Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 450 m²
Santarcangelo di Romagna, Rimini (provincie)

Klein huisje op het platteland in Santarcangelo di Romagna

1 / 39
2 / 39
3 / 39
4 / 39
5 / 39
6 / 39
7 / 39
8 / 39
9 / 39
10 / 39
11 / 39
12 / 39
13 / 39
14 / 39
15 / 39
16 / 39
17 / 39
18 / 39
19 / 39
20 / 39
21 / 39
22 / 39
23 / 39
24 / 39
25 / 39
26 / 39
27 / 39
28 / 39
29 / 39
30 / 39
31 / 39
32 / 39
33 / 39
34 / 39
35 / 39
36 / 39
37 / 39
38 / 39
39 / 39

Kenmerken

tuin
terras
kelder

Beschrijving

Te restaureren boerderij, uitzicht op zee, verdeeld in twee wooneenheden, groot formaat en land

LOCATIE
Tribola ligt op de eerste heuvels van Santarcangelo en is een klein dorp omgeven door groen in een rustige omgeving, vooral roepend op cultuur en wijngaarden. Het landschap is de typische heuvelachtige Romegnolo, gevestigd uit kleine middeleeuwse dorpen tussen een mix van natuur, gastvrijheid en geschiedenis, altijd een paar km van de kust van de Adriatische Zee.
Tribola op een paar km van Sogliano al Rubicone, Santarcangelo en Rocificreddo is ook een gebied dat wordt geroepen tot het groene toerisme en het fietsenhuis (gedeelte van de beroemde "negen Colli"), met name de boerderij in zijn structuur is goed geschikt om vanwege de ligging en kenmerken een perfecte B&B of een agrotoerisme te worden.

Afstand
RIMINI, 15 km, snelweg, treinstation, luchthaven, haven, belangrijke opritten in het centrum van Italië.

S. MARINO, 20 km, Eliport, snelweg, Belangrijke straten centrum van Italië

SANTARCANGELO di ROMAGNA, 8 km

SS. 258 Marecchiese, belangrijke en strategische staatsweg die Romeinse verbinding met Toscane verbindt

CONSISTENCE
De structuur komt uit een oud boerderij, momenteel verdeeld in twee wooneenheden: de boerderij, een paar jaar geleden bewoond met de klassieke indeling van landhuizen, op de begane grond komt de entree uit op twee kamers, vervolgens de keuken met open haard, groot en licht met hal en een badkamer maken de verdieping compleet.
Boven de derde slaapkamer met hal en badkamer.
Op de benedenverdieping, (maar niet ondergronds), zijn er drie kamers van opmerkelijke afmetingen, een oude kelder en een grote overdekte veranda, waar een deel van de technische appartementen, de pelletketel, het aquaduct en enkele appartementen beschikbaar zijn voor het fotovoltaïsche systeem. Dit grote gebied, ook met directe toegang vanuit de tuin, zou perfect zijn om de accommodatie van een B&B of een boerderij te verwelkomen.

Het tweede aangrenzende gebouw en in hetzelfde lichaam wordt momenteel gestapeld als magazijn (zoals keuze van het pand), maar het is mogelijk om de bestemming in het huis te wijzigen en het tot alle effecten een tweede woning te maken gezien de grote afmetingen. De toegang komt uit op een kamer die leidt naar de grote kamer met open haard, grenzend aan de woonkamer, de badkamer en een kamer. Boven, die toegankelijk is via trappen die ook naar het terras leiden dat boven de veranda ligt, zijn er twee kamers die als slaapkamers worden gebruikt. Er zijn ook kelders van aanzienlijke breedte die kunnen worden verbonden met die van de boerderij. Alle twee vastgoedeenheden zijn voorzien van een functionele open haard.

Voltooi het pand, een land van ongeveer 4100 vierkante meter.

