Plattelandtoerisme 5 slaapkamers, 2000 m²

Aiello del Friuli, Udine (provincie)

Gelegen in het hart van het Friulische platteland en in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, in Aiello del Friuli, bevindt zich een ranch die de perfecte combinatie van traditie en moderniteit belichaamt, ideaal voor wie ervan droomt om te leven en te werken in nauw contact met de natuur.

Het eigendom, van ongeveer 7 hectare en volledig omheind, biedt ruime ruimtes en perfect uitgeruste faciliteiten voor de fok en training van sportpaarden, evenals de fok van vee met apparatuur voor de verwerking en verkoop van afgeleide producten.

Het hart van het eigendom is een gezellig en goed ontworpen villa, met een oppervlakte van 170 m² en verdeeld over één verdieping. Hier vindt u een lichte woonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een handige berging en een kelder. Het geheel wordt verrijkt met een ruime veranda, die uitkijkt op een adembenemend panorama dat de rust van het omliggende platteland omarmt, ideaal voor ontspannende momenten in de open lucht en om te genieten van de serene zomeraften.

Naast de woning omvat het eigendom talrijke gebouwen bestemd voor de landbouwactiviteit, met specifieke structuren voor de fok van paarden en vee. Onder de gebouwen bevinden zich een schuur van 1600 m² inclusief een overdekte trainingsruimte voor paarden, hooizolder/opslagruimte en stal; twee schuren respectievelijk van 165 m² en 100 m² bestemd voor de huisvesting van dieren (paarden en/of vee); externe structuren voor het rijden van paarden, waaronder een trainingsveld van 3200 m², draaimolen en ronding; tenslotte zijn er het laboratorium en de vleeswinkel.

Elk detail is ontworpen om de arbeidsefficiëntie te optimaliseren en een comfortabele en veilige omgeving voor de dieren te garanderen.

De ligging van het eigendom biedt tal van voordelen. Gelegen op slechts 10 minuten van de afrit Palmanova en slechts 20 minuten van de luchthaven Ronchi dei Legionari, op korte afstand van de prachtige stranden van Grado (15 minuten) en Lignano Sabbiadoro (40 minuten), bevindt deze boerderij zich op een echt strategische locatie. Bovendien opent de nabijheid van de grenzen met Oostenrijk en Slovenië de deur naar mogelijkheden voor culturele en commerciële uitwisseling, waardoor dit aanbod nog interessanter wordt.

Deze ranch vertegenwoordigt een perfecte combinatie van landelijk leven en moderne gemakken, midden in het groen maar met alle voorzieningen binnen handbereik, strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijkste verkeersknooppunten en toeristische attracties. Een unieke kans voor wie ervan droomt een ondernemersleven in de landbouw- of paardensportsector te leiden, met het voordeel van een reeds volledig operationele activiteit en goed uitgeruste faciliteiten in uitstekende staat.