Klein huisje op het platteland 2 slaapkamers, 170 m²

Aiello del Friuli, Udine (provincie)

Ondergedompeld in het hart van het Friuliaanse platteland en in een natuurlijke omgeving van zeldzame schoonheid, in Aiello del Friuli, is er een ranch die de perfecte combinatie van traditie en moderniteit belichaamt, ideaal voor diegenen die dromen van leven en werken in nauw contact met de natuur.

Het pand, van ongeveer 7 hectare en volledig omheind, biedt grote ruimtes en perfect uitgeruste structuren voor het fokken en trainen van sportpaarden, evenals het fokken van runderen met apparatuur voor de verwerking en verkoop van afgeleide producten.

Het hart van het pand is een gezellige en goed ontworpen villa, met een oppervlakte van 170 vierkante meter en verdeeld over een verdieping. Hier vindt u een lichte woonkamer, een functionele keuken, twee slaapkamers, een badkamer, een praktische berging en een kelder. Alles is verrijkt met een grote veranda, die uitkijkt op een adembenemend panorama dat de rust van het omliggende platteland omarmt, ideaal voor momenten van ontspanning in de open lucht en om te genieten van de rustige zomeravonden.

Naast het huis omvat het pand tal van gebouwen bestemd voor landbouwactiviteit, met specifieke structuren voor het fokken van paarden en runderen. Tussen de gebouwen vinden we een schuur van 1600 vierkante meter inclusief een overdekt werkveld voor paardentraining, schuur / opslag en stal; twee schuren van respectievelijk 165 vierkante meter en 100 vierkante meter die worden gebruikt voor fokdieren (paarden en/of runderen); externe structuren voor het uitoefenen van paarden, waaronder een werkveld van 3200 vierkante meter, carrousel en rotonde; ten slotte is er het laboratorium en het verkooppunt voor vlees.

Elk detail is overwogen om de efficiëntie van het werk te optimaliseren en een comfortabele en veilige omgeving voor de dieren te garanderen.

De locatie van het pand biedt tal van voordelen. Gelegen op slechts 10 minuten van de afrit van de snelweg Palmanova en op slechts 20 minuten van de luchthaven Ronchi dei Legionari, op korte afstand van de prachtige stranden van Grado (15 minuten) en Lignano Sabbiadoro (40 minuten), is dit landgoed gelegen op een werkelijk strategische positie. Bovendien opent de nabijheid van de grenzen met Oostenrijk en Slovenië de deur naar de mogelijkheid van culturele en commerciële uitwisseling, waardoor dit aanbod nog interessanter wordt.

Deze ranch vertegenwoordigt een perfecte combinatie van het landelijke leven en moderne gemakken, omgeven door groen, maar met alle diensten dichtbij, strategisch gelegen ten opzichte van de belangrijkste vervoersknooppunten en toeristische attracties. Een unieke kans voor diegenen die dromen van een ondernemersleven in de agrarische of paardensector, met het voordeel dat een bedrijf al volledig is gevestigd en uitgeruste faciliteiten in uitstekende staat heeft.