390.000 €

Appartement 2 slaapkamers, 65 m²
Grado, Gorizia (provincie)

1 / 12
2 / 12
3 / 12
4 / 12
5 / 12
6 / 12
7 / 12
8 / 12
9 / 12
10 / 12
11 / 12
12 / 12

Kenmerken

garage
kelder

Beschrijving

In het hart van een van de meest gewilde gebieden van Grado, op slechts een steenworp afstand van het strand, de voetgangerszone, Grado Vecchia en de jachthaven, bieden wij een appartement aan dat zich onderscheidt door kenmerken die tegenwoordig steeds moeilijker te vinden zijn in één enkele oplossing.
Gelegen op de eerste verdieping, bestaat het object uit een woonkamer, een aparte en bewoonbare keuken, twee slaapkamers, een badkamer met raam en twee comfortabele terrassen.
Wat dit pand vooral interessant maakt, is de bijbehorende uitrusting: een geautomatiseerde garage, een overdekte parkeerplaats, een buitengebied en twee eigen kelders. Een combinatie van kenmerken die een concrete waarde vertegenwoordigt, vooral in een plaats als Grado, waar parkeerplaatsen en bijbehorende ruimtes vaak moeilijk te vinden zijn.
Er is ook een dubbele, afzonderlijke meter tussen de woning en de garage, wat ook nuttig is voor een eventuele installatie van een laadpaal voor elektrische auto's.
Het appartement is voorzien van centrale verwarming, een kenmerk dat niet zo vaak voorkomt in strandhuizen en waarmee het object comfortabel het hele jaar door bewoond kan worden.
Een complete oplossing, gewaardeerd om de centrale ligging en de bijbehorende uitrusting die moeilijk te vinden is op de lokale markt.
APE in definitiestadium. nn nn nn

Deze tekst is automatisch vertaald.

In one of the most sought-after areas of Grado, just a short walk from the beach, the pedestrian area, Grado Vecchia and the marina, we offer an apartment distinguished by features that are increasingly difficult to find together in a single property.
Located on the first floor, the apartment consists of a living room, separate fully equipped kitchen, two bedrooms, bathroom with window and two comfortable terraces.
What makes this property particularly attractive is its extensive additional features: automated garage, one covered parking space, one uncovered parking space and two private storage rooms. A combination of features that represents real added value, especially in a location like Grado where parking spaces and storage areas are often difficult to find.
The property also benefits from separate utility meters for the apartment and the garage, a useful feature also in view of a possible installation of an electric vehicle charging station.
The apartment is equipped with independent heating, a feature that is not very common in seaside properties and allows the home to be comfortably used throughout the entire year.
A complete property, enhanced by its central location and by features that are rarely available on the local market.
Energy certificate in preparation. nn nn nn

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel cuore di una delle zone più richieste di Grado, a pochi passi dalla spiaggia, dalla zona pedonale, da Grado Vecchia e dal porto turistico, proponiamo un appartamento capace di distinguersi per caratteristiche oggi sempre più difficili da trovare riunite in un’unica soluzione.
Situato al primo piano, l’immobile è composto da soggiorno, cucina separata ed abitabile, due camere, bagno finestrato e due comodi terrazzi.
A rendere particolarmente interessante questa proprietà è soprattutto la dotazione accessoria: garage automatizzato, un posto auto coperto, uno scoperto e due cantine di proprietà. Un insieme di caratteristiche che rappresenta un valore concreto, specialmente in una località come Grado, dove parcheggi e spazi accessori risultano spesso difficili da reperire.
Presente inoltre un doppio contatore separato tra abitazione e garage, utile anche in prospettiva di un’eventuale installazione di una colonnina per la ricarica di auto elettriche.
L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caratteristica non così frequente nelle case al mare e che consente di utilizzare l’immobile comodamente durante tutto l’anno.
Una soluzione completa, valorizzata dalla posizione centrale e da una dotazione accessoria difficilmente reperibile sul mercato locale.
APE in fase di definizione. nn nn nn

Im Herzen einer der gefragtesten Wohngegenden von Grado, nur wenige Schritte vom Strand, der Fußgängerzone, der Altstadt von Grado und dem Yachthafen entfernt, bieten wir eine Wohnung an, die sich durch Eigenschaften auszeichnet, die heutzutage nur selten in einer einzigen Immobilie zu finden sind.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und besteht aus einem Wohnzimmer, einer separaten Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Fenster sowie zwei komfortablen Terrassen.
Besonders interessant ist die umfangreiche Zusatzausstattung: automatische Garage, ein überdachter Stellplatz, ein nicht überdachter Stellplatz sowie zwei private Kellerräume. Eine Kombination von Merkmalen, die besonders in Grado einen echten Mehrwert darstellt, da Parkmöglichkeiten und Abstellräume oft schwer zu finden sind.
Außerdem verfügt die Immobilie über getrennte Stromzähler für Wohnung und Garage – praktisch auch im Hinblick auf eine mögliche Installation einer Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnung ist mit einer autonomen Heizung ausgestattet, eine an der Küste nicht selbstverständliche Eigenschaft, die eine komfortable Nutzung der Immobilie das ganze Jahr über ermöglicht.
Eine komplette Lösung, aufgewertet durch die zentrale Lage und eine Ausstattung, die auf dem lokalen Immobilienmarkt nur selten verfügbar ist.
Energieausweis in Erstellung. nn nn nn

Details

Woningtype: Appartement
Staat: N/A
Woonoppervlakte: 65 m²
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Energielabel: NA
Referentie: CASA SOFIA GIOIA

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 17.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
83.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
92.0 km - Venezia TSF - Treviso
180.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Openbaar vervoer: 16.1 km - Treinstation - Cervignano - Aquileia - Grado
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 19.2 km - Strada Statale 677 di Ronchi dei Legionari
Ziekenhuis: 320 m - Clinica Santa Eufemia - Grado Medical Center
Kust: 390 m
Skigebied: 32.5 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 140 m - Supermarkt - Despar
160 m - Banketbakkerij - Dolce Stil novo
190 m - Viswinkel - Zero Miglia
290 m - Gemakswinkel - Eni
Uit eten: 180 m - Restaurant - Zero Miglia
250 m - Bar - La Sirenetta
300 m - Café - Brioni
410 m - Fast food restaurant - pizz@.it
Sportieve activiteiten: 830 m - Sportcentrum - Campo Sportivo comunale
1.4 km - Fitnessruimte - Beutyful Body Center
5.9 km - Golfclub - Golf Club Grado
22.8 km - Manege
Scholen: 190 m - School - Istituto Professionale Statale per il Settore dei Servizi Alberghieri "Sandro Pertini"
26.2 km - Hogeronderwijsinstelling - International Centre for Theoretical Physics
30.0 km - Universiteit - Università degli Studi di Trieste - Dipartimento di Scienze Economiche, Aziendali, Matematiche e Statistiche Bruno De Finetti
Apotheek: 540 m - Apotheek - Madonna di Barbana
Dierenarts: 1.4 km - Dierenarts - Valenti Laura

Informatie over Grado

Hoogte: 2 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 119.52 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 7959

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Futura Grado Real Estate Srl

Via Orseolo II, 24, Grado, Gorizia

+39 0431 84711 / +39 388 4994997

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Appartement 2 slaapkamers, 65 m² Grado, Gorizia (provincie)