Villa 4 slaapkamers, 408 m²

Pordenone, Pordenone (provincie)

PORDENONE (BR-056-RV) TWEEGEZINSWONING | NEOCLASSIC STIJL | 3 NIVEAUS | PERCEEL 1.000 M² | 408 M² BRUTO COMMERCIËLE OPPERVLAKTE | 4 SLAAPKAMERS | 5 BADKAMERS | HOOGWAARDIGE AFWERKING

Slechts 5 minuten lopen van het historische centrum, gelegen in een van de meest exclusieve en gewilde woonwijken van de stad, bieden wij deze majestueuze vrijstaande tweegezinswoning te koop aan. Gekenmerkt door een verfijnde neoclassische stijl en gebouwd op een rechthoekig perceel van 1.000 m², wordt dit pand gekenmerkt door zijn veelzijdigheid: ideaal als woning voor één of meerdere gezinnen, prestigieuze beroepskantoor of charmante bed-and-breakfast.

Indeling van de interne ruimtes
Begane grond van 280 M²: oprit, portiek, entreehal, gasten toilet, ruime woonkamer met open haard en zichtbare balken, bewoonbare keuken, wasruimte, doorgang, slaapkamer/kantoor en twee ruime tweepersoons slaapkamers, elk met een eigen badkamer. Grenzend aan het huis drie terrasjes waartoe toegang is via openslaande deuren (van de master bedroom, de keuken en de achter ingang). De garage van 33 M² met elektrische sectional deur maakt de verdieping compleet.
Kelderverdieping van 140 M²: verbonden door een interne trap, hoog 2,50 m, bestaat uit twee kamers die kunnen worden gebruikt als gastenkamers of personeelskamer, badkamer met raam en ruime taverne van 45 M² met open haard en kitchenette, plus bergkasten;
Eerste verdieping van 83 M²: vanaf de achter ingang is er toegang tot de trap die leidt naar de eerste verdieping, bestaande uit woonkamer, aparte keuken, 33 M² terras met motoriseerde zonnescherm, slaapkamer, berging en badkamer;

Wat betreft de voorzieningen, dit huis laat niets aan de verbeelding over: houten kozijnen en luiken van iroko hout met dubbel glas en draai-kiep raam, drempels van deuren en ramen in gerold Istria marmer, vloerverwarming verdeeld in zones, parketvloeren in de slaapkamers en tegels in de rest van het pand, interne deuren van walnoot, zichtbare balken in de woonkamer, videofoon, veiligheidsdeuren, airconditioners, alarmsysteem, zolders en muren geïsoleerd en gecombineerd, aanwezig sanitair vacuüm ook in de kelderverdieping, geautomatiseerd hek en open haard aan de achterkant voor barbecues.

Energieklasse "C" EP gl, nren 101,81 (begane grond en kelderverdieping);
Energieklasse "D" EP gl, nren 150,36 (eerste verdieping);

Deze villa is de ideale oplossing voor wie op zoek is naar ruimte, onafhankelijkheid en een exclusieve levensstijl. Gelegen op een strategische locatie, combineert het de rust van de woonwijk met het gemak van voorzieningen in de buurt.

Neem contact met ons op en plan uw bezichtiging en/of kom ons bezoeken op onze kantoren in Pordenone, Via Oberdan 27/b en 29 (vlak voor het Corriere station) en Viale Venezia 50!