440.000 €

Historisch gebouw 3 slaapkamers, 350 m²
Cervignano del Friuli, Udine (provincie)

Historisch gebouw in Cervignano del Friuli

1 / 17
2 / 17
3 / 17
4 / 17
5 / 17
6 / 17
7 / 17
8 / 17
9 / 17
10 / 17
11 / 17
12 / 17
13 / 17
14 / 17
15 / 17
16 / 17
17 / 17

Kenmerken

tuin
garage
kelder

Beschrijving

Gerestaureerd 19e-eeuws Friulisch Landhuis met Privé Tuin

Gelegen in Cervignano del Friuli, in het hart van Friuli Venezia Giulia, dateert dit charmante onafhankelijke landhuis uit ongeveer het midden van de 19e eeuw en biedt het een zeldzame combinatie van ruime leefruimtes, origineel karakter en een privé tuin.

De woning biedt ongeveer 350 m² verdeeld over twee verdiepingen, plus een garage/opslagruimte van ongeveer 24 m².

Het huis heeft tussen 2000 en 2005 een uitgebreide renovatie ondergaan, uitgevoerd met bijzondere aandacht voor het behoud van de sfeer en het karakter van de originele residentie.

De hoofdleefverdieping beschikt over een keuken, een ruime eet- en woonkamer, een tweede zithoek en leeshoek, drie slaapkamers, twee badkamers en een ruime centrale hal.

De begane grond biedt een verscheidenheid aan extra ruimtes, waaronder een indrukwekkende grote kamer met zichtbare houten balken, ideaal als gezins- of entertainmentruimte, samen met een kelder, opslagruimtes en bijkeuken, een derde badkamer/wassijkuimte, een studeerkamer en een overdekte veranda.

Door het hele huis creëren houten vloeren, de karakteristieke houten trap, grote ramen, hoge plafonds, traditionele deuren en periodedetails een warme en authentieke Italiaanse sfeer. De royale afmetingen van de kamers bieden ook aanzienlijke flexibiliteit voor verschillende levensstijlen en gebruiken.

Buiten geniet de woning van een grote privétuin met volwassen bomen en voldoende ruimte om buiten te leven.
Een fontein gevoed door een artesianische bron voegt verder karakter toe aan de tuin, terwijl het voorste gedeelte privé parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto's.

De locatie is bijzonder aantrekkelijk voor internationale kopers die op zoek zijn naar een authentieke woning in noordoost-Italië, weg van de meest toeristische gebieden, maar toch gemakkelijk bereikbaar vanaf veel van de meest aantrekkelijke bestemmingen in de regio.

De UNESCO Werelderfgoedlocatie van Aquileia en de aan de Adriatische kust gelegen stad Grado liggen in de buurt, terwijl Trieste, Venetië, het Collio wijngebied, Slovenië en Oostenrijk allemaal gemakkelijk bereikbaar zijn.

De woning is geschikt zowel als een permanente woning als een ruime tweede woning in Italië, vooral voor degenen die op zoek zijn naar karakter, authenticiteit, privacy en ruime leefruimtes in een regio die gemakkelijk bereikbaar is vanuit Centraal-Europa.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Restored 19th-Century Friulian Residence with Private Garden

Located in Cervignano del Friuli, in the heart of Friuli Venezia Giulia, this characterful independent residence dates back to approximately the mid-19th century and offers a rare combination of generous living spaces, original character and a private garden.

The property provides approximately 350 sqm arragned over two floors, in addition to a garage/storage building of approximately 24sqm.

The house underwent an extensive renovation between 2000 and 2005, carried out with particular attention to preserving the atmosphere and character of the original residence.

The main living floor features a kitchen a spacious dining and living room, a second sitting and reading room, three bedrooms, two bathrooms and a generous central hallway.

The ground floor offers a variety of additional spaces, including and impressive large room with exposed wooden beams, ideal as a family or entertaining room, together with a cellar, storage and utility areas, a third bathroom/laundry room, a study and a covered porch.

Throughout the house, wooden floors, the characteristic wooden staircase, large windows, high ceilings, traditional doors and period details create a warm and authentic Italian atmosphere. The generous proportions of the rooms also offer considerable flexibility for different lifestyles and uses.

Outside, the property enjoys a large private garden with mature trees and ample space for outdoor living.
A fountain supplied by an artesian well adds further character to the gardne, while the front area provides private parking for several cars.

The location is particulary appealing for international buyers looking for an authentic home in north-eastern Italy, away from the most heavily touristic areas yet withing easy reach of many of the region's most attractive destinations.

The UNESCO Wold Heritage site of Aquileia and the Adriatic seaside town of Grado are nearby, while Trieste, Venice, the Collio wine reagion, Slovenia and Austria area all easily accesible.

