Boerenbedrijf 2 slaapkamers, 170 m²

Aiello del Friuli, Udine (provincie)

Ranch voor het opvangen van sportpaarden en de vervanging van olijfbomen in Aiello del Friuli - Italië

In het hart van het platteland van Friuli en in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, herbergt Aiello del Friuli een ranch met een perfecte combinatie tussen traditie en moderniteit, ideaal voor wie droomt om in nauw contact met de natuur te leven en te werken.
Het pand strekt zich uit over ongeveer 7 hectare en is volledig omheind. Het biedt grote ruimtes en structuren die goed uitgerust zijn voor de vervanging en het aanleg van sportpaarden en voor het verbruik van olijfbomen, met geschikte gereedschapsschuur voor de verwerking en verkoop van gecreëerde producten.
Het hart van het pand is een gastvrij en goed ontworpen huis met een bewoonbare oppervlakte van 170 vierkante meter, allemaal op één niveau. Hier is er een lichte woonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een kelder. Een grote overdekte buitenruimte biedt u aan om te genieten van het adembenemende uitzicht en de rust van het omliggende platteland, perfect voor momenten van ontspanning buiten en de milde zomeravonden.
Naast het woonhuis omvat het pand tal van gebouwen voor landbouwdoeleinden, met gemakkelijk uitgeruste structuren voor het opvangen van paarden en olijfbomen. De gebouwen omvatten een schuur van 1.600 vierkante meter met een overdekte ruimte voor de aanleg van paarden, een schuur- en stallenopslag; twee andere schoenen, respectievelijk 165 en 100 vierkante meter, gebruikt voor het opvangen van dieren (potten en/of olijfbomen); buitenstructuur voor de oprichting van paarden, waaronder een werkruimte van 3.200 vierkante meter, een speeltuin voor paarden en een paardrij; zowel een verwerkingsruimte als een verkoopruimte van vleesproducten.
Elke details van het pand is ontworpen om de operaties te optimaliseren en een comfortabele en veilige omgeving te creëren voor dieren.
De ligging van het ranch biedt tal van voordelen. Het ligt op slechts 10 minuten van de afrit van de snelweg Palmanova en op 20 minuten van de luchthaven Ronchi dei Legionari, en op korte afstand van de prachtige stranden van Grado (15 minuten) en Lignano Sabbiadoro (40 minuten). Deze strategische ligging biedt snel toegang tot de belangrijkste vervoerscholen en toeristische attracties. De nabijheid van de grens met Oostenrijk en Slovenië opent ook de mogelijkheden van cultureel en economisch uitwisseling die het aanbod nog interessanter maken.
Dit ranch combineert landelijk leven met modern comfort. Omgeven door de natuur en met alle voorzieningen op handbereik, biedt het een unieke kans voor wie droomt over een bedrijfsactiviteit in de agrarische of ecologische sector, met het voordeel van een reeds geconsolideerde activiteit en goed onderhouden structuur.

Aiello del Friuli is een klein en mooi dorp in de regio Friuli-Venezia Giulia, in het noordoosten van Italië, bekend om zijn idyllische ligging en zijn sterke verbonden met de landelijke traditie. Het dorp is gelegen in de provincie Udine en is omgeven door glooiende heuvels, velden en wijngaarden die de bijzondere sfeer van het platteland van Friuli kenmerken. Dankzij de strategische ligging biedt Aiello del Friuli een ideale mix van rust en goede verbindingen: Een paar kilometer verderop zijn de pittoreske steden Palmanova en Aquileia en de stranden van Grado en Lignano Sabbiadoro.
Een bijzonder kenmerk van Aiello del Friuli zijn de talrijke zuidelijke kustmanen die het stadslandschap bewonderen en die het de overheersing van de "landen van de zuidelijke" hebben gewonnen. Vrijstaande uren, ontworpen met liefde, bevinden zich op de gevels van vele huizen en op de openbare pleinen: een unieke karakteristieke die de aansluiting van de stad symboolt met zijn geschiedenis en met de tijd.
Historisch heeft Aiello del Friuli een rijke verleden die dateert uit de Romeinse tijd. De nabijheid van Aquileia, een van de belangrijkste steden van het Romeinse imperium en de Alpen, die de verbinding met het centrum van Europa garanderen, gaf de stad een groot belang als winkel- en kruiscentrum. Tegenwoordig bewijzen de oude kerken, het traditionele landschap en de historische gebouwen de lange geschiedenis en het culturele erfgoed van de stad.
De regio Aiello del Friuli wordt gekenmerkt door de boerderij, met name door de wijnbouw en de olijfgaard. De fruitgronden en het milde klimaat creëren de ideale staat voor de productie van hoge kwaliteit wijnen en lokale producten, die de basis vormen van de keuken. In Aiello en rondom zijn er plaatselijke specialiteiten, smaakvol gevormd en vleesproducten op basis van kostbare wijnen.
Het dorp is ook een vertrekpunt voor excursies rondom, waar liefhebbers van natuur, excursionisme en fietsen voor hun tanden brood vinden. De nabijheid van de Slovenische en Austrische grens maakt het mogelijk om emotionele culturele en landschappelijke ervaringen te ervaren, van de Juliese Alpen aan de kust van de Adriatische Zee.
In synthese is Aiello del Friuli een plek rijk aan geschiedenis, natuurlijke schoonheid en culturele bijzonderheden - een perfect voorbeeld van de traditionele stijl van Friuli-leven, verbonden met een sterk gevoel van gastvrijheid en gemeenschap.

Het onroerend goed Ja Luxury Homes, bedrijf gevormd door doc. Enrico Franchini, het is een Boutique Agency, of een gespecialiseerd bedrijf dat aanpasbare diensten biedt en op maat gemaakt is voor uw klanten in de vastgoedsector.
Het Boutique Agency kijkt zich op een meer specifiek marktgedeelte of op een bepaalde geografische omgeving, waardoor we een verfijnde en aangepaste dienst bieden, in synthese vergelijken we ons met een schilderachtige sprake van de dienst van onze klanten, die een hoofdop maat moeten maken, van uitstekende fabrieken.
Wij stellen op de eerste verdieping de kwaliteit van de dienst, de aandacht voor detail en de relatie met de klant, waardoor er unieke en onbehoudbare ervaringen zijn voor de aankoop en de verkoop van prestigieuze eigendommen.
Wij werken over het hele nationaal gebied, aangezien we aanwezig zijn met onze klanten (die hun grondgebied kennen, evenals de plaatscultuur) waarmee u de mogelijkheid hebt om het pand te zien.
In onze team zijn er verschillende professionele beelden, of: architecten, geometrieën, ingenieurs, vertalers, advocaten en commercisten, om de eventuele aanvraag van de klant te voldoen.
We zijn ook operationeel op feestdagen.
Dank u voor de aandacht