Huis op het platteland 3 slaapkamers, 230 m²

Sassofeltrio, Rimini (provincie)

In the town of Cà Pasciano/Granaiola, in Sassofeltrio, in the province of Pesaro Urbino, stands a property that fully embodies rural life, beauty and attention to detail. The main residence, recently renovated and reinforced at the foundations, stands out for the use of quality materials and meticulous care in the works.

The house on the ground floor, with a surface area of approximately 87 m2, consists of a spacious kitchen, a welcoming bedroom, a modern bathroom and a large space used as a cellar. Everything is enriched by a porch with unique wooden beams. Overlooking a 4000 m2 garden, the ground floor offers an oasis of tranquility and relaxation, enriched by landscape details that capture the eye.

A separate terrace, with two spacious garages underneath, completes the outdoor area, offering practicality and space for additional vehicles or equipment. Going up to the upper floor, a large space of around 100 m2 opens up, in its raw state but full of potential, where an apartment of great beauty could take shape. The exposed beams give it a rustic and elegant character, and although they require sandblasting, the roof has already been insulated to ensure maximum comfort.

A further element that enriches the property is represented by the 106 olive trees in production, which contribute to creating an atmosphere of authentic Italian countryside. The property benefits from a private road for exclusive use, with maintenance shared 50% with the neighbor. The care and attention dedicated to its aesthetics are also reflected in the facade, made with stones hand-picked in San Marino, giving a touch of elegance and history to the surrounding context.
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In summary, this property offers not only a countryside retreat, but also the possibility of further shaping the spaces according to personal needs, guaranteeing a lifestyle characterized by comfort and beauty.

In der Stadt Cà Pasciano/Granaiola, in Sassofeltrio, in der Provinz Pesaro Urbino, steht ein Anwesen, das das Landleben, die Schönheit und die Liebe zum Detail voll und ganz verkörpert. Das kürzlich renovierte und an den Fundamenten verstärkte Haupthaus zeichnet sich durch die Verwendung hochwertiger Materialien und sorgfältige Bauarbeiten aus.

Das Haus im Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 87 m2 besteht aus einer geräumigen Küche, einem einladenden Schlafzimmer, einem modernen Badezimmer und einem großen Raum, der als Keller genutzt wird. Alles wird durch eine Veranda mit einzigartigen Holzbalken bereichert. Mit Blick auf einen 4000 m² großen Garten bietet das Erdgeschoss eine Oase der Ruhe und Entspannung, bereichert durch Landschaftsdetails, die das Auge fesseln.

Eine separate Terrasse mit zwei geräumigen Garagen darunter vervollständigt den Außenbereich und bietet Praktikabilität und Platz für zusätzliche Fahrzeuge oder Ausrüstung. Wenn man in die obere Etage hinaufsteigt, öffnet sich ein großer Raum von etwa 100 m2, in seinem Rohzustand, aber voller Potenzial, wo eine Wohnung von großer Schönheit entstehen könnte. Die freiliegenden Balken verleihen ihm einen rustikalen und eleganten Charakter, und obwohl Sandstrahlen erforderlich ist, wurde das Dach bereits isoliert, um maximalen Komfort zu gewährleisten.

Ein weiteres Element, das das Anwesen bereichert, sind die 106 Olivenbäume in der Produktion, die dazu beitragen, eine Atmosphäre authentischer italienischer Landschaft zu schaffen. Das Anwesen verfügt über eine Privatstraße zur ausschließlichen Nutzung, deren Instandhaltung zu 50 % mit dem Nachbarn geteilt wird. Die der Ästhetik gewidmete Sorgfalt und Aufmerksamkeit spiegelt sich auch in der Fassade wider, die aus in San Marino handverlesenen Steinen besteht und dem umgebenden Kontext einen Hauch von Eleganz und Geschichte verleiht.
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Zusammenfassend lässt sich sagen, dass dieses Anwesen nicht nur einen Rückzugsort auf dem Land bietet, sondern auch die Möglichkeit bietet, die Räume nach persönlichen Bedürfnissen weiter zu gestalten und so einen Lebensstil zu gewährleisten, der von Komfort und Schönheit geprägt ist.

