Villa 3 slaapkamers, 386 m²

Muggia, Triëst (provincie)

On the Muggia coast and facing the Gulf of Trieste, we offer a VILLA unique in its position, as the property is the last of a series of homes overlooking the sea, ensuring pleasant privacy thanks also to the woods, with which it borders on two further sides.
At the back of the house there is a very pleasant, shaded and very quiet garden, ideal for keeping cool in the now very hot summer months.


The location is strategic, five minutes from the Marinas of Porto San Rocco in Italy and Ancarano in Slovenia, ideal for those who want to move by bike, or by boat, but it is also served by public transport by land, and by sea during the summer, which take you from Boa Beach, the beach a stone's throw from the villa, directly to Piazza Unità in Trieste.
Living on the beach allows you to enjoy the refreshment of a swim, the comfort of having a sun lounger and umbrella, taking long walks along the shore and then having an aperitif at sunset, with the feeling of always being a little on holiday.


The villa is arranged on three levels, with space set aside for the construction of an elevator that would start from street level and serve all floors.


The house is divided between the two upper floors and consists of an entrance hall, kitchen with a terrace facing the sea, living room and dining room are served by a beautiful spacious terrace, three bedrooms, three bathrooms and a large tavern with kitchen overlooking a huge terrace equipped with an outdoor shower and with the possibility of installing a Jacuzzi or a swimming pool.
The layout is easily modifiable and, since there is a small residual volume, it is also expandable.
A large cavity surrounds the house, also serving as an attic storage space.


At street level there is a very large garage of 186m2, with a maximum height of 4.30m, four automatic locks guarantee the protection of cars.
In front of the garages there is an additional delimited parking area and next to the house there is a large outdoor space, excellent for storing a boat or a camper, equipped with a fence and gate.
Call us to schedule a visit!

An der Küste von Muggia, mit Blick auf den Golf von Triest, bieten wir eine einzigartige Residenz in dieser Lage. Die Villa ist tatsächlich das letzte der Häuser mit Blick auf diesen Meeresabschnitt und bietet Privatsphäre, die durch den Wald, der sie auf zwei Seiten begrenzt, noch angenehmer wird. Der Garten ist sehr angenehm, schattig und ruhig und lädt in den Sommermonaten zur Abkühlung ein.


Die Lage ist strategisch günstig, fünf Minuten von den Yachthäfen Porto San Rocco in Italien und Ancarano in Slowenien entfernt, ideal für diejenigen, die sich mit dem Fahrrad oder dem Boot fortbewegen möchten. Die Anbindung erfolgt über öffentliche Verkehrsmittel auf dem Landweg und im Sommer auch auf dem Seeweg direkt vom Strand Boa, dem Strand nur einen Steinwurf von der Villa entfernt, an der Piazza Unità in Triest.

Das Leben am Strand ermöglicht es Ihnen, ein schönes Bad zu nehmen, den Komfort einer Sonnenliege und eines Sonnenschirms zu genießen, lange Spaziergänge am Ufer entlang zu unternehmen und bei Sonnenuntergang einen Aperitif zu genießen, mit dem Gefühl, immer im Urlaub zu sein. Es gibt auch bereits Platz für den Aufzug, um die Straßenebene mit den drei Etagen der Villa zu verbinden.

Das Haus ist auf die beiden oberen Etagen verteilt und besteht aus einer Eingangshalle, einer Küche mit kleiner Terrasse mit Blick auf das Meer, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer mit Zugang zu einer geräumigen Terrasse, drei Schlafzimmern, drei Badezimmern und einer großen Taverne mit Küche und Blick auf einen wirklich riesigen , ausgestattet mit einer Außendusche, mit der Möglichkeit eines Whirlpools oder eines Schwimmbades.


Das Layout ist leicht veränderbar und aufgrund des geringen Restvolumens auch erweiterbar. Ein großer Hohlraum umgibt das Haus und dient auch als Lagerraum auf dem Dachboden. Auf Straßenniveau gibt es eine sehr große Garage von 186 m² mit einer maximalen Höhe von 4,30 m und vier automatischen Schleusen zum Schutz der Autos.


Vor den Garagen ist ein zusätzlicher Parkplatz abgegrenzt, während neben dem Haus noch ein großer offener Raum mit Zaun und Tor vorhanden ist, der sich hervorragend zum Abstellen eines Bootes und eines Wohnmobils eignet. Rufen Sie uns an, um einen Besuch zu vereinbaren!


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