet, nabij snelwegen en autowegen, is het landgoed niet alleen geschikt voor de fok en training van paarden, maar ook voor receptieve activiteiten, evenementen en toeristische en hotelprojecten, en biedt het daarmee aanzienlijke groeimogelijkheden en winstpotentieel.