DIENSTEN
Het gedeelte in gebruik als woning is goed herzien met betrekking tot verwarming en koelingdiensten: uitgerust met pelletsysteem voor verwarming, fotovoltaïsch systeem voor de productie van elektriciteit en airconditioning voor zomerkoeling.
De systemen zijn recent en zijn in overeenstemming met de regelgeving geïnstalleerd en zijn perfect uitgerust. Alles wordt gecompleteerd door een houtgestookte open haard.
Het gedeelte dat als magazijn wordt gebruikt, wordt gerestaureerd door de open haard te gebruiken als een enkele verwarmingsbron. De voorziening van gas en water is van het netwerk. In de boerderij is er ook een put.

AFSTELLING
De twee gebouwen moeten worden gerestaureerd. De boerderij bewoond tot kort heeft recente en perfect functionerende systemen, maar moet worden herzien als armaturen, stenen en muren afwerkingen, badkamers en keukens moeten worden gemoderniseerd.
De opslagboerderij heeft in plaats daarvan een renovatie nodig die ook het algemene systeem voorziet.

POTENTIEEL '
Het pand leent zich perfect om te worden gebruikt als eerste woning gezien de nabijheid van Rimini en Santarcangelo, maar in een dorp met een prachtige historische en goed bediende context, maar buiten de chaos van de stad of als tweede woning, gezien de diensten en de strategische ligging die u gemakkelijk de riviera, Toscane en talrijke middeleeuwse dorpen in de buurt kunt bereiken.
Daarnaast, gezien de afmetingen en als de twee eigendommen in één lichaam, (maar alle effecten van twee wooneenheden) is het bevoorrechte bestemming zeker het inkomen als B&B of Agriturismo.

ONAFHANKELIJKE INFORMATIE
Het pand is privé, het pand heeft een hypotheekvervanging met de mogelijkheid tot een surrug

Om de privacy van de eigenaren van de huizen te beschermen, herinneren we ons aan dat het adres op de kaart louter indicatief is voor de locatie van het pand

Deze tekst is automatisch vertaald.

Farmhouse to be renovated, sea view, divided into two residential units, with spacious size and land

LOCATION

Tribola is a small village on the hills near Santarcangelo, surrounded by greenery and mainly used for vineyards and farming. It offers beautiful hilly scenery typical of Romagna, with small medieval villages, nature, and history, just a few kilometers from the Adriatic Sea.
It's close to Sogliano al Rubicone, Santarcangelo, and Roncofreddo, and is known for eco-tourism and cycling (famous for the “Nove Colli” event). The farmhouse is ideal for a B&B or farm stay because of its location and features.

DISTANCES

Rimini: 15 km (motorway, train, airport, port)
San Marino: 20 km (helipad, motorway)
Santarcangelo: 8 km
S. S. 258 Marecchiese (main road connecting Romagna to Tuscany)

FEATURES
The property is an old farmhouse divided into two units:

The main farmhouse has a traditional layout with a living room, kitchen with fireplace, hallway, and bathroom downstairs; three rooms and another bathroom upstairs; and large rooms, an old cellar, and a covered porch with technical systems in the basement. The porch is great for a B&B or farm stay.
The second building, currently used as a warehouse, can be converted into a residence. It has a large hall with a fireplace, a bathroom, rooms, and upstairs bedrooms with a terrace. Both units have fireplaces.
The property includes about 4,100 sqm of land.

SERVICES

The farmhouse has modern heating (pellet), solar panels, and air conditioning.
The warehouse uses the fireplace for heating; gas and water are connected. The farmhouse has a well.

FINISHES
Both buildings need renovation. The farmhouse has recent systems but needs updates to windows, walls, bathrooms, and kitchens. The warehouse needs full renovation, including systems.

POTENTIAL
This property is perfect as a main home close to Rimini and Santarcangelo, in a charming village with good services but away from city noise. It’s also great as a second home with easy access to the Riviera, Tuscany, and medieval villages.
Because of its size and two separate units within one structure, it’s ideal for earning income as a B&B or agritourism.

PROPERTY DETAILS
The property is privately owned. The owner has a remaining mortgage loan with the possibility of early repayment.

