Klein huisje op het platteland 3 slaapkamers, 168 m²

Verucchio, Rimini (provincie)

Huis gecombineerd op twee niveaus met onderliggende eigen parkeerplaatsen, met exclusieve binnenplaats, parkeerplaats en tuin met uitzicht op zee

LOCATIE
Verucchio ligt op de eerste heuvels van Rimini en is een klein dorp gelegen aan het begin van de Valmarecchia, een neuralgisch centrum van de middeleeuwse Romeinse kust en de kust van de villanoviana-wijk van de Etruskische periode.
Het ligt op een paar km van Rimini (luchthaven, toeristische haven en snelweg) bekend toeristisch centrum, het pand is gelegen in het oudste gebied van Borgo. Verucchio, de stad Malatesa, domineert de vallei en de nabijgelegen middeleeuwse dorpen Torriana en Montebello met een uitzicht en een opmerkelijk uitzicht op de rivier en de vallei tot in de buurt van Toscane.

Afstand
RIMINI: 15 km, snelweg, treinstation, luchthaven, haven, belangrijke opritten in het centrum van Italië.
SAN MALO: 5 km, luchthaven, snelweg, Belangrijke straten centrum van Italië
SS. 258 Marecchiese, belangrijke en strategische staatsweg die Romeinse verbinding met Toscane verbindt

KENMERKEN
De structuur komt uit een oud boerderij, volledig gerenoveerd en momenteel verdeeld in drie wooneenheden. Het te koop gedeelte bevindt zich op de begane grond, met twee toegangen, de belangrijkste aan de voorkant, waar we de eigen parkeerplaats vinden, de andere direct vanuit de keuken naar de exclusieve tuin, goed onderhouden en beplant waar zich een tuinhuisje bevindt in een smeedijzeren structuur en, gemakkelijk versierd, onafhankelijke toegang tot de bergingen beneden. Vanuit de tuin kunt u genieten van een uitzicht op de zee en de omliggende heuvels.
- Op de begane grond vinden we een entree-woonkamer, met een karakteristieke pelletkachel, keuken, hal, badkamer, slaapkamer, een slaapkamer die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer en een kast, van waaruit u toegang heeft tot een oude middeleeuwse bakstenen (niet gekenmerkt) waar u een prachtige kelder kunt verkrijgen met een oude metselwerk met zichtbare gevel.
- Boven is er een slaapkamer met dubbel raam, een badkamer en een kast.
- Op de verdieping beneden is er een eigen garage van 42 vierkante meter waar de technische ruimte en een wasruimte zijn gecreëerd met onafhankelijke toegang vanaf de buitenkant.
- Voltooi de gehele tuin erboven met onafhankelijke ingang zowel vanaf de gemeenschappelijke binnenplaats als vanuit de keuken, perfect om in alle seizoenen te wonen, gelegen met uitzicht op zee, waardoor u vanuit de zonnelicht tot bijna zonsondergang kunt hebben.

DIENSTEN
Het pand is gelegen in een klein dorp en recentelijk gerenoveerd en is uitgerust met alle nutsvoorzieningen van het netwerk, (elektrisch gebruik, GPL-gas. , watervoorziening en I.M.H.O.F.F. ), het WI-FI-netwerk is geschikt en snel.

AFSTELLING
Het pand heeft een uitstekende afwerking en is goed onderhouden. De plafonds zijn met zichtbare houten balken en tafel, zoals het is bedoeld voor een restauratie van een conciërgewoning. De muren zijn van belangrijke afmetingen en deels met zichtbare steen. De ramen zijn van hout en allemaal met dubbele beglazing, de ramen zijn veilig. De deuren zijn voorzien van een veiligheidsschuur, de lichtpunten zijn gemaakt van ambachtelijke verwerking, allemaal goed onderhouden. De pelletkachel in de woonkamer is van goede afmetingen en van uitstekende fabrieken omvat warmte en stelt u in staat om in de zomer te ontspannen zonder de verwarming te gebruiken.

POTENTIEEL '
Het pand leent zich uitstekend om te worden gebruikt als eerste woning gezien de nabijheid van Rimini, maar in een dorp met een prachtige historische en goed bediende context, maar buiten de chaos van de stad. Als tweede huis gezien de diensten en de strategische ligging die u gemakkelijk de riviera, Toscane en talrijke middeleeuwse dorpjes in de buurt kunt bereiken.

ONAFHANKELIJKE INFORMATIE
Het pand is privé, het pand heeft een hypotheekvervanging

Om de privacy van de eigenaren van het pand te beschermen, herinneren we ons aan dat het adres op de kaart louter indicatief is voor de ligging van het onroerend goed