2.490.000 €

Zolderkamer 6 slaapkamers, 485 m²
Grado, Gorizia (provincie)

1 / 25
2 / 25
3 / 25
4 / 25
5 / 25
6 / 25
7 / 25
8 / 25
9 / 25
10 / 25
11 / 25
12 / 25
13 / 25
14 / 25
15 / 25
16 / 25
17 / 25
18 / 25
19 / 25
20 / 25
21 / 25
22 / 25
23 / 25
24 / 25
25 / 25

Kenmerken

terras
garage
kelder

Beschrijving

In het centrum van de levendige badplaats Grado, met uitzicht op de mooiste stranden en de eindeloze blauwe Adriatische Zee, bevindt zich een ongeëvenaard penthouse, op de hoogste verdieping van het hoogste gebouw van de stad.

Met ongeveer 485 m² verdeeld over twee niveaus en 200 m² aan panoramische terrassen, biedt dit duplex een 360-graden uitzicht: de zee, de lagune, de jachthaven en de skyline van de stad onthullen zich in een panorama dat betovert op elk uur van de dag. De ruimtes, ruim, licht en elegant afgewerkt, stralen een gevoel van luxe en harmonie uit.

De woonruimte, met open keuken, is ontworpen voor gezellige momenten, dankzij de ruime afmetingen en het feit dat het één geheel vormt met de terrassen die het aan drie zijden omringen, waardoor ansichtkaardachtige scènes ontstaan om in elk seizoen te beleven. Het slaapgedeelte, dat bestaat uit twee verdere woonruimtes en diverse ontspanningsruimtes, omvat zes slaapkamers met en-suite badkamers en privéterrassen met uitzicht op zee, waardoor het penthouse perfect is als hoofdverblijfplaats of vakantiehuis. Bovendien maakt de indeling van het pand het ook mogelijk om het om te zetten in een gastvrij commercieel pand. Het eigendom wordt aangevuld met een privé garage van 120 m² voor 4-5 auto's en directe toegang met lift rechtstreeks vanaf de garage.

Een zeldzame kans, waar exclusiviteit, panorama en de Italiaanse levensstijl elkaar ontmoeten met de zee en de historisch-artistieke ziel van de prachtige stad Grado.

Deze tekst is automatisch vertaald met behulp van AI.

Located in the heart of the vibrant seaside resort of Grado, overlooking the finest beaches and the endless blue of the Adriatic Sea, stands an unparalleled penthouse located on the top floor of the tallest building in the city.

Spanning approximately 485 square meters (5,220 sq ft) over two levels and featuring 200 square meters of panoramic terraces, this extraordinary duplex offers sweeping 360-degree views: the sea, the lagoon, the marina, and the city skyline come together in a breathtaking tableau that captivates at every hour of the day. The spacious, light-filled interiors -elegantly appointed throughout-convey a timeless sense of luxury and harmony.

The living area, featuring an open-plan kitchen, is designed for entertaining and relaxation alike, seamlessly extending onto terraces that wrap around three sides of the property, offering postcard-worthy vistas to be enjoyed year-round. The sleeping quarters, which include two additional lounges and multiple areas dedicated to relaxation, comprise six bedrooms, each with an en suite bathroom and private terrace with sea views-making the penthouse ideal as either a primary residence or an exclusive vacation retreat. The layout also lends itself perfectly to conversion into a refined hospitality venue. A private 120-square-meter garage (1,300 sq ft), accommodating four to five cars, and direct elevator access from the garage complete this exceptional property.

A rare opportunity where exclusivity, panoramic beauty, and the Italian lifestyle meet the sea and the rich artistic heritage of the enchanting city of Grado.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Nel centro della vivace località marittima di Grado, affacciato sulle spiagge più belle e sull'azzurro infinito dell'Adriatico, si trova un attico senza paragoni, all'ultimo piano dell'edificio più alto della città.

Con circa 485 mq distribuiti su due livelli e 200 mq di terrazze panoramiche, questo duplex offre una vista a 360 gradi: il mare, la laguna, il porticciolo e il profilo della città si svelano in un panorama che incanta ad ogni ora del giorno. Gli ambienti, ampi, luminosi ed elegantemente rifiniti, trasmettono un senso di lusso e armonia.

La zona living, con cucina a vista, è pensata per momenti conviviali, grazie alle ampie dimensioni ed essendo un tutt'uno con le terrazze che la circondano sui tre lati, regalano scenari da cartolina da vivere in ogni stagione. La zona notte, che comprende due ulteriori zone living e svariati spazi relax, offre sei camere da letto con bagno en suite e terrazze private con vista mare, che rendono l'attico perfetto come residenza principale o casa per le vacanze. Inoltre, il layout dell'immobile permette anche di trasformarlo in un'accogliente struttura ricettiva. Completano la proprietà un'autorimessa privata di 120 mq per 4-5 auto e l'accesso diretto con ascensore direttamente dal garage.

Un'opportunità rara, dove esclusività, panorama e lifestyle italiano incontrano il mare e l'anima storico-artistica della bellissima città di Grado.

Im Herzen des lebendigen Badeorts Grado, mit direktem Blick auf die schönsten Strände und das endlose Blau der Adria, befindet sich ein unvergleichliches Penthouse im obersten Stockwerk des höchsten Gebäudes der Stadt.