In order to protect the privacy of the homeowners, the address on the map is purely indicative of the location of the property.

Taal van waaruit de automatische vertaling is gegenereerd

Casale da ristrutturare, vista mare, suddiviso in due unità abitative, ampia metratura e terreno

UBICAZIONE
Situato sulle prime colline di Santarcangelo, Tribola è un piccolo borgo immerso nel verde in una zona tranquilla, vocata soprattutto alle culture ed alle vigne. Il paesaggio è quello tipico collinare Romagnolo, costellato di piccoli borghi medioevali tra un mix di natura, ospitalità e storia, sempre a pochi km dalle coste del mare Adriatico.
Tribola a pochi km da Sogliano al Rubicone, Santarcangelo e Roncofreddo è anche zona vocata al turismo green e al ciclismo (zona della famosa “nove Colli”), nel particolare il casale nella sua struttura ben si presta a divenire per la posizione e per le caratteristiche un perfetto B&B oppure un Agriturismo didattico.

DISTANZE
RIMINI, 15 Km, Autostrada, Stazione Ferroviaria, Aeroporto, Porto, Importanti snodi stradali centro Italia.

S. MARINO, 20 Km, Eliporto, Autostrada, Importanti snodi Stradali centro Italia

SANTARCANGELO di ROMAGNA, 8 km

S.S. 258 Marecchiese, Importante e strategica strada statale che collega la Romagna alla Toscana

CONSISTENZA
La struttura deriva da una vecchia casa colonica, suddivisa attualmente in due unità abitative: il casale, abitato fino a pochi anni fa con la classica disposizione delle case di campagna, al piano terra l’ingresso si apre su due stanze, poi la cucina con camino, ampia e luminosa con disimpegno ed un bagno completano il piano.
Al piano superiore la terza camera con disimpegno e bagno.
Nel piano sottostrada, (ma non sottoterra) sono presenti tre vani di notevoli dimensioni, una cantina antica ed un grande portico coperto, dove sono presenti parte degli apparati tecnici, la caldaia a pellet, l’accumulo dell’acqua e alcuni apparati destinati all’impianto fotovoltaico. Questa grande zona, avendo accesso diretto anche dal giardino sarebbe perfetta ad accogliere la convivialità di un B&B oppure di un agriturismo.

Il secondo immobile adiacente e nello stesso corpo è attualmente accatasto come magazzino (come scelta della proprietà), ma è possibile cambiare la destinazione d’uso in abitazione e renderlo a tutti gli effetti una seconda abitazione visto le grandi dimensioni. L’ accesso si apre su una stanza dalla quale poi si accede all’ampia sala dotata di camino, adiacente al salone il bagno ed una stanza. Al piano superiore, al quale si accede tramite delle scale che portano anche al terrazzo che sovrasta il portico, si trovano due stanze usate come camere. Anche qui sono presenti delle cantine di notevole ampiezza che potrebbero essere collegate con quelle del casale. Tutte e due le unità immobiliari sono dotate di camino funzionante.

Completa la proprietà, un terreno di circa 4100 mq.

SERVIZI
L’immobile nella parte adibita ad abitazione è stato notevolmente rivisto per quanto riguarda i servizi di riscaldamento e raffrescamento: dotato di impianto a pellet per il riscaldamento, impianto fotovoltaico per la produzione di energie elettrica e climatizzatori per il raffrescamento estivo.
Gli impianti sono recenti e installati a norma e sono perfettamente efficienti. Il tutto è completato da camino a legna.
La parte accatastata come magazzino, essendo da ristrutturare utilizza il camino come unica fonte di riscaldamento. La fornitura di gas e acqua sono di rete. Nel casale è presente anche un pozzo.

FINITURE
I due immobili necessitano di essere restaurati. Il casale abitato fino a poco tempo fa è dotato di impianti recenti e perfettamente funzionanti, ma deve essere rivisitato come infissi, tinteggiature e finiture murarie, bagni e cucine devono essere riammodernati.
Il casale accatastato a magazzino necessita invece di una ristrutturazione che preveda anche l’impiantistica generale.