The property is suitable both as a permanent residence and as a spacious second home in Italy, particularly for those looking for character, authenticity, privacy and generous living spaces in a region easily accesible from Central Europe.

Dimora friulana dell’Ottocento restaurata con ampio giardino privato.

A Cervignano del Friuli, nel cuore del Friuli Venezia Giulia, proponiamo una caratteristica dimora indipendente risalente indicativamente alla metà dell’Ottocento, una proprietà ricca di fascino che unisce ampi spazi abitativi, carattere storico e un grande giardino privato.

La proprietà offre circa 350 mq distribuiti su due livelli, oltre a una rimessa/garage separata di circa 24 mq.
La casa è stata oggetto di un’importante ristrutturazione tra il 2000 e il 2005, realizzata con particolare attenzione al mantenimento dell’atmosfera e del carattere dell’abitazione originale.

Al piano principale si trovano la cucina, un ampio soggiorno con zona pranzo, un secondo salotto dedicato alla lettura e al relax, tre camere da letto, due bagni e un ampio corridoio centrale.

Il piano terra offre numerosi spazi aggiuntivi, tra cui una grande taverna caratterizzata da travi in legno a vista, ideale come ambiente conviviale e per ricevere ospiti, oltre a cantina, locali di servizio e deposito, un terzo bagno/lavanderia, uno studio e un porticato coperto.

Gli interni conservano numerosi elementi che contribuiscono al carattere della proprietà: pavimenti in legno, la caratteristica scala in legno, grandi finestre, soffitti alti, porte tradizionali e dettagli d’epoca. Le generose dimensioni degli ambienti consentono inoltre una notevole flessibilità di utilizzo.

All’esterno, la proprietà dispone di un ampio giardino privato, con alberi ad alto fusto e spazi ideali per vivere all’aperto. Una fontana alimentata da un pozzo artesiano aggiunge ulteriore carattere al giardino, mentre nella parte anteriore della proprietà è possibile parcheggiare diverse automobili all’interno dell’area privata.

La posizione è particolarmente interessante per chi desidera una casa autentica nel Nord-Est d’Italia, lontana dalle zone più intensamente turistiche ma allo stesso tempo vicina ad alcune delle destinazioni più interessanti della regione.
Il sito UNESCO di Aquileia e la località balneare di Grado, sul mare Adriatico, si trovano nelle vicinanze, mentre Trieste, Venezia, il Collio, la Slovenia e l’Austria sono facilmente raggiungibili.

La proprietà si presta sia come residenza principale sia come ampia seconda casa in Italia ed è particolarmente indicata per chi ricerca carattere, autenticità, privacy e grandi spazi, in una regione facilmente raggiungibile anche dall’Europa centrale.

Details

Woningtype: Historisch gebouw
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 350 m²
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Tuin: 730 m²
Energielabel: NA
Referentie: Cervignano Historic House

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 9.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
87.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
92.0 km - Venezia TSF - Treviso
172.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Openbaar vervoer: 800 m - Bushalte
2.0 km - Treinstation - Cervignano - Aquileia - Grado
Afrit van de snelweg: 6.7 km
Ziekenhuis: 10.6 km - Ospedale Civile di Palmanova
Kust: 13.0 km
Skigebied: 37.6 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 820 m - Winkelcentrum - Le Rogge
850 m - Banketbakkerij - La Rosa
900 m - Supermarkt - Penny Market
2.5 km - Gemakswinkel - Bio Bio
Uit eten: 840 m - Bar - Dardy
840 m - Restaurant - Osteria Al Turista
2.0 km - Café - Buffet della Stazione
2.3 km - Fast food restaurant - Non è le Bronse
Sportieve activiteiten: 960 m - Fitnessruimte - New Dynamic Centre
1.2 km - Sportcentrum
14.3 km - Golfclub - Golf Club Grado
19.4 km - Manege - Horse Club 67
Scholen: 1.3 km - School - Scuola elementare primaria di Via Turisella
24.2 km - Universiteit - Università degli studi di Udine
29.0 km - Hogeronderwijsinstelling
Apotheek: 1.2 km - Apotheek - Farmacia Comunale Città di Cervignano
Dierenarts: 3.9 km - Dierenarts - Le Rondini

Informatie over Cervignano del Friuli

Hoogte: 2 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 29.1667 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 13784

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de eigenaar

Particuliere eigenaar

Enrico Lenarduzzi

Via Curiel 28, Terzo d'Aquileia, Udine

+39335235791

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Historisch gebouw 3 slaapkamers, 350 m² Cervignano del Friuli, Udine (provincie)