Mit über 485m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und 200m² Panoramaterrassen bietet dieses Duplex eine atemberaubende 360-Grad-Aussicht: das Meer, die Lagune, der kleine Hafen und die Silhouette der Stadt entfalten sich in einem faszinierenden Panorama, das zu jeder Tageszeit begeistert.
Die Räume sind großzügig, lichtdurchflutet und elegant gestaltet - eine perfekte Verbindung aus Luxus und Harmonie.

Der Wohnbereich mit offener Küche ist für gesellige Momente konzipiert, umgeben von Terrassen auf drei Seiten, die zu jeder Jahreszeit spektakuläre Postkartenblicke bieten.
Der Schlafbereich, der zusätzlich zwei Wohnzonen und verschiedene Ruhebereiche umfasst, verfügt über sechs Schlafzimmer mit en-suite-Bädern und privaten Terrassen mit Meerblick - ideal als Hauptwohnsitz oder als exklusive Ferienimmobilie.
Dank des flexiblen Grundrisses eignet sich die Immobilie auch hervorragend für die Nutzung als charmantes Gästehaus oder Boutique-Hotel.

Ein privates Garagenhaus von 120m² für 4-5 Fahrzeuge sowie ein direkter Zugang mit dem Aufzug aus der Garage vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot.
Eine seltene Gelegenheit, bei der Exklusivität, Panorama und italienischer Lifestyle auf das Meer und die kunsthistorische Seele der wunderschönen Stadt Grado treffen.

Au centre de la dynamique station balnéaire de Grado, dominant les plus belles plages et l'azur infini de l'Adriatique, se trouve un penthouse incomparable, situé au dernier étage de l'immeuble le plus élevé de la ville.

D'une superficie d'environ 450 m² répartis sur deux niveaux, complétée par 200 m² de terrasses panoramiques, cet exceptionnel duplex propose une vue à 360 degrés: mer, lagune, marina et toits de la ville composent un tableau à couper le souffle, à toute heure du jour. Les intérieurs spacieux, baignés de lumière et élégamment aménagés, dégagent une atmosphère de luxe intemporel et d'harmonie.

L'espace de vie, avec cuisine ouverte, a été pensé tant pour recevoir que pour se détendre. Il s'étend naturellement vers les terrasses qui ceinturent trois côtés de la propriété, offrant des vues dignes d'une carte postale tout au long de l'année. La zone nuit, qui comprend également deux salons supplémentaires et plusieurs espaces de détente, se compose de six chambres, chacune dotée de sa salle de bain privative et d'une terrasse avec vue mer - un agencement idéal pour une résidence principale comme pour une retraite de vacances exclusive. Sa disposition se prête également parfaitement à une reconversion en établissement d'accueil raffiné.

Un garage privé de 120 m² pouvant accueillir quatre à cinq voitures, avec accès direct par ascenseur, complète ce bien d'exception. Une opportunité rare où exclusivité, beauté panoramique et art de vivre à l'italienne se rencontrent face à la mer et à l'héritage artistique de la ville enchanteresse de Grado.

Details

Woningtype: Zolderkamer
Staat: Volkomen gerenoveerd – bewoonbaar
Woonoppervlakte: 485 m²
Slaapkamers: 6
Badkamers: 6
Energielabel: C59,13 kwh_m2
Referentie: 11578

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 17.0 km - Trieste TRS - Ronchi Dei Legionari
84.0 km - Venezia VCE - Marco Polo
92.0 km - Venezia TSF - Treviso
181.0 km - Bolzano BZO - Bolzano
Openbaar vervoer: 16.6 km - Treinstation - Cervignano - Aquileia - Grado
> 20 km - Bushalte
Afrit van de snelweg: 19.3 km - Strada Statale 677 di Ronchi dei Legionari
Ziekenhuis: 640 m - Clinica Santa Eufemia - Grado Medical Center
Kust: 330 m
Skigebied: 31.9 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 100 m - Supermarkt - Euro Spesa
260 m - Bakkerij - Pigo
260 m - Delicatessenwinkel - Friulgourmet
330 m - Groentewinkel
Uit eten: 170 m - Restaurant - Trattoria La de le Mamole
200 m - Ijssalon - Gelateria La Gioiosa
250 m - Bar - Gelateria
250 m - Café - Caffè Concerto
Sportieve activiteiten: 220 m - Sportcentrum
790 m - Fitnessruimte - Beutyful Body Center
5.4 km - Golfclub - Golf Club Grado
22.5 km - Manege
Scholen: 250 m - School - Scuola Primaria "Dante Alighieri"
25.6 km - Hogeronderwijsinstelling - International Centre for Theoretical Physics
29.4 km - Universiteit - Università degli Studi di Trieste - Dipartimento di Scienze Economiche, Aziendali, Matematiche e Statistiche Bruno De Finetti
Apotheek: 160 m - Apotheek - Farmacia Comunale
Dierenarts: 770 m - Dierenarts - Valenti Laura

Informatie over Grado

Hoogte: 2 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 119.2022 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 7532

Kaart

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Zolderkamer 6 slaapkamers, 485 m² Grado, Gorizia (provincie)