POTENZIALITA’
L’immobile si presta perfettamente ad essere utilizzato come prima casa considerata la sua vicinanza a Rimini e Santarcangelo, rimanendo però in un borgo con un bel contesto storico e ben servito, ma al di fuori del caos cittadino o come seconda abitazione, considerati i servizi e la posizione strategica che permette di raggiungere agevolmente la riviera, la Toscana e numerosi borghi medioevali ubicati nelle vicinanze.
Inoltre, date le dimensioni ed essendo i due immobili in un unico corpo, (ma a tutti gli effetti due unità abitative) la destinazione privilegiata è sicuramente la messa a reddito come B&B oppure Agriturismo.

DATI PROPRIETA’
L’immobile è privato, la proprietà ha un residuo di mutuo ipotecario con possibilità di surruga

Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo della posizione dell'immobile

Details

Woningtype: Klein huisje op het platteland
Staat: Moet volkomen gerenoveerd worden
Woonoppervlakte: 450 m²
Slaapkamers: 5
Badkamers: 3
Tuin: 4.100 m²
Energielabel: C
Referentie: Casale Sogliano

Afstand van:

Afstanden worden berekend in een rechte lijn

Luchthavens: 18.0 km - Rimini RMI - Miramare
91.0 km - Ancona AOI - Falconara
99.0 km - Firenze FLR - Amerigo Vespucci
102.0 km - Bologna BLQ - Guglielmo Marconi
Openbaar vervoer: 1.0 km - Bushalte
5.2 km - Treinstation - Savignano
Afrit van de snelweg: 6.8 km
Ziekenhuis: 4.6 km
Kust: 11.4 km
Skigebied: 12.7 km

In de nabijheid van deze woning

Winkels: 1.8 km - Bakkerij - Panificio Dolce Forno
4.0 km - Supermarkt - COOP Adriatica
4.3 km - Winkelcentrum
4.4 km - Delicatessenwinkel - Rosticceria Graziella
Uit eten: 1.3 km - Restaurant - Trattoria "da Renzi"
1.8 km - Bar - Bar Onda Blu
4.1 km - Café
4.3 km - Fast food restaurant - Le Capanne
Sportieve activiteiten: 3.1 km - Sportcentrum - Centro sportivo
4.0 km - Golfclub - Rimini - Verucchio Golf Club
6.1 km - Fitnessruimte - Palestra 0.2
11.7 km - Manege
Scholen: 1.4 km - School - Elementari Camerano
13.0 km - Universiteit - Università della Repubblica di San Marino
33.3 km - Hogeronderwijsinstelling - Scuola Media "Palmezzano"
Apotheek: 2.7 km - Apotheek - Parafarmacia
Dierenarts: 4.6 km - Dierenarts - Ambulatorio Veterinario Bascucci

Informatie over Santarcangelo di Romagna

Hoogte: 42 m boven zeeniveau
Oppervlakte: 45.06 km²
Landvorm: Vlakte
Inwoners: 22288

Kaart

De woning is gelegen aan de gemarkeerde straat/weg.

De adverteerder heeft niet het exacte adres van deze woning opgegeven, maar alleen de straat/weg.

Klik om de kaart te verplaatsen

Neem contact op met de makelaar

Vinci Properties Srl

Via Adriatica Sud 8, Cupra Marittima, Ascoli Piceno

00393483067000 lingua Italiano / 00393888917574 English language

Bekijk alle woningen van deze makelaar

Wat vind u van de kwaliteit van deze advertentie?

Help ons uw Gate-away-ervaring te verbeteren door feedback te geven over deze advertentie.
Houd alstublieft niet rekening met de woning zelf, maar alleen met de kwaliteit van de presentatie.

Klein huisje op het platteland 5 slaapkamers, 450 m² Santarcangelo di Romagna, Rimini (provincie)