Dans la commune de Cà Pasciano/Granaiola, à Sassofeltrio, dans la province de Pesaro Urbino, se dresse une propriété qui incarne pleinement la vie rurale, la beauté et l'attention aux détails. La résidence principale, récemment rénovée et renforcée au niveau des fondations, se distingue par l'utilisation de matériaux de qualité et le soin minutieux des travaux.

La maison au rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 87 m2, se compose d'une cuisine spacieuse, d'une chambre accueillante, d'une salle de bain moderne et d'un grand espace servant de cave. Le tout est enrichi par un porche avec des poutres en bois uniques. Surplombant un jardin de 4000 m2, le rez-de-chaussée offre une oasis de tranquillité et de détente, enrichie de détails paysagers qui captent le regard.

Une terrasse séparée, avec deux garages spacieux en dessous, complète l'espace extérieur, offrant praticité et espace pour des véhicules ou équipements supplémentaires. En montant à l'étage supérieur, s'ouvre un grand espace d'environ 100 m2, à l'état brut mais plein de potentiel, où pourrait prendre forme un appartement de toute beauté. Les poutres apparentes lui confèrent un caractère rustique et élégant, et bien qu'elles nécessitent un sablage, la toiture a déjà été isolée pour assurer un maximum de confort.

Un autre élément qui enrichit la propriété est représenté par les 106 oliviers en production, qui contribuent à créer une atmosphère de campagne italienne authentique. La propriété bénéficie d'un chemin privé à usage exclusif, avec entretien partagé à 50% avec le voisin. Le soin et l'attention consacrés à son esthétique se reflètent également dans la façade, réalisée avec des pierres cueillies à la main à Saint-Marin, donnant une touche d'élégance et d'histoire au contexte environnant.
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En résumé, cette propriété offre non seulement une retraite à la campagne, mais aussi la possibilité de façonner davantage les espaces en fonction des besoins personnels, garantissant un style de vie caractérisé par le confort et la beauté.

En la localidad de Cà Pasciano/Granaiola, en Sassofeltrio, en la provincia de Pesaro Urbino, se encuentra una propiedad que encarna plenamente la vida rural, la belleza y la atención al detalle. La vivienda principal, recientemente reformada y reforzada en los cimientos, destaca por el uso de materiales de primera calidad y un cuidado minucioso en las obras.

La casa de planta baja, con una superficie aproximada de 87 m2, consta de una amplia cocina, un acogedor dormitorio, un moderno baño y un gran espacio destinado a bodega. Todo se enriquece con un porche con singulares vigas de madera. Con vistas a un jardín de 4000 m2, la planta baja ofrece un oasis de tranquilidad y relajación, enriquecido por detalles paisajísticos que captan la atención.

Una terraza independiente, con dos amplios garajes debajo, completa la zona exterior, ofreciendo practicidad y espacio para vehículos o equipos adicionales. Subiendo a la planta superior se abre un gran espacio de unos 100 m2, en estado bruto pero lleno de potencial, donde podría tomar forma un apartamento de gran belleza. Las vigas vistas le dan un carácter rústico y elegante, y aunque requieren arenado, el tejado ya ha sido aislado para garantizar el máximo confort.

Otro elemento que enriquece la propiedad son los 106 olivos en producción, que contribuyen a crear una atmósfera de auténtica campiña italiana. La propiedad se beneficia de un camino privado de uso exclusivo, con mantenimiento compartido al 50% con el vecino. El cuidado y atención dedicado a su estética también se refleja en la fachada, realizada con piedras seleccionadas a mano en San Marino, dando un toque de elegancia e historia al contexto circundante.
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En resumen, esta propiedad ofrece no sólo un retiro en el campo, sino también la posibilidad de moldear aún más los espacios según las necesidades personales, garantizando un estilo de vida caracterizado por el confort y la belleza.